我看了一套二手房（实际上是新房，因为房主在售楼部买了过后，一直没有办房产证），中介说可以直接更名，但我有一些不明白：
1、这种直接更名的话，会不会有风险，会不会对方一房多卖？
2、在进行到哪一步，我才放心将全款付给房主？
是这样的，我看了一套房子，据中介说这套房子没有办房产证（待查证），我们可以直接在与售楼部的合同上更改成我的名字，我就想知道，我不用在银行按揭，一次性付款的话，可不可以在房管局登记过后再付完款。因为我自己的理解是，我不可能就凭一份合同就付全款给卖家
我觉得直接更名有点难 因为国土部门是有登记的.我刚碰到这样的问题. 我有一个熟人把刚入伙的新房转让给我，他在银行办了按揭．已交了８万首期．我了解到房地产公司还没有去办房产证．就算办了也要半年以后．预售房的合同又不能改成我的名．（国土不同意） 我问了开发商\做按揭的银行他们都没有办法.说改不了名.只能等房产证出来在过户
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