新***

我买60万的二套房税率交多少

你是现在买了房是二次贷款是吧，那就是7.6%左右。具体的看你的贷款的银行，可能有点差异！

吹***

房地产开发商如何做销售价格表

：房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。

李***

济南清雅居公租房的物业公司电话？

济南清雅居公租房的物业公司电话:400-678-2020

剑***

房产诬证是写厂名.工厂牌照注销了

这个要作为固定资产进行清算，然后处理。

s***

#三亚湘岳海景公寓#双床只能住两

原则上是2人的,但酒店也不会查你房间到底入住了几个人,办理入住时登记2人身份证就行了如能帮到您,请采纳……

张***

三亚湘岳海景公寓您好，请问有电梯

可以咨询下公寓的,介绍那里是没写有电梯的,点评也没人说这个问题

丿***

城镇居民首套房契税有减免吗？

没有吧房契税固定

K***

三亚湘岳海景公寓双床只能住两个人

原则上是2人的,但酒店也不会查你房间到底入住了几个人,办理入住时登记2人身份证就行了如能帮到您,请采纳……

王***

请教下：新房进户，各种收费哪些属

如煤气费，契税，房产证代办工本费，房屋维修基金，预收水电费等都是合理的收费，但是比如装修保证金和水电设施安装费就是禁止收取的

刘***

#三亚湘岳海景公寓#您好，请问有

可以咨询下公寓的,介绍那里是没写有电梯的,点评也没人说这个问题

楠***

你相信因果报应吗?干了坏是必然遭

我是无神论者，我相信科学。你们要说因果报应？！那么现在社会上一些不堪入目的丑恶现象，就真的有它的因果报应吗？？？？

1***

请问几个房屋问题1、公共维修基金

1、对用户来说，物业管理费是一年一交的，即公共维修基金也是按一年结算的。 2、第一次交物业管理费可以在拿钥匙时交。 3、跟房产商协商一下，应该可以，时间上应该不能太长。

精***

房产违约问题我与开发商打延期交房

赞成楼上意见违约金和交房完全是两码事如果开发商以入住和办理房产证为要挟想免除违约责任就算你的邻居被逼答应了也可根据 <合同法第五十四条　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。>申请撤消和你的邻居们商量一下一起去申请赔偿

北***

房地产开发商逾期交房造成违约的赔

你可以有三种选择： 1、根据《合同法》，以开发商延迟交付超过三个月为由，请求解除合同，索回购房款。但现在如果已经超过延迟交付超过三个月后又过一年（从应交付日计算为15个月）以上，则对方会以超过时效为由拒绝这个请求的； 2、根据《合同法》，要求变更合同中的违约责任条款，让开发商增加赔偿的比例，达到当地的房租金标准； 3、由开发商承担你的租房费用。在我所在的地区，对此项有地方性规定是“一年加一倍”，且按整年计算。假如合理的房租为一年一万元的话，那么，第一年给付一万，第二年则是两万，第三年则是三万……以此类推，直到入住为止。由于是地方性的法规，仅供你参考，你可以进入当地的建设管理部门的网站查询当地的具体办法。补充一下：房地产纠纷的解决，应该是先由当地城建部门先行调解，调解不成时由当地县级以上人民政府处理，对行政处理不服的向上一级人民法院提起行政诉讼，这诉讼对象是作出处理决定的人民政府。

陈***

房产合同违约金怎么计算?

《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行

l***

有在大拇指买房这个月交房的吗有谁

我在大拇指不过是7月份交的

帅***

关于逾期交房违约金我购商

先回答你关于银行的问题你的资料银行都已经收到,要有签收单证明才可作为证据.按揭未放如银行没有催缴的书面通知也无法证明银行对你进行催缴.所以关于银行问题一切讲证据,你按揭资料交过了要有证据,银行说你没及时补资料也要有证据而且书面的才有效,你们都是说来说去打官司也不会支持的.同时你放没放款做为交房依据的话虽没有直接法律关系但成熟的开发商都会把房款已清作为交房条件放在合同补充条款里的,你回去看看你合同里有没有,可能你没注意也说不定呢那关于质量问题如果质量真象你说的那样你只要拿到是违房的检验报告是可以退你房并赔偿不超过总房价5%的违约金. 所以你说的一切如果你要讨说法,建议你拿好相关证据当开发商看到后不打官司也会给你解决的,但如果他看你没有什么证据,或者和你情况的人很多肯定要法庭上见的

雨***

买房合同违约金怎样核算？

购房违约金怎样核算，分购房者和售房者两种现象： 1、关于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者付出违约金。因为因为购房者未在规矩的日期向售房者付款，实践上就等于售房者在从购房者应该付款之日至实践付款之日的这段时刻里为购房者垫付了购房者应该付出的金钱，适当于售房者在为购房者供给借贷买房，购房者在这段时刻内占用了售房者的资金，当然除了应向售房者付出违约金之外，还应向售房者再付出因为占用资金而需付出的利息。 2、关于售房者来说，如果未能按合同规矩的时刻将房子交给购房者，就应该向购房者付出违约金。因为售房者的违约行为给购房者形成了某种程度上的经济利益伤害。除了付出违约金之外，因为售房者在合同规矩应交给房子之日至实践交给日这段期间实践上占用了购房者的资金，还应向购房者再付出所占用资金的利息。如果售房者违约，一般状况下，能够依照约好的违约金要求赔付，比方说延期交给万分之一赔付的，那么100万元的总房款，违约金就是每天100元，然后再乘以违约的时刻。而维权的情况，则要比及损害时刻完毕，也就是开发商告诉购房者收房的情况为止。

A***

帮我咨询下？霸州别墅最新价格走势

如果你想买套别墅，资金却不充足，该咋办?其实你可以买套经济型别墅。什么是经济型别墅?经济型别墅是别墅市场的一个细分品种。它的面积一般不超过300平方米，门槛低，总价也低，仅相当于在区内购买一套洋房。如果是有改善需求与一定的经济能力，你就可以选择一套独门独户、有天有地的经济型别墅。经济型别墅有哪些居住?1、购房者能拥有自己的一片天地，也就是要单门独户，有天有地，有花园，有大露台。2、住户会有一定的私密空间和宁静的居住环境。3、经济型别墅能提升购房者的居住的质量;从居住空间方面看，也想从高档的平面居住提升到别墅的多层面居住。如果您想要办一些PARTY，多层面的布局结构也就必须的了。4、经济型别墅远离市区，应有的配套应该比较齐全，生活成本低，如会所、健身、餐饮、超市等。

天***

带气囊的梳子什么牌子的最好用？

RAFFINI货号:0157A，推荐给你希望你会喜欢。

箭***

在开发商处买房子，签合同时直接带

qe23:你好！你在哪个城市？今年大多数地级市都开通了商品房买卖合同网上及时备案系统。开发商都必须在网上下载和打印商品房买卖合同，不管多少份，双方签字后共同点击一下就实现了合同备案。不存在开发商一块拿房产局备案的问题，避免了开发商在这段过程在的作弊可能。

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