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1、注意农村建房子需要注意外部周围环境,周围环境也讲究藏风聚气的风水原理,有左辅右弼,正前方要有名堂,后面要有靠山,应避免房子盖在某些有煞气的地方,如:路冲、死巷、垃圾场、坟地旁等;农村盖的房子要求四平八稳,以长方形为准,不能出现缺角,房子也不可以是多边形、梯形、三角形等。 2、农村建房子时,更要避免一些风水缺陷,如:开门见厕、开门见灶、房子是楼梯、房子是厕所、开门即见厨房等风水问题。 3、建房需要保证房子采光通风问题,只有阳气足够了,阴阳才能协调,才能吉祥。房子的正前方、正后方、正右方、点不宜有厨房和厕所;建房子要避免一些破财的风水,如:大门直冲阳台、窗户等,造成穿堂煞,漏财现象严重,聚不了财。 4、农村房子大小要适中,要根据居住的人口而定,太大的房子,人少,缺少人气;屋子小,人多,同样也是不宜的; 5、房子不要盖在一些危险不利的场所,如:坟地旁、山脊旁、雪山旁,山谷出入口等地方;若是原本有树,树木不宜挡在门前,影响阳气进入屋内,实际生活中也对家人出入不便,如:下雨打雷也会有危险,秋天落叶易落入室内;若是门前有枯树,好连根拔掉;平房住宅绝对不可建在丁字路交叉处。
购还建房注意事项: 1:对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。 2:有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。 3:购买还建房会有比较大的风险,如果要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。 4:让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书,并移交所有相关资料,由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。 5:该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,再按照约定去办理过户手续。
1.合同内容需填写完整。合同示范文本一般分为协议书、通用条款、专用条款、附件等四部分,除了通用条款不用另外填写外,其他部分都有待当事人约定、填写。实践中常出现应填写内容的横线处空白、日期空白等情况,因合同一式几份,空白处很容易自行添加内容,为日后纠纷埋下隐患。正确的做法是合同空白地方均应填满,如无内容则应以斜线划去或注明“此处空白”、“下文空白”。 2.协议书与专用条款内容应前后一致。因协议书中有关于承发包人、工期、工程价款等工程基本情况的约定,而专用条款中又有这些内容的详细约定。所以在填写时应注意保持前后一致,避免同一个合同中出现自相矛盾的情况。 3.仔细阅读通用条款,如对通用条款有不同约定,应在专用条款中约定明确。如专用条款没有不同的约定或排除约定,则适用通用条款的内容。通用条款的内容非常详细,有的当事人一看十几页的条文就跳过去不阅读或扔一边,到对方当事人以通用条款为依据主张权利时则懊悔不已。所以通用条款与专用条款一样重要,当事人在对专用条款唇枪舌剑地争论不已时,应先对通用条款研读通透。
一、还建房买卖手续: 1、签订买卖合同 2、去公证处办理公证 3、到房管局办理房屋过户手续。 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点当事人要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。 3、购买还建房会有比较大的风险,如果买家实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给买家,并移交所有相关资料,由买家全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,双方再按照约定去办理过户手续。 二、注意事项: 1 市级及以上zf出面搞的还建房,将来是有两证的,其中土地证为划拨性质,以后交易需要出土地转让金,镇、村自盖房无两证。 2 查询还建房有无两证,可以去规划局、房管局查询。 3 由于交易时通常还没有两证,银行不给办理抵押贷款,需要一次性付清全款。 4 现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,这样的过程也不完全能保障购房者的权益。 5 我知道有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,此时可以保障产权问题,不过此时,还建房实体看不到,也存在风险。 6 即便是可以上市交易的拆迁安置房,其土地性质也不尽相同。目前,大多数的拆迁安置房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。
这个还真难讲呢,我们那边没有签合同一样做房子呀。包给他们,中午中一次饭,按平方,应是他们自己负责呀。
