制造企业出租房屋收取的房租、物业
1.我公司是制造型企业,有部分房屋出租收取租金和物业费,房租是否应计入其他业务收入?物业费列入什么科目呢,也做其他业务收入吗?还是计入营业外收入?
物业管理费和房租都做其他业务收入,因为你很后面的工资等,都是从这儿支出;
2.与出租房屋有关的支出如保安工资、房屋维修、卫生清洁等支出是从房租收入列支还是从物业费中列支?
计入"其他业务支出"(新会计准则用"其他业务成本"),房屋折旧也计入"其他业务支出".
3.一次性收取了08年9月至09年2月的半年房租并在税务局代开了房租发票,我在08年是做4个月的收入还是将半年房租全部确认为08年收入?
税务上做6个月的收入交税,会计上根据权责发生制,做4个月;但金额不是很大的话,不是上市公司,你会计上也可以作6个的收入;"会计"中有一个假设就是"继续经营假设"。如果做4个月,就要确认"递延所得税"等.