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1、确定预租区域 (1)租客要明确换租房想实现的具体条件,如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区,以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。 (2)锁定租房的区域范围,经过第一步的筛选,购房人应该提前规划的大致位置。 (3)对房屋情况及租金水平有一个明确的预期,如对房屋居室、楼层、配套设施的要求,预计支付租金的价格水平段。 2、寻找房源 初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。 3、看房、选房 实地看房时,一定要仔细考察周边环境和房子本身。 4、签订合同 5、交付钥匙
一 、租房 找到工作后,在即将毕业前,准备工作当中一项重要的就是找到你的安身之所。不要在学 校清理宿舍时成为钉子户。 我在找房子之时,也走过不少弯路。加上本身自己地产职业,在此结合自己的亲身经历。 提一些建议。 毕业找房子要注意的事情特别特别的多。不是一件简单的事情。 地产界有一句名言:“地段,地段,除了地段,还是地段。” 租房子与买房子一样,先要考虑的,是地段。 地段上,要考虑的,通常是,与上班的距离远近,周边的环境如何。 很多人考虑得比较直接的是上班距离的远近,我有几个同学在天河中信一带上班,那附近 可都是超级白领居住地带,一般来说,月租都过1200每人每月。还有些同学在五羊新城上 班,那里也是,特贵,但是,贵但环境差,性价比相当相当低,也许,对于他们来说,唯 一的地段优势就是上班近。 其实不然,我个人建议,宁愿选一些远一些,但是交通方便的,居住环境好的地方住,也 不要在那种贵但乱,性价比低的地方住。 是的,考虑性价比,是最好的。特别是,如果当地有地铁,或者是有公车直接到你上班的 地方,那么,住得离公司远一点也无所谓,每天上班早点起床,每个月就能省内几百元。 特别是现在有地铁月票了,如果公司附近有地铁,甚至可以考虑地铁沿线那些更远的地方 ,比如芳村,五山,番禺等。 记住,地段是租房首先首先要考虑的因素。想清楚后再去找,以后你们就会知道地段的重 要性了。 以下更具体一点的来分析具体情况。 以广州市中心(越秀,天河,海珠三区)为例,在广州,毕业生常住的地方,有住宅小区 和广州城中村的那些农民房两种。 商品房就是居住环境好,通常都是两房一厅的,可以采用与同学合租的方式来分担。平均 一个人都要800至1000元。(或者两房再多一个人,除以三,分摊下来会更低)很难找到单 间的,而单间的是商品房,则是贵到离普,一个人要1300至1500左右。这种的优点是,环 境较好,安全,缺点是,贵,不灵活,一般都是要交两个月的押金,然后,签协议,最少 一年,违约的话,两个月的押金就没有了。而这种商品房的寻找途径,可以在网上找,或 者是到所在地地段的的一些中介公司找,(像什么中原,满堂红啊,路上大把),个人强 烈建议,不要通过中介找,首先成交了,中介要收半个月的中介费,然后,还会要你和房 东签一份租房协议,而那种固定格式的协议版本,内容都是对房东有利的,房东制约你最 大的把柄是你交的两个月的押金。如果你签了协议,出了任何问题,错都是在你,你的押 金一般是退不回来的。 特别是里面的最少租一年的条约,如果你工作有变动,或者是住进去后,发现这里的环境 并不像想象中的那么好,想要退了这间房,重新换的时候,就特别特别的麻烦。 一般的,按那种中介的协议来说,是不能退,不能换,不能转租的,你不住了,除非你不 想要回你的押金,否则你必须一直住到合同期满,一年后才能退回。(这是对租房者超级 不利的条约)我有很多同学都遇到这样的事情,大部分同学住进后,不到一年都会换地方 住的,这里解决方法有几种,一是跟房东商量,帮房东找到下家,顶你的租约,这是常用 的,二是自己私下转租,有时租不出去时,自己就要陪本了。(我有位同学就是这样,80 0租进,600租出) 再谈到在商品房当中,合租的问题,如果要与人合租,一起住的人是非常非常重要的,那 个人怎么样,以后都要和你一起生活的。如果遇到性格不好的人,那一起生活是件很郁闷 的事情。 当然,建议在毕业前,先把你一些好的朋友,先一起谈清楚,到时一起合租。 这样与好友一起生活,不仅分担了房租,而且生活也开心,相互帮助,相互支持。 如果找不到好的朋友一起合租,或者想自己一个人住,又觉得商品房贵,特别是刚开始没 有什么钱的时候,可以考虑一下,广州特有的城中村里去住。 广州最有名的村有好几条,像我们中大附近的下度村,天河的石牌村等很多很多。这种就 是房租便宜,平均一个人500至200不等,一般是500.而且灵活,不用签什么合约,押金一 个月。没有固定租期,想住多久就多久,想退就退。特别灵活,当然,这样的优点后也有 不少缺点,特别是安全问题,环境问题,很容易偷盗,而且环境相当相当的差,人员混杂 。
广东租房网站比较多,可以按类型来分,大多数应该是分类信息网站比较多了。 如果想要在广州租房更全面信息的话,可以上租房网站的导航网站去看一下,因为导航网站上有很多的租房网站信息以及相关评价,帮助自己做参考,心里有底。 如今广州租房导航网站有很多,像广州租房网站导航就有: 租房爸爸( ),搜房导航( ),租房114( ),猪头3( ) 等... 比较大的 租房网站导航上有很多的租房网站信息,希望能可以给你帮助! 我推荐你去租房爸爸 里面有全国地区的中文网站和网站排名,分类网,租房网的信息量都很大,你可以参考一下! 注意: 1)当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱。 2)租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。 3)合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同。 4)租房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。
