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如何支付租房押金 “付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称,比如付三押一,即指租金按三个月为一期支付,押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金,则由各人自身状况决定。支付租金,作为承租人主要的义务,在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为:每逾期一日加收一定比例滞纳金,且如果超过一定的合理期限(比如30天),出租人可以单方面解除租赁合同,既有利于保护出租人的租金收益,又能给承 租人合理的宽限期。 押金在法律上称为“租赁保证金”,主要用于抵冲承租人应当承担但 未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言,押金数额越高,保障性能越强。但许多人会 把押金误解成定金,严格来讲,两者属于完全不同的两个概念,只有在合同中有特别约定时,押金才具有定金的担保作用。 需要特别提醒的是,无论支付租金还是押金,若通过银行划帐方式支付的,最好直接划入产权人名下的帐户,并留好相关的划款凭证,以此进一步控制资金风险。 租房租金的支付方式一般是按月或按季度、按年进行支付的,而对于租房押金的话,一般是按照当地的交易习惯,支付一个月或几个月的房租作为租房押金。 租房押金的性质是怎样的 网友提问:之前租了一间房,现在想要退租,房东来看后说地面有损坏等等,要求扣除押金并赔偿,请问关于押金这方面有没有什么条例之类的? 找中介如何呢? 中介能不能开个类似于赔偿额证明之类的东西呢? 律师解答: 1、你向房东租赁房子,你和房东自己是租赁合同关系,你遇见的情况在《合同法》上有明确规定 。 2、根据《合同法》第217条,你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如果你在租赁合同中,没有约定对地板要怎么保护,那么,由于木地板被桌子划伤是正常现象,按照第218条规定,不承担赔偿责任。 至于煤气灶上的油印,排烟罩上的油滴,木质门上贴画留下的不干胶印,都是可以通过搞清洁去除的,你在离开前把这些东西搞干净就可以了,根本不需要赔偿。 3、押金是在担保法里面规定的,如果你不需要承担赔偿责任,房东就不能扣你的押金。 4、如果和房东有纠纷不能解决,建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所,他们是专门负责出租屋管理的,可以找他们调解。 法律依据:《中华人民共和国合同法》 第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
一般情况下,是不退还的; 如果没有协议的话可以和屋主协商,也许能退点; 根据我的经历,没退。
如果你确实没违反合同,可以打电话报警
如果是有房屋租赁合同,且房屋租赁合同已经约定押金,只要你有支付押金的转账记录,虽然没有押金收条,但是只要从时间上可以对应起来,之前又与房东没有其他经济往来的,人民法院一般会采信的,你可以去要押金,不过为了保险,你可以打电话找房东要押金条,他会问你要押金条,你就说由于保管不善、押金条丢了,这样证据就比较齐全了,你一定要把他承认收过押金的话给录下来。<br/> 哎!那就打电话,录音吧!
你好,<br/>目前租房子都是要交押金的,押金是押房间内的物品,<br/>当然,还要交房租,有时还需要交水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等等<br/>希望可以帮到您
看收据上面是怎样写的,如果是定金的话就应该赔偿,如果是诚意金的话不会给你赔偿,租房看中要尽快签合同避免房东高价租给别人。
我在合肥天陇广场租房,签了租房协议,2号发现房屋有问题,我想解除合约,对方不答应,还把门锁换了,押金也不退给我,请问律师,我能解除合约、要回押金吗?这是可以的,房东在租客发现问题之后,没有第一时间去协商解决问题,也不去判断这个问题是否会对房屋的使用造成困扰,而是直接将门锁换掉来阻止用户进入。实际上,房东这是以自己的直接行为来表明其不愿意继续履行这个协议,用户同时也无法达到租赁房屋的目的,属于根本违约。这个观众是可以解除合约并且要求其退还押金的。
正常的房东没问题,补写张押金收据注明原收据作废就可以。
租房押金能退吗?租房押金何时能退还?租房押金怎么退还?小编为您整理相关知识,希望能对您有所帮助。 (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 (二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金 除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 (三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还 如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
进房屋以后在右上角的按纽中找到“房屋转让”然后输入价格,就可以卖给玩家了。 如果卖给系统的话,就点最下面的“家园”按扭,点“系统回收”。 PS:卖房子之前要把家具收起来。
没有经过房东的同意,你转租已经违约了,不退押金是合理的,你先看看合同中有没有不准转租的条款,如果没有的话,和房东沟通肯定能要回押金的。
问我传话筒
嗯这要看合同房子到期可以协商解决
首先你想要回押金,就要马上找到下一个租户,可以去58同城发布信息。如果实在找不到租户,如果你不想住了,那他就不会退回押金,但是你可以搬走,不用非要支付下一季度的费用,因为他不给你的押金,就算是违约金了。因为有合同如果你想要回押金又不想租下一季度,那就只有编故事了。比如你怎么怎么可怜,没有钱交下季度房租,押金也急着用,求吧。
这种情况只能想办法追二房东啦!
看租房协议。<br/>如果没有约定,应该在退房时退还,因为这相当于你对房主房屋合理爱护使用的承诺和保证。
通过法律途径,起诉第二个租赁者,联系不到,基本是拿不回来的。
仔细看看你交押金他们所给你出示的票据或者定金收付书,如果没有什么违约条款的完全可以要回来。一般只要没有签署什么合同或者协议的都没问题。
可以起诉,可以要求对方承担违约责任。
首先要确定租赁合同是否合法有效,如果房屋没有合法产权,租赁合同无效,随时都可以退房并要求返还租金。如果合同有效,合同对双方都有法律约束力,不履行合同义务的属于违约行为,需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件。一般合同都会写,提前退租不退押金,最终是否退可以和出租人协商处理。在房屋不适合租赁的情况下,可以主张解除合同,这时可以要求退还押金。
只要你能找到他.而且他承认.你们有合同就可以<br/>如果我的回答能帮助您.<br/>请您采纳我的回答.
楼主想找房子 ,我还是建议你去快有家上面看一下,毕竟专业,诚信又可靠,在快有家上找的房子,绝对的能放心入住的。
一般按照交易惯例可以不退
如果以后更名,还得过户,又得缴税做为租房者,应该有优先权,业主没打招呼,可以拒绝搬走,
什么押金啊 一般的说 装修押金的话 直接物业的验收完了 押金就可以退给您了
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