1明确目标、确定房车类型<br/>你打算怎么使用房车?周末近郊游?度假旅行?旅行观光?以车为家?花一点时间了解不同的房车类型,自行式 CLASS A、自行式 CLASS B、自行式 CLASS C、拖挂式半挂车、拖挂式折叠车、拖挂式旅行车、拖挂式野营车。只是简单了解,不需要关注太多细节。<br/>2确定自己想要的房车生活和设施清单<br/>虽然房车生活大同小异,但每一种方式都有其自己的特色,从中选择最适合自己的方式然后找与之对应的车型。按你确定的房车生活方式,列出房车必须配备的设施。然后再在后面注明是“必须件”还是“可选件”。<br/>3了解市场行情却定预算<br/>在购买之前,了解一下你所选择的车型的市场行情。 到目前为止,你应该对你渴望的房车生活方式有一个初步的印象,而且对你想要的房车越来越清晰。那么,就设定一个预算吧(房车预算表,近期整理发布)。清楚自己愿意为之花费多少银两,缩小范围,将会节省您大量宝贵时间。<br/>4参观或体验一下选定的房车<br/>接下来,你需要决定房车的类型和尺寸。去参观或体验一下选定的房车是个不错的注意,如果可能,也可以去租赁不同房车切身感受一下。<br/>5牵引车确定<br/>如果你打算买一辆拖挂式房车,那么你需要确定什么车可以用来拖挂你中意的房车。你现在的车是否可以继续使用。<br/>6选一个房车改装厂或经销商去进一步了解<br/>从主流的房车媒体网站去了解不同的房车厂家或经销商。然后确定几家,与销售人员详细了解,最后可以到制作工厂参观他家的结构及工艺。<br/>7选一个样车去作为参考<br/>确定从那里买以后,实地考察样车,该类型车的相关配件是否可以在国内方便购买。在哪里可以维修,哪里可以提供停放及售后服务等。<br/>8确定车险<br/>房车与轿车的车险不同,国内目前还没有相关的房车险,需要与销售人员沟通确认房车可以上那类保险,那些情况属于保险范围内赔偿条款。<br/>9验车和试车<br/>当你找到自己心仪的车后,在签署任何文件之前,做一个全面细致的检查。购买后,尽快安排试车。如果短期没有出行计划,可以找安全地带泊车,在车上住上几天,看看有没有什么潜在的问题。一切妥当后,开始你的房车之旅吧!
购买还建房是有一定的隐患的。一是存在产权的隐患。很多已经入住还建房的一般只有发放村集体的产权证,有的虽然承诺可以办理房产证,但是还是有许多住户至今仍未领到房产证。 二是还建房存在变故隐患。即使有大批的还建房变为小产权房,但也仍有一部分还建房经过了规划审批,手续齐全还可以建商品房小区,并可办理两证还有上市交易。
一、大门向北,关系淡薄 从风水学上的角度,北方是冷空气的发源地,大门向北,直接迎面来的就是凛冽的“冷”,会使得屋宅内的夫妻、亲子间的关系变得淡薄,在居住上是不好的,破解的方法则是在朝北的大门装个屏风,或者挂上门帘。 二、大门向东北,最忌讳方位 在风水的角度里,东北方是五鬼的方位,,总是给人昏暗、潮湿的感觉,所以,大门向东北,又被称之为“外鬼门”。如果真的不幸大门开向这个方位,可以在大门两侧贴上驱鬼画像、门神、祥狮等,或在门廊内多挂一些色彩鲜明的风景照或图画。 三、大门向东,正常面向 大门向东基本上是安全的,唯一要注意的是大门是否属于凹陷的造型,因为凹陷造型大门容易让这个屋子活力不足,对居住者健康有影响,化解之道,则是大门两侧摆长寿型的植物,千万不可以让植物枯萎、凋谢。或是在门内装饰一些适合的水晶或竹制品。 四、大门向东南,大吉好面向 这种大门面向没有什么问题,不过还是要注意大门不可以是那种有凹陷造型设计。 五、大门向南,首重明亮 在风水学上,南方是明亮度较不足的方位,必要时可以在门楣上方加装照明设备,至于门内则最好用木雕人像、或是供奉信仰的神灵,就可以发挥吉相的效果。南方也代表“名誉、权力”,所以,大门像南方,要保持清洁明亮,对于个人的名誉有加分效果。 六、大门向西南,最忌讳方位 西南方与东北方对应东北方属“外鬼门”,西南方则是“内鬼门”,负面的能量常常在此聚集,容易形成一个潮湿的气场,大门面向西南,“除湿”就变得很重要,玄关花草、民间镇宅用品都有帮助,可以加些水晶、碧玉类装饰品,将气场逢凶化吉。 七、大门向西,财源广进 这是大门代表金钱、收获的方位,不过,同样的必须看看大门是否有凹陷的格局,如果有,记住要用屏风、门帘遮住,不要让财运一泄而空,另外,大门上可以装置些“金色系的物品”,比较容易让大门产生“聚财”、“带财”的效果。 八、大门向西北,尺寸要放大 西北方向的大门,一定要宽敞舒适,屋内摆设不可以太随便,换句话说,屋内摆设经过确定后都要“定位”,尽量不要随便移动位置,在玄关可以多摆一些瓷器、陶器作为装饰,可以为家宅带来正面的气场能量,屋内尽量不要用绸锻、丝绣类的布料,包括窗帘、沙发、床组等等。
