按揭中的房子能过户吗？

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：１、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）２、买卖双方到银行签订贷款合同３、银行贷款审核通过后办理结清贷款４、结清贷款后在注销他权５、注销他权后办理过户手续６、过户手续办理完毕后把产权证交到银行７、银行放款８、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了

余***

按揭中的房子如何过户呢？

房屋买卖的方式过户：市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 1、当事人提供的材料是否合法、有效； 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 4、受让人按规定是否可以受让该房地产； 5、买卖的房地产是否已设定抵押权； 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。房屋赠与方式过户： 1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0、5%；房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5、出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。知识关联：还有一种过户方式是继承过户： (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。一般房子在按揭期，正在还贷期间很难办理房屋产权更名的，需要等还完款解除抵押后才可以办理。

G***

按揭的房子能过户吗？

按揭的房子可以过户，但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。过户需要先进行撤押，把按揭的钱还上，然后再进行过户，另外就算是办理赠予也是需要你把按揭全部还上。房屋是必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，也就是说必须先还清贷款后再办过户。若暂时还不清贷款，可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，按揭房子怎么加名字?将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，继续使用之前户主的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

信***

正在按揭的房子可以过户给别人吗？

正在按揭的房子抵押权是银行的，没有还清前不能转让过户。需要先把贷还清。

k***

还在银行按揭的房子能过户吗？

房产证还在银行压着呢，你怎么过户啊？所以说No。

W***

还在银行按揭的房子能过户吗？

房产证还在银行压着呢，你怎么过户啊？所以说No。

面***

请问还在按揭的房子能过户吗？

可以过户，但要先还清银行的贷款才可以办理过户手续，可以先申请提前还贷，促销抵押后，在办理相关手续，如无力还贷，可以以买家的首期来先还清贷款，或找担保公司

T***

按揭中的房子未还清之前可以买卖吗？

在楼款末供完之前是不能交易的，买方是不能接着供，现在已经没有转按揭了，除非楼款还完拿出证才可以交易在没有还完款之前，连查档都查不了

我***

按揭的房子可以过户吗

可以啊，但要在过户前付清所有的按揭贷款。

林***

能申请法院强制过户？

可以申请法院强制执行.

差***

能作为汽车贷款抵押吗？

按揭的房产在没有还清尾款的情况下在银行是不允许进行二次抵押的。但是，贷款担保公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款。然后就可以办理汽车贷款了。

高***

能作为汽车贷款抵押吗？

按揭的房产在没有还清尾款的情况下在银行是不允许进行二次抵押的。但是，贷款担保公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款。然后就可以办理汽车贷款了。

罗***

能作为汽车贷款抵押吗？

按揭的房产在没有还清尾款的情况下在银行是不允许进行二次抵押的。但是，贷款担保公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款。然后就可以办理汽车贷款了。

以***

离婚后按揭房子的过户问题

离婚时按揭房过户可以不必等贷款还清，但要转移好还贷的责任（转为你还贷，如果你有同样的还贷能力就容易了），离婚的房产芙蕖间转移不用交契税。

落***

按揭贷款的房子怎么过户？

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款；8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；

小***

房子按揭没有完可以过户吗？

过不发户，要拿了房产证才能过户！

S***

按揭中的房子能过户吗

你的问题其实很多人都存在，你可以以弟弟的名义买房，但是这种说法在法律上是不被认可的，当然首付款支付记录可以证明你是你付的，但是房地局认可的是你弟弟买房子，你借钱给他而已，和房子是你的是两码事。你可以用你弟弟的名字办按揭，但是需要通过银行的资料审核，看看他有没有还款能力，条件够不够贷款，如果能通过，就可以了！还有，等拿到房产证后，你必须先把按揭贷款全部结清才可以过户，但是你不必走买卖，可以走赠予，当然费用也不少，具体收费情况咨询当地房地局。当然，你可以和弟弟写赠予合同，把情况写清楚，并保留你交首付款时的转账凭证等相关资料。希望回答能满意！满意请给分啊！谢谢！

李***

按揭中的房子，可以过户吗？

只能还清贷款，才能过户。这个可以买卖双方商量，先由买家把贷款还清，过户，再给卖家多少钱。双方商量妥了，就可以办了。实在不行，可以找个中介给操作一下。

爱***

按揭贷款房子怎么过户

虽然按揭的房子可以办理过户，但是相关的手续也是比较繁杂的。如果房主着急卖掉房子的话，还是建议把剩余贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，这样就可以进行二次交易了。而卖家和买家在办理房产过户的时候，就相对简单很多。

李***

如果按二手房过户，按揭没还清的房屋，可以办理过户吗

是的 现在不能办理转按揭了 如果你也想办理按揭的话,那只能等卖方把贷款还清,你再去申请二手房交易按揭贷款 按揭流程: 1:到贷款银行提出借款申请(附带买方的身份证,户口本,婚姻状况证明(已婚的,配偶也要同样的资料)收入证明,现金流;卖方的身份证,户口本,婚姻状况证明(已婚的,配偶也要同样的资料),房产证 2:待评估和银行审核 3:到贷款银行签订借款合同 4:到产权部门办理贷款担保手续 5:办理住房抵押保险手续 6:签订还款协议和划款 7:银行发放贷款

朱***

按揭还没有还清，可不可以把房子过户给我家人？

抵押产不能过户，先还清

小***

离婚后按揭房子的过户问题

离婚时按揭房过户可以不必等贷款还清，但要转移好还贷的责任（转为你还贷，如果你有同样的还贷能力就容易了），离婚的房产芙蕖间转移不用交契税。

A***

关于房产证过户的咨询

你需要将银行贷款还清,然后办理重新贷款手续.再行过户登记.

杨***

没有还清贷款的房子怎么过户

房产证上面要想增减名字，必须符合3个条件: 1:无抵押。 2:无产权纠纷。 3:产权所有人全部到场。 符合了上面3给条件才可以的。也就是说你这个房屋如果按揭没有还完，是不能增加或者减少名字的。必须贷款还完。 希望对你有帮助，望采纳

邓***

离婚前按揭房子办理过户

双方共同去要求更改购房合同和按揭贷款合同。

S***

按揭的房子可以过户吗

在按揭中的房产是不可以过户的。 房地产过户：指房地产所有人将其合法拥有的房地产转让给他人，房地产所有权发生转移的过程。 按揭房产过户流程： 1.一性付款； 2.签订买卖合同； 3.验证查档：查验房地产证件与标地物是相符，与产权所有人是否相符，房屋产权是否是一人所有，有无产权纠纷等。（经济适用房，房改房需办理上市证，可能会涉及房屋超标问题。） 4.立契付款：交易双方持房产证、生份证及相关手续到交易处私房科，在房管局工作人员监督下签定《房地产买卖契约》，〈过户申请表〉1 份。同时买方应将房款交付给买方。（房地产权属转移的标志） 5.交纳税费 6.房产权属登记，领取新证。即通常所说的房屋所有权登记，包括房屋所有权登记，房产的他项权利登记及土地使用权登记。房产权属依法登记，领取新所有权证后，其产权就得到法律上的承认，依法对起房地产行使占有，使用，处分，收益的权利。 7.物业交割。

周***