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因为房屋没有过户，房子的所权人是卖家，现在房产已查封您不能获得房屋的物权，要尽快主张债权。
在2〇06年你已经与张某签订了房屋买卖合同，虽然一直占有使用该房 屋，没有办理产权过户登记，但房屋买卖合同是有效的。赵某是借款合同的债权 人，而你是买卖合同的债权人，两个债权是平等的，应当同样受到法律的保护，并 不能因为谁先起诉或谁先申请强制执行而获得一种优先于其他债权人的权利。如 果不顾房屋买卖合同，强制执行该房屋，必然造成为了保护一个债权而损害另一 个债权。因此，你可以向法院提出异议，要求解除查封。
查封了的房子肯定不能交易。<br/> 你拿着房管局的被查封通知单和交税发票，身份证，和你们双方签的契约去申请退税。或者去律师那里询问一下。
如果父亲的财产是合法的，他就有权处分自己的财产。父亲将房产赠与姐姐，貌似不公平，却是合法的，受法律保护，家人诉讼也没有用。
查封的车不能过户的，想要过户只能通过法院的证明才可以的，一般查封的车都是拍卖的。拍卖之后法院会出示证明，然后买车的人才能去过户的。
查封时一律不能过户，有没有签字都一样。房主失踪的话就只能暂时搁置了，先去公安局报失踪，两年后再申报死亡，再过两年就可以让继承人继承房子，过户后就可以卖了。这个实在急不来。如果房子被法院执行的话这个就快了，不管当事人在不在，法院判决就能立即过户。<br/>只有等着！
如果在法院受理案子之后，才过户的不行。那属于规避妨害将来判决的执行。
不能。法院查封一般是限制过户交易，如果到期债务不履行，法院处置的方式是拍卖。房屋被查封的情况下，不仅没有办法过户也没有办法进行网签登记，所以购买被查封的房屋一定要非常小心，应该确保过户前查封被依法解除，如果系争房屋因为未了案件而被人民法院查封的，人民法院是不会判决购房人强制过户的。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
不能的，如果有什么债务的法院只会查封个人财产，不会查封其它人。<br/><br/> 房子被法院查封后，如果没有办理续行查封手续的，则三年以后失去法律效力。<br/> 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，对不动产的查封期限不得超过三年，到期前可续行查封；如果没有办理续行查封手续的，则三年期满后，该查封裁定即失去法律效力。<br/> 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》<br/> 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。<br/> 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。<br/> 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
我是律师，法院查封的财产是不能买卖的，也就是说，你们的买卖合同不能成立，你可以要求解除合同，同时，由于，卖方明知法院已经查封，不能买卖，还卖给你，他有过错，可要求他赔偿你的损失。
房子巳被诉后保全查封，同一法院采取强制执行过户，用在过户前解除查封吗？其他法院的轮后查封能轮上吗？<br/>回答你的提问；不用解除查封，后续查封符合法律规定，仍然有效。<br/>一，房子巳被诉后保全查封，同一法院采取强制执行过户，<br/>1，这一提问内容，可以说明所诉讼的房屋标的，还有其它案件，并已经进入执行程序；<br/>2，另一案件已经在本案受理前已经查封该房屋；<br/>二，用在过户前解除查封吗？其他法院的轮后查封能轮上吗？<br/>1，不用解除其它后续查封，因为后续所有查封，都不可在最先查封的房屋标的额度以内，否则，后续查封没有法律效力。<br/>2，强行过户后，后续查封没有解除，该房屋还可以享有轮后查封权利。<br/>例如：A诉讼标的50万，并查封被执行房屋，该房屋价值100万时，B诉讼标的20万，才可以实施后续查封，当A案在执行过程中，强制变更所在权人后，后续查封对新房屋所有权人的房屋产权的后续查封存部分，仍然有法律效力.
最好是早点过户，这样就省了很多麻烦
你应当及时解除房屋买卖合同，要求对方退还已支付房款。必要时向法院起诉，查封房产。详情来电面谈
有。<br/>解封了要尽快过户，不然如有其它法院的轮候查封的话，有可能又会被封了。
法院执行中对房产过户的，需要作出执行裁定书，向登记机关发出协助执行通知书，如果此前房屋档案处于冻结状态，需要由冻结法院作出解除查封裁定，关于税款，应该是持法院过户裁定到税务机关补交税款。
算二套房。<br/>房子被查封，并没有过户给别人，还登记在你的名下，这样再买房时，房管局能查到你名下登记有房产，算二套房。
首先你的房子有没有签订合同，如果签订了购房合同，没有相应的退房理由是退不了的。 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果出现上述的原因，那是可以退房的，除非你买的是恒大的房子，他们无理由退房。还有一点要注意的是，如果当初你交的是“订金”而不是“定金”的话，退房的时候订金是可以退的。
合法的。但如果涉嫌转移财产的话，还是可以追回的。
您好,正常情况下,需要解封后才可以办理过户手续。
可以查封。<br/>还没交税即证明房产过户手续还没有全部办理完。<br/>此时原业主被诉至法院的话，法院还是可以查封房产的。
您好,房主起诉,建议积极应诉,具体的情况建议咨询律师后处理
可以
查封只是一种手段，如果最后根据法律处理结果需要没收，抵债，分配，对方申请强制执行，是可以进行拍卖的。
与房东再签订一份合同意义不大。<br/>因为法院查封房产，房东无法控制，因此再与房东签合同，也影响不了法院查封。所以意义不大。
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