枫***

贵州兴仁县哪里有门面出租或者转租

贵州兴仁县哪里有门面出租或者转租?

鸟***

门面不准转让转租，但又想转租，有什么办法?

那就不能转让，既然已经约定(租赁合同条款里应该有这一条)，你要做二房东就不厚道了。 房东认可的是你，而不是他人。你要不租了，可以让别人直接找房东去谈，但这个钱，你不要挣。这是做人的基本原则，讲诚信。

柚***

签合同转租押金怎么办

合同有约定吗？是否可以转租，一般可以转租的话，受让人来承担这一块

吴***

门面转租应注意哪些

首先要选择好要做什么买卖(最好有做过同类生意的熟人指点,哪儿上货、什么价格...自己摸索会很难) 其次要选择好地理位置(位置的好坏是成败的关键，切记） 最后要签定一份详尽的合同

A***

门面转租应注意哪些

首先要选择好要做什么买卖(最好有做过同类生意的熟人指点,哪儿上货、什么价格...自己摸索会很难) 其次要选择好地理位置(位置的好坏是成败的关键，切记） 最后要签定一份详尽的合同

e***

转租门面需要甲方提供什么材料

甲方同意转租的协议书就可以了 其他就是产权证明(房产证

掩***

转租门面问题

转租应该先看原租赁合同，合同期约定情况，原租赁合同有没有约定禁止转租等事宜，房屋所有人能到场最好，可以与房屋所有人签订一份租赁合同。 你签订转租合同后，再跟房东签订租赁合同

杨***

商业合同如何理订!(门面转租)

1.关键要看二房东转租权,房东否同意; 2.租期,二房东自租期,应,安全性保证

W***

转租店面签合同为什么还要给房东红包

你可以给也可以不给，

武***

碰见一个很中意的门面，但是门面的出租信息是二房东（也就是此人租了别人的2个门面，将其中一个转租出去）贴出来的。请问这种情况我与他签合同该注意些什么呢。

武汉房管局回复：首先要注意的是必须经过房屋所有人同意，其次就是要签订正规的租赁合同，避免二房东收取转让费！

长***

碰见一个很中意的门面，但是门面的出租信息是二房东（也就是此人租了别人的2个门面，将其中一个转租出去）贴出来的。请问这种情况我与他签合同该注意些什么呢。

最应当注意的是该门面的所有权人是否赋予该出租人转租的权利。如果所有权人未同意该出租人转租房屋的权利，那么以后就会出现所有权人随时解除转租合同的风险。

白***

门面不可转租可否转让

no

问***

怎样才能挂上盐亭网转租门面

　这个没问题，你叫那老板把房产证拿出来，还有其它与产权相关的证件拿出来，以证实是否为房东。　　转租注意事项：　　以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。　　此外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。　　在办理房屋转租时，应注意以下几点：　　(1)房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续; 　　(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长; 　　(3)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。　　2、房屋被转租之后应该注意的问题　　(1)房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。　　房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。　　房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。　　(2)如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。　　尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租，承租人可以向被转租人追究违约责任。　　(3)如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任。　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以，尽管是被转租人损坏了房屋，仍然要由承租人直接向出租人承担责任，赔偿损失。然后再由承租人向被转租的人索赔。　　(4)房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。　　篇幅有限，更多关于转租的注意事项可以去“我要租铺网”查看

问***

兴仁县哪里要门面出租或者转租

　这个没问题，你叫那老板把房产证拿出来，还有其它与产权相关的证件拿出来，以证实是否为房东。　　转租注意事项：　　以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。　　此外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。　　在办理房屋转租时，应注意以下几点：　　(1)房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续; 　　(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长; 　　(3)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。　　2、房屋被转租之后应该注意的问题　　(1)房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。　　房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。　　房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。　　(2)如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。　　尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租，承租人可以向被转租人追究违约责任。　　(3)如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任。　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以，尽管是被转租人损坏了房屋，仍然要由承租人直接向出租人承担责任，赔偿损失。然后再由承租人向被转租的人索赔。　　(4)房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。　　篇幅有限，更多关于转租的注意事项可以去“我要租铺网”查看

韩***

转租房子怎么签合同？

转租房屋合同怎么签 1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。 2、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 3、在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间，双方应该友好相处。门面转租的合同上需要注意哪些 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 2、调查门面的档案。承租之前，应该查看房屋的用途是否将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。查看房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。查看房屋是否存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，会影响新承租人办出营业执照。 3、在不影响房屋安全的情况下，租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。 4、约定好门面房的租赁期限。在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿。 5、约定好违约责任。在合同中要约定好违约责任，以免发生不必要的纠纷。

韩***

门面转租定金可以退吗

转租房屋合同怎么签 1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。 2、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 3、在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间，双方应该友好相处。门面转租的合同上需要注意哪些 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 2、调查门面的档案。承租之前，应该查看房屋的用途是否将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。查看房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。查看房屋是否存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，会影响新承租人办出营业执照。 3、在不影响房屋安全的情况下，租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。 4、约定好门面房的租赁期限。在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿。 5、约定好违约责任。在合同中要约定好违约责任，以免发生不必要的纠纷。

袁***

物业有权依据不得转租这条收回门面吗

你好，看具体的租赁协议怎么约定，如果明确约定不得转租，你擅自转租就是违约，出租方有权解除合同，收回门面。

j***

门面转租都需要注意什么？

需要看一年的房租是多少近期有没有涨租的意向 管理费是多少营业执照还有水电的标准 以及押金的情况过户费

P***

门面转租的合同上需要注意哪些盼复!

口头承诺风险很大，随时都可以不承认，除非你有证据证明对方承诺过。

谢***

转租门面应该注意那些问题?

合同中希望体现的内容如租金，支付方式等。违约责任(违约金)，解决办法(管辖权)等，具体的来这里不细说了，邮件hongzhiz@126.com

刘***

门面转让和门面转租的不同之处

租赁权可以转让。

再***

门面转租这怎样才能避免上当?

最好与房东见个面，确认房东身份，获得房东转租许可。

b***

接转租的店铺需要注意什么？

希望对你都帮助 我就出现的问题说说 1.首先,最多见的就是关于合同方面的,租户违约转租房产,吃中间的差价. 同时超时间转租,卷钱跑是最常见的.所以你要征求业主的同意,同时要看业主的房产证和身份证.而且在签定合同时最好请个有经验的人在旁边参谋 2.再一个纠纷产生与水电费和物业费用.商业用途的水电费比较贵,租户不交纳电费等费用的很常见,所以在签定合同后要把水电费清了 3.第三就是房子的破损情况,都要写在合同上,以免到期后业主让你赔偿 4.第四就是押金问题,我希望你着情交纳,不要交纳的太多了,最后业主扣欠你的押金 5.就是把钱给该给的,不要给错了钱 这就是我知道的最容易出现的问题

王***

门面转租都需要注意什么？

如果该店面转租频繁，建议还是不要租的好，因为好东西不会经常有

钱***

转租门面三方协议是什么

转租注意事项： 　　以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。 　　此外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 　　在办理房屋转租时，应注意以下几点： 　　(1)房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续; 　　(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长; 　　(3)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 　　2、房屋被转租之后应该注意的问题 　　(1)房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。 　　房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。 　　房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。 　　(2)如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。 　　尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租，承租人可以向被转租人追究违约责任。 　　(3)如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任。 　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以，尽管是被转租人损坏了房屋，仍然要由承租人直接向出租人承担责任，赔偿损失。然后再由承租人向被转租的人索赔。 　　(4)房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。