有哪些供水与供电安全技术？

高炉是连续生产的高温冶炼炉，不允许发生中途停水、停电事故。特别是大、中型高炉必须采取可靠措施，保证安全供电、供水。供水系统安全技术。高炉炉体、风口、炉底、外壳、水渣等必须连续给水，一旦中断便会烧坏冷却设备，发生停产等重大事故。为了安全供水，大中型高炉应采取以下措施：1)供水系统设有一定数量的备用泵。2)所有泵站均有两个电源。3)设置供水的水塔，以保证油泵启动时供水。4)设置回水槽，保证在没有外部供水情况下维持循环供水。5)在炉体、风口供水管上设连续式过滤器。6)排水管采用钢管，以防破裂。(2)供电安全技术。1)不能停电的仪器设备万一发生停电时，应考虑人身及设备安全，设置必要的保安应急措施和专用、备用的柴油机发电组。2)计算机、仪表电源、事故电源和通讯信号均为保安负荷，各电器室和运转室应配紧急照明用的带铬电池荧光灯。

C***

供水供电设施能否记固定资产

主要看你的用途，如果用于出售的化只能作为存货处理，但是如果作为固定的资产用于生产商品，则可以作为固定资产入账

1***

通水，通电与供水，供电如何区分？

房地产开发企业的前期费用有“三通”，因为安装的通电、水的设置是临时的，不能属于基础设施。还有道路要临时疏通能通车进料。所开支的费用全列支“开发成本--前期工程费用” 通电就是安装的变压器及线路，供电是工程用电每月向供电部门购买。供水是由自来水公司管理。

问***

场区供电供水建设项目依据有哪些

所谓临时就是短时间使用，当然所有的规范不能变，使用的材料不能变，要根据情况按照标准选材。临时使用就是在施工时可以做简单处理，比如线路需直埋的可以选择架空或者靠墙固定，需要保温的可以根据情况处理。

刘***

请问容桂供电公司,供水公司地址

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小***

供电、供水、供热抄表到户，国家有政策法规吗？

国家有明确的政策法规。

麻***

供水、供电、消防设备维修管理制度那里有?

