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1、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。 2、你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。 3、你还可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。 不过，由于存在正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达房管部门而导致查询结果不准确的情况。因此，保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。
房子的细节大到房屋周边环境，小到楼间距。房子的外在除了我们日常看到的周边环境，比如交通、配套等设施，还要看看其他公共空间，公共配套设施往往会对居住的舒适度产生重要影响。 病情一： 下雨天 车库变“水库” 家住某小区的崔先生，当年购买了一处地下车库，谁知道排水特别不好。因为排水系统的设计不够完善，一到雨季来临车库就变成“水库”，进出特别不方便。现在这个车库想出手也很难。 诊断：买车库 雨季最适宜 很多人对房子是千挑万选，但对车库、车位却并不十分注意。专家提醒，购买地下车库一定要看排水系统的设计，最好在雨季时购买地下车库，这样可以看得更清楚。另外，也要看一看车库的门禁系统。因为一般地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，这就影响到业主的安全问题。还有的地下车位间距太小，如果是比较大型的SUV，开个车门都怕碰到旁边的车。这些在购买时都要检查好，日后居住也便利得多。 病情二： 楼间距近 和邻居“遥相呼应” 诊断：楼间距离要合理 专家表示，很多购房者买的是期房，所以，很难看到实际的间距，在收房后发现楼间距很小，会给日后生活带来很大不便。购房时尤其是高层的小区，也可请教一些建筑设计的专业人士，算一下楼间距是否合理。 除了要看前后楼间距外，左右的楼间距也不能忽视。在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定，但有的项目在开发建设时对整个园区的设计考虑欠周，间距较近的房子可能会被推成特价房。所以，买低价房不要只看价格而忽视了对居住隐私的保护。 病情三： 饭店让家变成“吸油烟机” 诊断：选择小区 外部环境要看好 买房除了看交通、配套外，一些配有商业门市的小区更要注意门市的用途。如果小区周边存有噪声、污水、废气，或者是大型的工厂都会给居住生活带来困扰，影响居住质量。一些外部细节问题都要在购房前考虑清楚，以免日后忧心。
到当地的房管局查查
合同是否约定贷款到账时间?以合同约定为准。
已办理变更手续无法定情况不能索回
可以查一些网站啊！！！推荐给你一个“锦联房交网”去看看吧
二手房办按揭,是以自己现买的二手房作抵押,你现在买的是房子不就有抵押物了吗?
如果卖方愿意是肯定能退的，但是一般情况下卖方都是不会退的。
不可以,会给你带来不必要的麻烦,但是如果你可以和业主去改底单的话就可以了，不过一定要开发商来配合你们.
只要房屋的共享者继续缴纳房租，使房屋处于不欠费状态，房子是不会被系统收回的。
如果你已经登记过户了,只有以下三种情形可以撤销赠与<br/><br/>合同法第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:<br/><br/> (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;<br/><br/> (二)对赠与人有扶养义务而不履行;<br/><br/> (三)不履行赠与合同约定的义务。<br/><br/> 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
不知你收了多少定金，最少你是要将定金双倍返还的，而且如果买方不同意，你还得补偿人家的损失。合同都签了就具有了法律效力，看看合同再说吧!
我比较赞成二楼的说法，那完全是两个性质的。 自己有房你可以做抵押，也可以做转按和再按。
一、买新房如何知道房子是否被抵押？ 据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。 因此，如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。 二、买二手房如何知道房子是否被抵押？ 1、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。 2、你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。 3、你还可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。 不过，由于存在正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达房管部门而导致查询结果不准确的情况。因此，保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。 三、购买到抵押房该怎么办？ 俗话说，“不怕一万，只怕万一”，若是你真的一不小心没注意，买到了抵押房该怎么办？ 1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 所以说，如果你买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实，那么房屋转让的行为就是无效的，你还可以根据合同追究对方责任，所以可以不用担心了。
1、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。 2、你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。 3、你还可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。不过，由于存在正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达房管部门而导致查询结果不准确的情况。因此，保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。
是的，会被银行起诉到法院、由法院审理判决后执行拍卖！
房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 (二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 (三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税
可以,但要看具体情况,对方什么态度?你指的没过户是你们之间没过户,还是这房子就没过户但你身上,你给卖了?
你凭啥去查别人大房屋信息?你让别人查你吗? 你让国家也不让啊,是吧? 所以要查,请你带上业主,并记得叫业主带上身份证.我说的业主是房产证上的那个人,不是谁都可以去的.
二手房出售后房子再有问题一般情况下与卖主无关，但是如果是严重质量问题或者是房东刻意隐瞒的问题，只要你有证据证明是可以要求房东赔偿的。
70年指的是大产权，70年过后还是能居住的就是变成小产权了，集体土地，一般楼房住不了70年就要面临危房迁改了<br/> 是的，就是多与少的区别
也有的，可以续租啊，如果二手房东不愿意，你可以找管理处联系业主，直接和业主租可能还优惠呢<br/> 私人的物业也有管理的啊，居委会应该都可以查询到业主的
一般有两证的房子都是没有任何债务的，二手房要问房东问清楚，最好咨询经纪人
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