58同城啊,房将军啊,赶集网都挺好的。不过你去看房子的时候,最好还是先打下电话。我现在住的就是房将军上面找的。
这个政策要看您是在哪个城市吧,总体来说现在的一二线城市的政策应该是本地户口以家庭为单位限制购房两套即如果您家庭内有两套房就不能购买了,有一套房可以再买一套,没有房可以买两套,之前的卖掉可以再买。外地户口如果不在本地工作的不能购买,工作满一定时间的可以购入一套。贷款政策应该都是一样的,现在大部分都应该是首套三成,二套六成。当然贷款的套数计算您要理解:它的计算方式只看您之前是否贷款买过住宅,不管您有没有还掉。贷过一次就算二套,贷过两次就算您第三套了,就不给放贷了。希望您能采纳
地铁--鹭江站附近.下渡路. <br/>配套好,有超市,有医院,买菜的市场都有2个, <br/> <br/>交通方便,不用10分钟就能到地铁..而且公车也很多 <br/> <br/>环境好..10分钟就能走到江边,20分钟内能走到中大北门的广场,这广场早上晚上很多人运动的 <br/> <br/>饮食方面...这附近也有好几间茶楼,喝早茶,亲友聚会吃饭都不错,有高消费也有低消费给你选 <br/> <br/>就只是没购物逛街的大型商场娱乐场所..
人多嘛,人多自然什么都贵,除了劳动力,还有看你租的地方和楼龄等。
请上广州市住房公积金管理中心查询,点击以下网址进入查询: http://www.gzgjj.gov.cn/web/dynamic/gzgjj/userlogin.jsp
就是租房网。
龙归花园租金最便宜 这次推出待分配的公租房总套数高达8519套,是广州市史上推出数量最大的一批租赁型保障房。据悉,2014年公租房房源开放日将开放十个房源点,具体包括:白云区龙归花园、金沙洲花园、平德苑、沙涌北(广州大学宿舍)、海珠区聚德花苑、天河区安厦花园、广氮花园、棠德花园、黄埔区亨元花园、苗和苑。 在此次推出的公租房房源中,6985套公租房扎堆白云区龙归花园。据介绍,龙归花园设置大型商业综合体、医疗卫生、教育设施、文化娱乐、社区活动中心、邮政、银行、肉菜市场等配套设施。 龙归花园每月租金拟定为12元/平方米,而低收入、低保、特困家庭则按照1元/平方米收取公租房租金,最低只要36元便可入住公租房。 聚德花苑有31套公租房 在这些房源点中,过往聚德花苑一推出就受到热捧。此次聚德花苑又有31套房推出,预计将成为热门之选。该小区的市场租金仍为电梯房34元/平方米,楼梯房租金为30元/平方米,户型最小的一房一厅,面积为33~47平方米;最大的三房一厅,面积为57.45平方米左右。 而天河棠德花园由于是过往存量房再推出,出现了“巨无霸”一房一厅户型,最大面积达到56.9平方米。该小区推出的一房一厅全部是楼梯房,市场月租金28元/平方米。 此次房源开放时间为2014年12月26日~28日,上午10:00~12:00,下午13:00~16:00。房源开放日期间,市住房保障部门在龙归花园设现场咨询点。 相关新闻 最贵公租房50元/平方米 记者昨日从广州市住房保障办了解到,在未开放样板房的房源中,还有越秀北京路、大德路和环市东路等靓绝全城的公租房,虽然数量少,但是目前为止推出最好的公租房。比如,北京南路太平沙的唯一一套两房一厅公租房,月租金高达50元/平方米,是分散房源之中最高的,如果以其面积50平方米计算,最高补贴八成租金,租户也要自掏腰包500元。 广州市住房保障办表示,分散房源主要为各保障房小区分配剩余的房源,其他为零星的存量房。广州市住房保障办特别强调,这些租金目前还尚未报审价,实际租金最终要以物价局公布的价格为准。 开放日各房源项目乘车指引 1、龙归花园 529、563、701、734、76A、833、837、972到龙归路口站转656路直达小区,地铁3号线步行至龙归路口站转656路直达小区 2、金沙洲花园 42、424、429、429A、746、790、885路至环洲三路,沿环洲三路南走约200米到达小区 3、平德苑 259、539、543路在小坪南站下车,62、63、7路在石槎路站下车步行至小区 4、沙涌北(广州大学宿舍) 7、21、32、58、187、198、291A短线、291A、291B、291B短线、703、广424路至棠下站下车步行至小区 5、聚德花苑 130、184、190、226、250、464、69路到大塘小区站下车到达小区 6、安厦花园 B15、B17、B1、B24、B26、B27、B5BRT线路莲溪站下车,珠吉路向南500米 7、广氮花园 B8、B19、B21、B18、B18 BRT快线、503、518、548、562、564、564A、574路公交车至家家乐医院站下车换乘764路至广氮花园总站下车。 8、棠德花苑 60、210、214、408、508快线、764、772、813、B18快线、B19路、B23路至棠德小区北站下车 9、亨元花园 210、214、B26、B30、516、566A、573路至南岗化工厂站下车步行至小区 10、苗和苑 B1、B26、B28、B30、B31 BRT线路至苗头站下车步行约450米到达小区
1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件. 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明. 6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%
1、可以到居住地街镇来穗人员服务管理窗口咨询并领取资料 2、拨打广州政府服务热线电话12345 3、可以登录网站(市住建委或市来穗人员服务管理局)了解详情,并可在上述网站下载相关资料哦
在白云区租房就比较便宜啦!