消防设备管理制度 一、全公司的烟感器每年由消防中心组织测检1~2次。 二、自动灭火喷淋管道污水，每年由消防中心和管工班组织排放检查一次。 三、每季度由消防中心或水泵班防水检查一次公司内的地上消火栓。 四、消防水泵每半年由消防中心和水泵班手动或自动启动检查一次。 五、气站的电子鼻的信号每季度由液化站测试一次信号。 六、公司的消防加压、送风、排烟风机，每月由工程部门启动运行测试检查一次。 七、消防总控制联动系统每年由消防中心和工程部及有关部门联合启动运行检查一次。 八、公司的各种电气设备，每年联合进行一次检查。 九、备用发电机，由工程部根据设备检查安排时间定期启动检查。 十、各部位的轻便手提式10升、推车式65~100升的泡沫灭火器，每年由消防中心监督各部位更换药剂一次，其他器材损坏的要及时更换。 十一、公司建筑物内凡存放有物品的地方，有人员活动的地方、公共场所、娱乐场所、楼层间、机房、电房、气站、厨房、办公室等部位视情况配备轻便手提式灭火器材，由管辖部门负责维护保管及外表的清洁卫生，摆放消防器材的地方不得堆放杂物，改变消防器材摆放的位置时，要经消防中心同意，有意损坏消防器材要罚款，情节严重的要追究责任。 十二、相关文件记录:无 消防设施、安全标识管理规定 一、按照消防规范要求，管理区域内配备各种消防设备、设施，标识安装在合适、醒目的位置上。 二、各种标识不得随意挪为他用，责任部门应按月进行全面普查的规定认真落实，保证各种标识的完好性。 三、标识名称及作用 1、公共设施的标识 (1) 楼层灯及楼层号码的标识，分别安装在各楼层电梯厅内，其作用是为人们提示你所在楼层。 (2) 应急指示灯标识，分别安装在住宅楼各层通道及楼梯内，其作用是在火灾情况下可作应急照明使用，并提示人们所在安全疏散的方向。 (3) 禁止吸烟标识，在管理区域内公共场所及各电梯箱内安装有禁止吸烟标识牌，其作用是提示人们在公共场所不许吸烟，做到文明办公防止火灾发生。 (4) 消防器材标识，在各层指向灭火器的方向分别安装有指示牌，其作用是提示人们该方向设有灭火器材，一旦发生火灾及时使用。 (5) 火警电话标识，在各层通道内分别安装有火警电话标牌，其作用提示大家时刻记住火警电话，火灾时及时报警。 2、消防设备系统的标识 (1) 消防供水管道的标识，在楼内的消防供水管，按规范要求全为红色，并在管道上有明确的编号，说明该管是消火栓系统或花洒系统供水的区域范围。 (2) 消防栓的标识，在管理区域内所有消防栓的门上都印有消火栓的字样，提示人们该处设有消火栓。 (3) 高层、中高层排烟系统标识，在各层的走廊一方设有一个排烟窗，在相应的位置设有排烟窗控制装置，上面注有“发生火灾时，按下红按钮”的字样标识。 (4)加压送风系统标识，在各层的消防电梯厅，防火楼内梯 设有加压送风百叶窗，发生火灾时可向该区域内送风，避免烟雾火势进入，使顺利疏散。 (5)消防电梯标识，在每层的消防电梯厅内都标有消防电梯字样，表示该梯为消防电梯。 3、消防机房的标识 (1) 消防水泵的标识，在各水泵上注有水泵编号、功率等字样标识。 (2) 消防水箱的标识，在供水箱上标有消防储水量限位标识。 (3) 排送风机的标识，在管理区域内各消防风机上都标有，风机编号“P”、“S”，及功率等字样标识。 (4) 监控中心的标识，摆在监探中心的门口，挂有监控中心的标牌，在值班室内的控制台上，显示有供电各系统信号指示，控制操作按钮等具体的字样标识。 4、消防设施，设备管理的标识包括 (1) 消防设施、设备管理的标识。 (2) 消防设备检查保养记录标识。 (3) 消防设备试运行记录标识。 (4) 消防设备故障维修的标识。 (5) 监控中心有关消防的各种管理制度的标识。 (6) 灭火作战方案及灭火指挥系统图的标识。 (7) 消防管道及平面图的标识。 四、相关文件记录:无 管理处消防器材管理制度 一、消防设施器材按照划分的管理区域，实行“谁主管，谁负责”的原则，使消防设施器材经常处于良好备用状态。 二、消防治安部每年对消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。 三、消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态。 四、温、烟感控制箱体，指示灯，开关，探头经常处于良好备用状态。 五、消防水泵、阀门、管道、压力表、水喷淋自动灭火系统每月放水试验一次。 六、消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。 七、定期对灭火器进行检查、更换，确保处于良好备用状态。 八、消防用广播器材随时处于良好备用状态。 九、消防扳手存放在显要位置，随时备用。 十、加强消防设施器材的巡视、检查、保养、更换，发现隐患及时处理。 十一、消防设施器材禁止挪作他用及改变位置，严禁损坏丢失。 十二、相关文件记录:无 消防监控中心管理制度 消防控制中心是掌握消防设备动态及发现火灾、火警的重要岗位，是整个大厦消防管理的心脏。为了加强消防控制中心的管理，特定例如下制度。 一、消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制。 二、监控中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。 三、值班人员在监控中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。 四、值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。 五、监控中心各操作手柄(按钮)每日做一次手动操作检查。 六、消防监控中心的设备外观不附有灰尘为合格。 七、监控中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间报告管理处主任，联系技术人员前往维修。 八、相关文件记录:无 消防设备安全操作规程 一、本管理区域内消防各系统属遥控、连锁自动装置，故在操作前必须观察各个系统是否设置在自动位置。 二、首先观察各系统电源信号是否正常。 三、各系统的安全操作方法如下: 1、烟感系统:当发生火情报警时，确认楼层后，首先通知保安人员到报警层观察，同时与该层人员及时取得联系。若为火险立即按灭火作战方案处理，若为误报，请保安人员将区域报警进行复位，后将值班室内的集中报警器复位。 2、防火卷帘门系统:当群楼发生火警时，根据失火方位及火热大小，可采取隔离法，及降落相应的防火卷帘门，值班员可根据现场报告情况遥控降落，就近人员也可击碎报警按钮降落，若以上两种情况都不能降落时(观察卷帘降落信号灯)，可速派消防维修人员到当地打开锁匙开关强迫降落。 3、排烟系统:发生火灾时，值班员遥控打开该层及其上下层的排烟阀。若失控时，通知人员就地打开该层的排烟阀，这是排烟风机自动启动，启动信号灯亮。若风机不能自动启动，速转入手动位置启动，仍不能启动时速派人到风机房内强行启动。 4、加压送风系统:根据火灾的不同方位，迅速打开相应的加压风机，启动信号灯亮，若失控时可派人到风机房进行手动操作。 5、消防栓系统:该系统是救火的主要设备之一，当进行该系统操作时，时刻监视该系统的消火栓报警信号。当灭火人员打碎就地的报警信号，消防中心得到该消火栓的报警按钮后，这是相应的消火栓泵自动启动，启泵信号灯亮。若不能自动启泵时，应立即转入手动位置启动，仍不能启动时，速与水泵房人员联系，或派人到泵房强行启动。 6、花洒系统:当某层发生火灾时，失火部位的花洒喷淋头爆破喷水，该层的水流指示器动作，监控中心得到该层的报警信号。值班员观察水位信号，水位降到下限，花洒泵自动启动，相应的启泵信号灯亮。若不能自动启泵时，立即转入手动位置启动，仍不能启动时速派人到泵房强行启动。 7、紧急广播遥控设备操作说明 当需要启动紧急广播时，请严格按以下步骤操作: (1) 将消防控制室中紧急广播设备的搬把开关置“ON”位置。 (2) 按下“F1”键，“叮咚”响声后便向被选定的区域播出。 (3) 按下“STOP”后再按下“F2”键。当磁带机中放入有关消防疏散的磁带后，该带便将如何进行人员疏散的内容不断向预选定的区域播出。 (4) 按“F3”键，此时，磁带机输出的有关人员疏散内容和消防指挥员现场指挥的信号并存同时播出。 (5) 如认为磁带信号妨碍现场指挥，可按下“STOP”后按两下“F4”键，于是被选定的区域中只有现场指挥员的命令可播出，其它信号一概终止，使用完毕将第(1)项中各开关全部复位。 四、操作完毕后，时刻观察各个系统运行是否正常。 五、火灾扑灭后，要进行事后工作，即所有系统要复位，对所有系统的设备进行检修。 六、事故后要详细整理记录资料，总结操作经验。 七、相关文件记录:无

