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购买商铺办产权证买方需交房屋全价3%契税、印花税等。如是商铺转让,卖方要交营业税以及附加—房屋差价的5.55%、土地增值税—差价扣除相关费用后的30-60%(按差额比率不同累进计算)、?}人所得税—净收入的20%
···房屋租赁合同(参考格式范本一)2009-09-19 13:25房屋租赁合同 甲方(出租方): 本人(法定代表人)姓名:________ 职务:________ 性别:________ 地 址:杭州市西湖区 邮码:310013 电话:_________ 乙方(承租方): 本人(法定代表人)姓名:________ 职务:________ 性别:__ 地 址:杭州市拱墅区 邮码:31000电话:__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层,共(套),(间),房屋结构为____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为(币)____元整。 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次,乙方应予积极协助。不得阻挠施工。 正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业管理费; 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十一条 租赁期满。 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途; 3.欠租金累计达____个月; 4.无正当理由闲置达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动; 6.故意损坏承租房屋; 第十三条 提前终止合同。 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定。 自本合同生效之日起____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。 第十五条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十七条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第二十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意按( )项解决(1)由____仲裁委员会仲裁。(2)向__杭州市西湖区__人民法院起诉。 第二十一条 本合同连同附表共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲 方:____________ 甲方代理人:____________ 2008年2月2日 乙 方:____________ 乙方代理人:___________
申请你就傻了,只要临路,你自己就开门好了,到时候执法局的人来了,你要记得意思一下
我想是这样的;|<br/>1、采暖费、水、电、以及有无物业费,卫生费用,保安费等等,需要你在签约前了解清楚。<br/>2、其签约内容要求仔细阅读,发现问题及时提出,不明白的问题,一定在签约前搞清楚。<br/>3、具体由谁来支付,那是你们双方商议的结果。<br/>4、签几年的合同是要看你有无这方面的经验,还要看得你市场预测情况。一般以一年为多,要是经营好的话,继续在签。<br/>5、当然你要是胸有成竹,多签几年,对于整体规划,装修,稳定经营也是都有好处的,相对来说风险就搞一点。<br/>最后知你签约愉快顺利。
要看多大的喽!两层的2000到4000不定,要看地理位置;一层的1000左右就差不多了。(按月算)
一般是按房产证表明的用途来确定拆迁的
中间用屏风遮挡最好,如果方便放屏风,那么就用珠串门帘组阁。门把手上挂五帝钱和葫芦
你好,你作为承租人,应当享有一定的拆迁补偿,作为你的经营损失。
看政策,开发商有时候有噱头,首付很低,但是要三年内付到固定百分比,但是都需要符合国家政策
开发商的一般比较少,你可以把产权证抵给银行,再找银行分期,这样只要跟银行打交道可能好点。
饭店。比较时尚一些的,比如烤翅、烤扇贝、烤牡蛎之类的,学生也是很大的消费群体。再就是网吧
用摆渡或GOOGLE中文输入“合同”或“租赁合同”,搜索一下,什么正规范本都有。
好想法,我就是投资门市
买门面房主要是看地理位置。贷款需要用所构房作抵押,贷款比例不超过房屋评估价的50%。还要提供借款人身份证明、购房合同或协议、50%以上首付款证明、个人收入证明等
只要你的营业执照和被拆迁的地址一直就可以得到拆迁商户补偿。
地段? <br/>人流? <br/>对方是否有抵押? <br/>是否有针对第三方的租赁,在租赁期内? <br/>将来规划如何?
您做什么的,经营范围不同,办理的部门也不同。
1、地点、地点、还地点;2、房子合法性;3、价格及投资回收期门市房贷款般超过5成而且利息比较高用租金养房子若干年有升值潜力房子更好
你好!门市房,也就是我们所说的商铺,只要用途是商用的,临街或商场内的都称为门市房!看一套房产是否门市房,主要看其使用性质,是商业用房的,是门市房!如果临街使用性质为住宅的,就不是门市房!
应注意的问题比较多,建议根据具体情况面询律师解决,以免日后的麻烦。
离婚一个月能买门市房。什么时候买房是个人自由,他人无权过问。
1.如果是直接租房东的房子,可以请房东出示一下房产证和房东的身份证。 <br/>2.如果租转租的房子,最好看下人家和房东签的合同,要不会受骗。 <br/>3.决定租的时候一定要问清楚除房租外还要付哪些费用。物业费,清洁费,网费什么的。 <br/>4.最好检查一下房间内的设施是否齐全,所有家电橱卫用品是否能用。 <br/>5.就是入住时抄一下电水费煤气的表,到时就不会帮人家多付费用。 <br/>6.还有就是看下小区的环境,治安。 <br/>7.如果是和人合租看下合租人是否好相处,也要看下房东是否好讲话。
雪又见雪:你好! 不一定是临街的房子才叫门市房!临街的商业用房和市场内的门面都是门面房。
这是一份民用房的租 赁合同,请参考 房 屋 租 赁 合 同 出租方: 签定地点: 承租方: 签定时间: 为明确出租方与承租方的权利和义务关系,经双方协商一致,签定本合同。 1、 房屋坐落地点,面积: 2、 租赁期限:租赁期 年零 月,出租方从 年 月 日交与承租方使用,到 年 月 日收回,或从新签定合同。 3、 按双方商定,租金以 (年、季度 月)收取,每 (年、季度 月)为 元,租金到期后一周内主动补交,特殊情况提前告知,过期不交出租方有权终止本合同。 4、 出租方或承租方均不得擅自将房屋转租第三方,出租方如房产出卖须提前二个月告知承租方,有特殊原因双方协商。 5、 出租方有从出租屋自由出入权,承租方自负房屋租赁费以外的一切费用(如:水、电、卫生费等)。 6、 承租方未经出租方允许不得擅自拆或改装出租屋,如特殊需要和出租方提前协商,出租方同意后方可实施。承租方不在续租时须提前20天告知出租方。 7、 如有不可抗拒力造成双方财产损失双方互不承担责任。 8、 本合同自签定之日起生效,到期自动终止。合同一式两份。 9、 合同期限为 年,到期终止或续签。 出租方: 承租方: 年 月 日 年 月 日
期房2500左右,门市房3500左右。
合法的商业用房。。。。。。
能。要不放在那不就是干赔吗?那要分地段的分面积的。绥化学院附近1万元左右供不应求。
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