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法律规定，承租人可以转租房屋，但是房屋转租必须符合以下条件： 1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失； 2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订； 3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外； 4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外； 5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
有权。 就非法转租问题而言，我国民法通说认为，一般动产的非法转租行为有效，即承租人与次承租人之间的租赁合同有效，但有一个例外，即房屋租赁合同未经出租人同意，承租人不得转租，转租合同无效;但出租人在知道或者应当知道六个月内没有主张无效的，那么转租合同就获得效力而自始有效。 就承租人与次承租人之间而言，要想解除合同只有两种途径:一是在出租人在“知应知”六个月内解除转租合同;二是根据承租人与次承租人之间的合同关系解除，即满足一般合同解除条件或者不可抗力来解除合同。 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定了该解释的适用范围，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租 根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式： (一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” (二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
还是要看合同的.按合同规定办事. 如果合同有规定可以提前一个月提醒,出租房就可以让对方搬出的. 没写的话.就要双方协商的. 真不行.还是要提交法院处理 温州商铺网 提供
违约责任，顾名思义，合同有约定责任的，按约定追究责任。如果没有约定，只能按实际损失要求赔偿。所以，如果你的合同上没有这种约定，就不行。
打110处理！
可以。
您的问题不清楚。是原告上诉还是被告上诉？被上诉的判决是什么？是有关租房合同的矛盾的吗？
通常所签订的居住房屋租赁合同中约定的违约金一般是相当于一个月的房屋租金,一般都是双方约定一个数值。像您这样签合同时没有约定违约金的,一般是协商解决,按照承租方违约给房东方造成多少损失来估算。作为承租方既然已经按照房东方要求恢复了原状,承租方只需再补偿给房东相应的损失费即可。例如空关期的费用、通过中介的话还有中介费等。
马颖秋律师解答：您好，非常高兴能为您解答相关问题。您可以要求他继续履行合同，或者是承担违约金。房屋租赁合同违约金的计算方法如下：一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算。根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性。根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。另外，被告对其损失额度具有举证责任。三、双方协商一致解除合同时均不违约。租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致；不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
这只能商量啦!只怨开始租房时合同没写清楚。如果钱没给还好说，钱给了就很难要回来。还有一条路就是尽快帮房东招租。
合同没有？你这合同很不规范啊。一般是付一个月租金做为违约金。还有他们找到下家也可以的。
你好!房屋租赁的租金收入要交税吗? 答:对有房屋租赁收入的当事人必须依法交纳有关税款。个人房屋租赁税收征管工作应征收哪些税种？ 个人房屋租赁税收征管工作所征收税种是指我市个人出租房屋取得的租金收入应依法征收营业税及附加，房产税和个人所得税。 个人房屋租赁计税标准是如何规定的？ （1）个人出租居住用房取得的租金收入，按5％综合负担率征收税款。 （2）个人出租的非居住用房取得的租金收入，按以下标准征收税款： 应纳房产税＝房屋租金收X 12％ 应纳营业税及附加＝房屋租金收入X 5.55% 应纳个人所得税收入额＝房屋租金收入－已纳房产税－已纳营业税 ①收入额>4000元的，应纳个人所得税＝应纳个人所得税收入额X 8% ②收入额<4000元的，应纳个人所得税＝（收入额－800）X 10％
能否转按你们的合同约定办。
可以根据当时签订的合同来 是否同意 租客转租 如果 到期的话 业主可以收回房屋使用权或者和 第三方协商结果 以合同为主 如果没签订合同 只能说第三方很倒霉
合同约定可以转租，不违约。 <br/>否则要交违约金。
与原房东签的合同里面注明了你可以转租的情况，你才有转租权。
肯定是违约，因为自己没有按照合同约定履行
根据合同来，双方协商不了，街道、派出所协调，再不行，法院见。
不行。你的房屋租赁合同是与承租方签订的，根据合同相对主义原理，你只能向与你签订合同的那一方主张租金。
知所谓退房租底已经住间段房租退给说尚未住满前预交<br/><br/>坚持定要住房房东应该拿没办毕竟单面解除合同违约行<br/><br/>通情理看房东租金退给(指预交)再给相于前所交押金数额补偿金作赔偿应该接受
没收押金，如果房子受损较大，就让承租方恢复原样，如果没啥大问题，就算了，没收人家押金了，也算有补偿了
可以按照合同的约定，让对方承担责任。若有必要可以当面向律师咨询。
是的，可以拒绝，除非提供不能违约金弥补损失的证据；不包括
你可以根据对方违约情况提出减少租金或者拒付租金
实际损失大于违约金的，可以向人民法院主张对方赔偿因违约所造成的实际损失。
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