(1)一般规定:① 砌筑墙体和内装饰可优先采用凳式内脚手架。可用毛竹、木料或角钢、钢筋等制成,马凳一般高度为L2~1.4m,长度为1.2~1.5m,排放间距1.5~1.8m。还可以采用门架式、支柱式内脚手架。② 钢马凳的横杆用角钢,其余杆件可用钢筋,以折叠式为好。折叠式马凳有角钢折叠式、钢管折叠式和钢筋折叠式。折叠式内脚手架搭设时,砌筑内脚手架门架间距应不大于1.5m;装饰内脚手架间距应不大于2m。③内脚手架宽度应符合下列要求:砌筑用内脚手架,当距地面小于3m时应不小于800mm,大于3m时应不小于1200mm;装修用内脚手架,当距地面小于3m时应不小于500mm,大于3m时应不小于800mm。④ 用于砲墙时,脚手板应满铺;用于装修时,通常可铺三块板。(2)操作注意事项:① 木马凳凳腿可用80~100mm方木或圆木,凳面50mm厚木板;② 竹马凳凳腿有横杆,用80~100mm的竹竿,斜撑用50~60mm的竹竿;③ 内脚手架的基础应夯实、平整,支架和马凳四脚应垫稳垫牢,可设置垫板或木垫;④ 凳式内脚手架搭设时,靠墙一端的凳脚紧靠墙面,横杆应与墙面垂直;马凳加高时,上下马凳应对齐,上马凳放置于下一步留下的两块通长脚手板上,并在两马凳之间加斜撑,保持稳定。马晃支脚离地250mm处应加活动挂钩,以保持稳定。
1、基础应扎实稳重,建设前应勘探,或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低,就怕不均匀,应按实际情况采取可靠措施,为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。 2、墙体应特别注意整体性,防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。 3、屋顶要轻量化,防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖,要比钢筋砼挂瓦要好得多。 4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料,防止火灾蔓延。 5、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房,应按防洪楼设计,下部有泄洪通道,上部有避难平台。 6、要有防雷电措施。 7、抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒,小震不裂,可修复。
施工人员在绿化作业时应注意:(1)施工人员只能在作业控制区内进行养护作业,不得任意横穿高速公路。禁止在能见度差(如夜晚、大雾天)或遇大风等特殊气候进行绿化养护作业。(2) 绿化修剪及换苗等养护作业凡需占用车道的,必须按作业区交通控制标准设置渠化装置和标志。(3) 在中央分隔带内进行绿化养护时,绿化施工用具一律放在中央隔离带或绿化区域里。
1、节约耕地: 土地是农民的命根子,土之不存,人之丐附?由于人口增长,农村人均耕地面积逐年减少,影响粮食的生产,也使农村产生大量的剩余劳动力,有劲无处使。在农村中占用好的土地建房已经成了农用耕地减少的主要原因。这就要求住宅用地的选择少占或不占耕地、林地、人工牧场,而尽量选择荒地薄地、山坡等等。特别是建筑材料较好的,如使用了钢筋水泥等抵抗风灾等能力较强,更可以少受地形条件的限制。 2、用地地势高爽、向阳,地下水位低,地面要有一定的坡度。 这样有利于排水、防潮、保持地面干燥,增强房屋的防腐能力,同时还可保持环境清洁,减少苍蝇蚊虫的滋生地。如果地势条件不理想,可以进行人工改善。许多老村倚山傍水而筑,山上的雨水顺坡而下(即风水中的"淋头水"),一部分由沟渠汇走,一部分渗入地下,侵入房屋墙基,室内十分潮湿,长期居住会得风湿性疾病,严重的会发展到风湿性心脏病,扁桃体炎,咽喉炎的发病率也会增高,这种情况可以在房屋周围挖深沟排水,改善环境 3、房屋要尽量避免被铁路,公路和高压输电线穿过的地区,也要避开已经探明有供开采的地下资源或有重要历史遗址的地方建房。 4、根据房屋建筑材料特点,利用有利地形抵抗自然灾害。 一般使用钢筋水泥的房屋抗灾能力较强,可以较少地考虑地形的防风作用,如果是竹木结构,或土坯,这类房屋抗风灾,暴雨的能力很弱,应选择在避风的地带,房屋一般不要建于山顶。
房屋的类型有很多种,包括商品房、经济适用房,还有一种新的类型:还建房。如果还建房有产权证的,是可以进行买卖的。那么,还建房买卖有哪些手续和注意事项呢今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。 还建房买卖手续: 1、签订买卖合同 2、去公证处办理公证 3、到房管局办理房屋过户手续。 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。 2、有的还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点当事人要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。 3、购买还建房会有比较大的风险,如果买家实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的给买家,并移交所有相关资料,由买家全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,双方再按照约定去办理过户手续。 