啥***

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供电公司营业厅在南环路科龙公司旁边,供水公司营业厅在凤祥北路 查看原帖>>

仰***

应当承担什么法律责任？

近年来，一些行政机关在房屋拆迁等执法活动中，出现了采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的情况，对此社会各方面反映强烈，认为这一做法强制性很强，影响到居民的正常生活，使用不当容易激化矛盾，社会舆论反响很大，与构建社会主义和谐社会的目标背道而驰。为此，行政强制法对此种违法行为予以明确禁止，规定行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定。对行政机关违反这一规定的，要依法追究相应的法律责任：由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；给公民、法人或者其他组织造成损失的，应当给予国家赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

仰***

小区供水供电毕业设计资料准备怎么？

近年来，一些行政机关在房屋拆迁等执法活动中，出现了采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的情况，对此社会各方面反映强烈，认为这一做法强制性很强，影响到居民的正常生活，使用不当容易激化矛盾，社会舆论反响很大，与构建社会主义和谐社会的目标背道而驰。为此，行政强制法对此种违法行为予以明确禁止，规定行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定。对行政机关违反这一规定的，要依法追究相应的法律责任：由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；给公民、法人或者其他组织造成损失的，应当给予国家赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

汨***

房地产公司供水供电开办费计入什么会计科？

计入“开发成本——开发前期费”###计入开发成本--间接费###应该计入管理费用

说***

房地产公司供水供电开办费计入什么会计科？

如果是物业公司费用不能房地产列支。

鲁***

房地产公司供水供电开办费计入什么会计科？

建议按照房地产企业会计核算原则记入“前期工程费用—七通一平—临水临电”中核算。

刘***

供电供水十大霸王条款是什么？

供电供水十大霸王条款：一：用水人逾期缴纳水费每日加收5‰的违约金。　　二：对计量水表因自然损坏造成的表停、表坏，供水单位向用水单位收取成本费进行更换。　　三：根据用水方实际情况，如需安装无负电压加压设备，应当由供水方统一负责采购安装。　　四：用水方月用水量达不到底度流量时，按底度流量收费，超过底度流量据实收费。消防准备用水月底度流量为150方。　　五：因供水设施损坏造成停水，使用方受到损失的，供水方不承担责任。　　六：供水合同存续期间，供水方有权入户对用水方用水情况进行安全检查。　　七：当用水方对供水方的水表准确性提出疑义时，应先交纳水表复查费，供水方负责复核和校验。　　八：用水人未按期交水费超过规定日期一个月的，供水人将终止供水。超过交费日期五日，供水方不再向用水方提供供水服务。　　九：用电人未按期交清电费的，应承担违约责任并交纳违约金，违约金从逾期之日起计算至交纳日止，每日按欠费总额的千分之一计算。经供电方催告，用电方仍未付清电费的，供电方可依法按规定程序中止供电。　　十：从家用电器损坏之日起七日内，受害居民用户未向供电企业投诉并提出索赔要求的，即视为受害者已自动放弃索赔权。超过七日的，供电企业不再负责其赔偿。