没有最便宜,只有更便宜。。。。。南沙、增城、从化等偏远地区租房都很便宜啊
棠下和黄埔<br/>在那里一室一厅好一些的房子大概要700-800吧
房东包网费的情况只有一种!!那就是房租够高!如果你租的就是简单的一张床一张桌子这类常见的单间一房一厅的,这类就是不包的,要自己出,看你是自己去电信那拉还是接房东的网线用,反正都是自己出<br/>另外一种就是比较高级点的住宅区,一个月1500或者2000多的那种,那肯定家具齐全,网费闭路全包,你直接收拾行李就直接入住的,这类的98%都是包网费的
广州租房上租哪儿,房东直租,真实房源,免中介费。
租房可以去闲鱼看看,闲鱼刚开始出来就是以“闲置”的意思出品的,也就是说,大多数人都是在卖自己买了不喜欢,或者几乎用不上的东西,这样不仅环保还各求所需,那在闲鱼上的房子大多数是转租的,可能是签订了合同没到期却因为工作等原因需要转租出去的房子,房源信息都比较可靠,唯一缺点就是房源少,但黑中介比较少,也不排除现在有人觉得闲鱼门槛低又去做黑心买卖了,不过多数来说可靠。
郊区,,,建议你去搜房租房网上看看需要租住地附近的低价房源,上面房源比较全。
你想租小区还是哪里的..万家资讯网上面有好多房源,
广州东站附近的房子基本上不可能有600元左右的。 <br/>您只能选择东站旁边的林和村,600元左右可以租到不错的房子,但城中村治安不是太好。所以您自己考虑一下。
第一,租房时要考虑清楚自己的实际需要,并且要清楚租房是满足短期的居住需要,切勿盲目“贪大”。 由于在租赁旺季要找到面积和价钱都合适的房子较为花功夫,不少租客往往就不考虑自己的实际需要,盲目下决定,以致预算超支外又浪费空间。 第二,租客在与业主签订租赁合同时,要紧记检查房屋房产证是否与业主身份证一致,确定出租人是否真正的业主。
这个问题问得让人怎么回答?如果单纯的考虑租金。。那就是越偏远越便宜。市内来说,城中村租金相对便宜。
如果你经济条件好的话,就租天河北,珠江新城,如果一般的话,就石牌,龙洞,车陂等。
广州太大了,不同的区不同的路租金价格不一样,差距好大。就拿新白云机场北门不远的人和镇安置区单间200元/月,一室一厅300-400,二室一厅450--550,这个价格只是参考,
广州(楼盘)市住房保障办相关负责人透露,除了即将推出的面向来穗务工人员的公租房,广州今年还计划分两批推出6000套公租房,面向广州户籍家庭供应,目前正在制定具体方案。另一方面,广州公租房住户去年以来又新增1万户,合计总数已达2.4万户左右。另一方面,除了实物配租以外,符合条件的公租房家庭还可以申请租赁补贴。以无自有产权住房且属于低保、低收入家庭为例,在越秀、荔湾、海珠、天河等中心区,两人户一个月就可拿到1072.5元的租赁补贴,四人户可拿到2145元。 市住房保障办昨日表示,广州本次推出供应面向来穗务工人员的公共租赁住房房源共600套,其中白云区龙归花园264套,黄埔区瑞东花园336套,计划于5月19日起开始网上预申请,于9月28日公开摇号分配。 两类来穗务工人员可以申请承租市本级公共租赁住房: 一是来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员; 二是高级技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。
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