注意事项: 1、市级及以上zf出面搞的还建房,将来是有两证的,其中土地证为划拨性质,以后交易需要出土地转让金,镇、村自盖房无两证。 2、查询还建房有无两证,可以去规划局、房管局查询。 3、由于交易时通常还没有两证,银行不给办理抵押贷款,需要一次性付清全款。 4、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,这样的过程也不完全能保障购房者的权益。 5、我知道有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,此时可以保障产权问题,不过此时,还建房实体看不到,也存在风险。 6、即便是可以上市交易的拆置房,其土地性质也不尽相同。目前,大多数的拆迁安置房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。
(1) 一般规定:① 外墙装饰可采用双排竹、木脚手架及双排扣件式钢管脚手架,应优先采用扣件式钢管脚手架。② 双排扣件式钢管、竹、木脚手架构造参数宜按表200选用。③ 脚手板宜采用竹笆板和钢木组合脚手板。竹笆板长度宜为1.5~2.5m,宽度宜为0.3~1.2m;钢木组合脚手板边框宜采用2根L50X32X3角钢,脚手板宽度以300mm为宜,长度不应超过4m。脚手板的两端80mm处应采用10号~14号镀锌钢丝捆紧在脚手架上。④ 选择不同用途的竹、木架杆。较粗较直的,可用作立杆;顺直且两头直径大小相近的,可用作纵向水平杆;稍有弯曲的可用作其他撑杆。⑤ 竹、木脚手架用镀锌钢丝绑扎,先拧一圈后,用绑扎棒轻敲钢丝空鼓处,使其紧贴架杆,然后再拧一至一圈半。⑥ 脚手架三步前的搭设,应设置临时抛撑。三步以上的搭设应及时设抛撑、连墙件和安全设施。(2) 操作注意事项:① 脚手架基础的要求。竹、木立杆埋深视土质情况而定,一般不宜小于300mm,埋土必须夯实,立杆底部应填碎砖或石块并夯实。钢管立杆下的垫板、底座均应准确地放在定位线上,垫板面积不宜小于0.15平方米,宽度不宜小于220mm,木垫板长度不宜小于2跨,厚度不宜小于40_。② 立杆必须按规定的纵、横间距竖立,做到纵成线、横成方;立杆应垂直,不得向外倾斜;钢管与竹、木杆不得混合使用。③ 立杆底座向上200mm处,应设置纵、横向扫地杆,用镀锌钢丝与立杆绑扎牢或用直角扣件与立杆固定。④ 纵向水平杆应水平设置在立杆的内侧,其长度不小于3跨并与立杆绑扎或用直角扣件与立杆固定。⑤ 沿建筑物周围搭设的脚手架应采用闭合形式,脚手架的同一步纵向水平杆必须四周交圈。⑥ 横向水平杆设置在立杆与纵向水平杆相交处,均必须设置在纵向水平杆的下方,并严禁任意拆除。⑦ 竹脚手架应在立杆旁加设顶撑顶住横向水平杆;每根顶撑与立杆绑扎,上下顶撑应同轴并保持垂直;底层顶撑应设置在经夯实并有垫块的地面上。⑧ 竹、木脚手架的斜杆或剪刀撑的底脚宜在距立杆底脚700mm处埋入地下,深度不少于200mm,并用木桩楔稳。⑨ 剪刀撑应设置在立杆外侧。双排脚手架宜从转角处起,每间隔6跨设置一道剪刀撑,由底至顶连续布置。每副剪刀撑跨越立杆的根数不应少于4根,也不应超过7根,与纵向水平杆呈45~60度角。⑩ 一字型、开口型双排脚手架的端头必须设置横向斜杆,中间每隔6跨设置一道横向斜杆。每一斜杆只占一步或一跨,一般呈“Z”字型连续布置,两端用旋转扣件固定或镀锌钢丝扎结在立杆或纵向水平杆上,斜杆不得任意拆除,当斜杆妨碍操作要拆除时,必须采取相应固定措施,以确保安全。⑪抛撑的倾角不应大于60°,大头朝下,底脚埋人土中深度不少于200mm,并用木桩楔稳。⑫搭设连墙件的要求:为防止脚手架内外倾覆,架高6m以上的单、双排脚手架,必须均匀分布地设置能承受压力和拉力的连墙点,用连墙件与建筑物的混凝土梁、柱等结构部位拉结起来。连墙件垂直距离不大于6m(3步),水平间距不大于6m(3跨)。⑬从第二步起在脚手架操作层的外侧应设置栏杆,上栏杆高度宜取1.1~1.2m,挡脚板高度不应小于150mm,中栏杆应居中设置,并架设在外立杆内侧,并保持足够的刚度。⑭搭设脚手架门洞、窗洞处的要求:双排脚手架门洞宜采用斜杆平行弦杆桁架结构形式,斜杆与地面的倾角应为45°~60°,门洞桁架下两侧立杆应设双立杆,副立杆高度不应低于3步;单排脚手架过窗洞时应增设立杆或增设一根纵向水平杆。⑮脚手架操作部位应满铺脚手板,脚手板严禁悬挑;木脚手板、竹片脚手板应用镀锌钢丝绑牢在横向水平杆上;脚手板应铺平稳,确保不翘、不滑动、不掉落。⑯在结构脚手架架板上堆放标准砖应单行侧摆且不得超过三层,砂浆和容器总重不得大于1.5kN(150kg),施工设备单重不得大于lkN(100kg),使用人力在架上搬运和安装的构件自重不得大于2.5kN(250kg)。(3) 脚手架在搭设、使用中应经常检查下列项目:① 检查地基是否积水、底座是否松动、立杆是否悬空;② 检查支承体系、连墙杆、各主节点的各杆件是否符合规定;③ 检查钢丝绑扎或扣件固定是否松动;④ 脚手架是否稳定、倾斜;⑤ 安全防护措施是否符合要求。