周***

供电供水有哪些霸王条款？

供电供水的霸王条款：　　“用水人逾期缴纳水费每日加收5‰的违约金”属于霸王条款　　一：用水人逾期缴纳水费每日加收5‰的违约金。　　二：对计量水表因自然损坏造成的表停、表坏，供水单位向用水单位收取成本费进行更换。　　三：根据用水方实际情况，如需安装无负电压加压设备，应当由供水方统一负责采购安装。　　四：用水方月用水量达不到底度流量时，按底度流量收费，超过底度流量据实收费。消防准备用水月底度流量为150方。　　五：因供水设施损坏造成停水，使用方受到损失的，供水方不承担责任。　　六：供水合同存续期间，供水方有权入户对用水方用水情况进行安全检查。

没***

肉鸡养殖场对供水供电条件有什么要求？

进行安全优质肉鸡的生产要有独立的供水系统，能够提供充足的无污染、符合NY — 5027无公害食品畜禽饮用水水质要求的饮用水和清洁消毒用水。水量充足指能满足场内、人畜饮用和其他生产、生活用水及消防用水的需要，且在干燥地区也能满足场内全部用水需要。一般人员用水为20〜40升/日。对水源还应做到取用方便，设备投资少，处理技术简便易行。同时也要满足便于防护的要求，保证水源水质经常处于良好状态，不受周围环境的污染。要求小区有独立的供电系统，最好保证双路供电，并根据选择的用电设备确定供电电压和供电量。

你***

供水、供电、供暖、供气等运行管理部门要怎么做？

供水、供电、供暖、供气等运行管理部门，要加强对各类管网设施的巡视检查和维护保养，对出现的故障和问题要及时维修。发现公共用水、用电设施的跑、冒、滴、漏要立即抢修，不得拖延。加强对供暖司炉人员的技术培训，要根据天气变化、供暖区域、供暖时段随时调整锅炉的运行状态。

D***

物业管理公司有权停止供水供电的情况有哪些？

物业管理公司有权停止供水供电的情况如下：　　1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电。　　2、突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。　　例如，遭遇火灾时，物业有权根据具体情况停电；业主家无人时遇爆水管，物业可停水。　　3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路，向公众发出停电通知时，物业可在规定时段内进行停电。　　当然，要是物业公司在接到停水停电的通知后，要没有特殊情况，招呼都不打就对业主停水停电的，那么就需要对业主的相关损失进行赔偿了。　　而且，业主对于物业毫无道理停水停电的，可以按照下面的途径去投诉：　　首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。　　其次，如经供水供电公司协调后，依然没有解决问题的，那么可以到县级以上房地产行政主管部门投诉，要求恢复供水供电。例如到县级以上的房管局物业科进行投诉。　　最后，如最后还是没有解决问题，业主可收集资料至法院提起诉讼，要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。　　最后，现在物业跟业主的矛盾也多，特别是不交物业费，然后物业就采取各种方式逼迫业主交，要是物业直接采取断水断电的方式的，给业主又造成较大损失的，那么建议最好在必要的时候及时找个专业律师介入维权。

