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只要你觉得划算,就买.不过我看你如此小心,还是别买好些,免得日后后悔.
没有土著人地证是不能过户的，要过户得先办理土地证， 如果必须得过户：1你首先得确定土地的性质是什么如果是集体性质没有办法过户。 如果是国有土地，你得提供统征出让的有关依据（也就是转为国有土地的依据）还有就是国土房管部门的人得出现场调查后才能办理
是算二手房了。但是价格就不清楚哦。凡是第二次交易的都算二手房了哦。 详细可以到二手房网站评估下价格哦。 百度搜：搜房网广州二手房就行 希望可以帮助到您。
建议等他办理好房产证后再买！
你好！ 买卖抵押的房产要经过抵押权人同意。一般要先还款，解押后才能过户。先签个合同，然后拿你的首付款还他们的贷款，这个约定好就可以了，还清贷款就去过户，最好有个中介担保好点，别怕，现在这种方式交易的很多
可以到银行开张证明
不能购买！！！ 贷款与房产证根本是两回事：贷款房照样是有房产证的，而且该证应由购房者自行保管。与无贷款房不同的是：贷款房另有《他项权利证明》用以限制贷款人私自转让出售，此证正本交银行保管，待全部还清贷款后送房产交易中心注销。 房产证办不出的原因很多，（但几乎不可能是银行贷款的原因）常常一拖十年都难以解决。更有不少人为此将一辈子的心血都白白耗费了。 况且，我国实行的是房产“登记制”：房产证是合法持有房产的唯一依据。 切切谨慎！！！
实际上是把他人的产权份额转让给你，最好走买卖手续，这样对以后的买卖是比较省事的。正常情况下是必须吧银行贷款还清楚了，才可以办理上述手续的、
没有房本存着一定的风险,如果你想买房子,我给你推荐以下这几个网站,你去看看，相信你能找到你满意的房子,而且我爱我家这家中介也非常的好. 更多房源请关注我爱我家网站： 联系人梁伟，电话：13466316354
不一定奥，有风险的。
所有貸款必?產?嗨腥瞬趴梢赃M行貸款,除非你已通過公正委?中介有?嗬?理你的房產,所以基本中介是不可以利用你的房子貸款的.
首先你要买房的话,要提公积金的话.必须是要拿房本的,你现在想提出来,作梦/.......
如果是贷款首付的话，二手房是不能用来贷款的。你可以找担保公司为你担保，把首付弄到手之后就接着按揭贷款了。
没有房产证，肯定不能把房产变更你的名下。你说的在房管所办出房产证，大概是使用权的吧，应是公有住宅租赁合同，不是房产证。房产证只能是县级及以上房地局或建委办理，不是什么房管所。因此要谨慎对待。你购买使用权后，依法由继承的权利，但权属仍归原产权单位。俗语说，你只是购买的是居住权。若你对购买使用权，不介意的话，必须让原房主把房子的户口迁出，物业结清，共有人均同意换房，记住购买使用权就是换房。
央产房就有房产证．还有一张央产房上市表，再有一张物业结清表．就可以交易．本人２月份刚办完．
去交易中心拉一份此房屋的产调即可
买房还是买手续齐全的吧
我是山东的，打算买一套二手房，想看看对方的产权证书，可是还不知道房产证是什么样子，怎么辨别真伪？ ··房产证为房管局颁发，有统一的样子。可以去房管局查阅底档确认产权归属（产权人）。
按照我国城市房地产转让管理办法的规定，此类房产禁止转让，没有法律保障，建议不要购买． 附：《城市房地产转让管理办法》 第十一条 下列房地产，不得转让： (一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；(二)依法收回土地使用权的；(三)登记为共有的房地产，未经其他共有人书面同意的；(四)权属有争议的；(五)未经依法登记取得房地产权属证书的；(六)法律、行政法规规定不得转让的其他情形。
必须的,国家规定的
慎重点比较好。多看点房源，肯定有更适合你的房子。
你是出租就不关银行什么事. 对方要你出示房产证.你可以给复印件他看. 告诉他你的房子在银行抵押就好了. 如果租客需要房产证办理执照的话,你可以到银行去开抵押证明. 如果租客不需要房产证办理执照的话,就是想证明房子是你的.你还可以带他到房管局去口头咨询<每次5元咨询费>
只要是交易的房子，都必须要有产权证．丢了是补办，若是使用权，也必须要上家先到交易中心半使用权转为产权．你可以去找中介咨询或到交易中心问询清楚．确实最好找个中介方帮你监管房款．每笔房款都通过中介公司转给房东，这样若出了问题，你也可以找中介公司赔偿．
识别房产证的真假最保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。不过，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假。 第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄； 第二，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准； 第三，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图； 第四，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。
需要夫妻双方到场并签字，还需要他们夫妻双方到当地政府有关部门出该房产产权证明。
这事并不那么复杂，带上身公份证，到到房产管理处查一下该房的档案就一切都清楚了。
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