设计图纸和专用通用图集施工图纸是建设工程的重要依据,直接决定工程结构安全及使用功能是否合理,并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸,因此,施工前进行图纸设计或选择专用施工图集,对于选用图集的,其基础应请专业人员进行复核,以确保结构安全。
性 能:密封、美观、防潮、隔热、抗震特 色 :宽敞开阔、明亮通风、方便清洁、外观靓丽,具有即取即用、随时随地移动、随时随地回收、循环使用、安全、环保、美观、经济、快捷、高效等优点优 势: 上下复式、单双连通、群体组合、整体美观环 保 :节能、循环使用、寿命长达10年以上,不产生任何作业垃圾
施工人员工作注意事项<br/> 一个施工人员水平的高低,往往在细节上面得到体现。提高自己严肃的工作态度,也有利于自己提高自己的专业水平和自身价值。<br/> 1、装修时把门关上,防止外来人员偷走室内物品。下班要关门、关窗、关水、电总阀。怕下大雨或是停水时忘关水龙头。<br/> 2、不许在室内抽烟!不许有明火!!<br/> 3、事先声明:就算是包装盒之类的东西也要业主点头才能拿走,否则就视为偷窃!!<br/> 4、一定要等业主验收才开展下一阶段工作,否则容易返工。<br/> 5、每天工作结束要打扫卫生。<br/> 6、材料需要分区摆放:工作区、板材区、洁具区、垃圾区。<br/> 7、不得往两个卫生间里面倒水,一律倒在阳台上面,防止堵住卫生间的下水。特别是水泥和胶水!!<br/> 8、油漆工进场后一定要有一个比较干净的工作环境,必须每天打扫地上的灰尘,并且早中晚三次洒水。<br/> 9、因为各个工种的施工环境不一样,所以尽量不要多个工种同时进行,特别是做油漆。<br/> 10、要爱惜业主的物品,装好东西一定要做好保护。譬如开关拿塑料纸包起来,水龙头,混水筏拿布包起来,避免碰伤。<br/> 11、要替业主着想,没有用到材料一定不要拆开包装,撕掉保护膜等,否则是不能退货的。<br/> 12、请工人不要擅自决定,有问题一定要和业主沟通,否则很容易需要返工。譬如贴砖的方向、防水的高度、地漏的位置等等.<br/> 13.水电走线走管时,要(1)横平竖直;(2)线管内留有60%的空间;(3)强弱电间距≥500mm;(4)电线分色:火红、零蓝、地双色;(5)插座左零右火上接地,水龙头左热右冷<br/>施工人员工作注意事项( http://bbs.fdc.com.cn/showtopic-7028904.aspx)
输电线路的架设,施工人员是根据线路所经过的地形,导线的大小,采用不同的方法架设的;一般在较平或者丘陵地带,是先用人工或者机械牵引的方式沿线路在地面上摆放好电线,然后由人工或滑轮提到杆塔的滑轮上,经过收紧后,再固定在绝缘子上。如果在导线需要架设的下方有障碍物需要跨越,除了搭设保护架也可以预先在需要跨越障碍物两端的杆塔上安装滑轮,先用一条很细的牵引索,再用牵引索把电线牵过去.在跨越河流、峡谷时也是先用一条很细的牵引索,再用牵引索把电线牵过去.这样电线就架设在空中了。
一、关于发包人与承包人:1、对发包方主要应了解两方面内容:①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、对承包方主要了解的内容有:①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同.上述内容是体现履约能力的指标,应认真的分析和判断。 二、合同价款应注意:1、《协议书》第5条“合同价款”的填写,应依据建设部第107号令第11条规定,招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”2、合同价款是双方共同约定的条款,要求第一要协议,第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价不能作为合同价款。 三、发包人工作与承包人工作条款应注意:1、双方各自工作的具体时间要填写准确。2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。 四、合同价款及调整条款应注意:1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式,约定一种写入本款。2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、单价包死,还是部分总价包死,以免履约过程中发生争议。3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数,也可采用绝对值法。5、对于风险范围以外的风险费用,应约定调整方法。 五、工程预付款条款应注意:1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《市建设工程造价管理办法》第34条。2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。 六、工程进度款条款应注意:1、填写第26条款的依据是《》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理办法》第35条。2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量,相应的单价及有关计价依据计算。3、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择:按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。 七、材料设备供应条款应注意:1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。2、应约定供应方承担的具体责任。3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。 八、违约条款应注意:1、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。2、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。3、还应约定其它违约责任。4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法,要越具体越好,具有可操作性,以防止事后产生争议。 九、争议与工程分包条款应注意:1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式,还是选择诉讼方式,双方应达成一致意见。2、如果选择仲裁方式,当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。3、如果选择诉讼方式,应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。4、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意,禁止分包单位将其承包的工程再分包。 十、关于补充条款:1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改,可在《补充条款》内尽量补充,按顺序排列如49、50……。2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规,另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。
购买还建房的注意事项有: 1:对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。 2:有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。 3:购买还建房会有比较大的风险,如果要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。 4:让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书,并移交所有相关资料,由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。 5:该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,再按照约定去办理过户手续。
4、施工现场禁止火源、火星,使用照明灯和电气设备时,必须选择具有防火、防爆性能的灯具和设备,照明电源最好采用36V低压电源,无气高压喷枪须接地,以防产生静电火花,在相近工场,必须停止电焊、切割等工作。 5、如果吸入过量的溶剂和漆雾而发生晕厥,则应立即将其移至空气新鲜的地方,采取降温措施,使其逐渐恢复并送医院治疗。 6、万一有工人发生中暑,应立即撤离高温场所,医务人员根据中暑轻重,确定休息、治疗或送医院急救。严格防止中暑死亡事故发生。 7、当夏季气温超过国家规定的温度时,施工现场应停止室
这两年国人司机在新西兰出名了,太多负面新闻。 请自觉遵守交通规则和社会规则。要选自排, 行车方向和国内相反,停车下车后随手关门(最恨开着门走开的司机),小转弯让大转弯的车,见到Stop标志不管有没红灯和车辆都要停车(刹车制动停死)。最重要避让行人、礼让其他车辆,别随便加塞。此外,NZ抓超速很厉害,保持在限速里开车。风景点把车停在规定地点后下车拍照,别随便停在路中间。
外电线路防护注意事项:(1)在建工程不得在外电架空线路正下方施工、搭设作业棚、建造生活设施或堆放构件、架具、材料及其他杂物等。(2)当防护措施无法实现时,必须与有关部门协商,采取停电、迁移外电线路或改变工程位置等措施,未采取上述措施的严禁施工。(3)在外电架空线路附近开挖沟槽时,必须会同有关部门采取加固措施,防止外电架空线路电杆倾斜、悬倒。
看监理手册好了
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