a***

城市供水供电项目申请书怎么？

高压用电申请书年月日高字第号户名：用电地址：联系人：电话：邮政编码：通讯地址：预计用电时间：行业分类：负荷性质：生产班次：电力用途：受电设备容量设备名称原装新(增)装合计变压器 kVA 台 kVA 台 kVA kVA 台 kVA 台 kVA 台 kVA 台 kVA 台 kVA 台合计 kVA 合计 kVA 高压电动机 kw kw kw 受电设备总容量 (kw作kVA计) kVA kVA kVA 用电设备容量项目设备容量 (kw) 负荷系数最大负荷功率因数 (cosφ) 原装新(增)装总计客户特殊用电说明：客户盖章说明：1.本申请书适用于高压供电客户的新装或增容用电； 2.请逐栏填写清楚，并附设备登记表； 3.备文说明用电规模，用电可靠性要求，投入使用时间； 4.顺附1/2000地形图，1/500平面图一张； 5.增容客户须带原供电合同； 6.受电设备容量中“高压电动机”系指不经过客户变压器、直接接入电网用电的高压电动机； 7.客户特殊用电说明指：客户需生产备用、保安电源或申请双回路供电的理由、设备名称、容量及用电负荷。 HBDLG-7-06 高压供电方案户名：用电地址：九、供电线路示意图供电电源：由变电站路供电调查人：年月日联系人：电话：通讯地址：用电类别：邮编：预计用电日期：一、用电设备容量及预计最大负荷二、批准接用变压器台数及容量：三、多路电源运行方式：四、计费电能表计量方式：五、负荷管理方式：六、用电设备因数应达%以上。七、供电方式： 1.供电线路电压及接地方式：千伏接地系统 2.供电回路： 3.线路敷设方式：八、实施本方案客户应承担的工程：十、方案审批意见年月日年月日年月日 HBDLG-7-04 变更用电申请书年月日变字第号变更用电内容：减容（）暂停（）暂拆（）过户（）分户（）并户（）销户（）迁址（）移表（）改压（）改类（）其他（）变更前用电情况户名：用电地址：法人代表：电话：银行帐号：用电类别：用电容量：配变：台（kVA）高压电机：台（kW）合计：台（kW、kVA）供电方式：相 kV 其他：变更用电原因变更后用电情况户名：用电地址：法人代表：电话：银行帐号：用电类别：用电容量：配变：台（kVA）高压电机：台（kW）合计：台（kW、kVA）供电方式：相 kV 其他：客户签章说明：1.本申请书适用于变更用电的客户； 2.变更用电客户需持原供用电合同（居民客户持原居民用电凭证）； 3.高压供电客户“用电容量电力”栏填写变压器及不通过变压器供电的高压电动机的容量； 4.变更用电原因要求说明原因、具体变更情况（如：暂停容量、时间等）； 5.涉及多户的变更申请要求所有用户均加盖单位公章； 6.申请并户时，请合并前各户分别填写申请，并在申请理由中写明并户情况，“变更后用电情况”填合并后新户的情况； 7.申请分户时，请欲分用户分别填写申请，“变更后情况”填分户后分户情况。

恶***

供气的发展史如何？

供电、供水、供气古河镇1985年仅有36台配电变压器供电，配变总容量为1380KVA，年供电量为30万千瓦时。1988年实行两改一同价后，投入资金1000万元，改造高低压电力线路220公里，完成了10600户的一户一表进户线整改工程。截止2005年底，现有190台配电变压器供电，配电总容量达23235KVA，年供电量突破150万千瓦时。镇自来水厂日供水2500吨，全市首家村级自来水厂——后份自来水厂已建成供水。拥有供气能力2000吨的液化气站1座。

1***

供电等设施的维护工作？

答：供水、供电等设施属于日常生活的基础设施。根据我国《物业管理条例》第五十二条的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。基础设施的维护和维修都分属于各专业部门，各部门都有义务维护各自的设备和设施正常工作，以保障业主的正常工作和生活，维护业主的正当利益。

y***

有线电视而要求业主支付额外手续费吗？

我国《物业管理条例》明确规定，物业服务企业可以代为收取各类水电气等公共事业费，但是不得向业主收取额外的费用。上述物业管理公司的规定，显然是违反的。

半***

高层楼房的供热，供水二次加压，如何收取。

两次加压通常是3层以上就要开始收费了。 具体收费没有规则，看物业管理合同里有物业公司注明该如何收取的，通常是业主委员会协商定的价，在业主承受能力内的标准。 我们小区常规的做法是把每月的这部分的用电总数线损（3%至5%）然后由各用户公摊。得出二次供压费用。

m***

为什么不能对居民生活采取停止供水？

水、电、热、燃气都是维持居民基本生活的必需品，缺乏这些，居民的饮食、居住都会受到非常大的影响，直接关系到居民的基本生存问题强制执行应符合比例原则，应平衡公共利益和私人权利之间的关系，不能为了公共利益的需要，而给当事人的私权造成过度的损害。行政强制应以保证当事人的基本生活为限，如果执法人员缺乏人文关怀和人性执法的理念而强行 “断水、断电”，可能会造成当事人的对立情绪，激化矛盾，不利于社会稳定。特别是在对违法的建筑物、构筑物、设施等进行强制拆除的情况下，不得采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定。需要注意的是，这一规定的对象仅指居民生活。至于法人和其他组织，行政机关依然可以依法采取停止供水、供电、供热、供燃气的方式督促其履行义务。

这***

小区业主共有部分的范围如何确定？

目前用以界定小区业主共有部分范围的法律依据是《物权法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体用法律若干问题的解释》，其中《物权法》第七十三条规定:“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共肴,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”第七十四条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”第七十四条规定:“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可用于电梯、水箱等共有部分的维修。” 《最髙人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定:“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分:（一)物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。” 以上规定基本构成了现有法律体系下业主共有部分的框架，需要说明的，对以上共有部分属于法定还是天然共有，共有权利的确定不以开发商与业主之间商品房买卖合同或预售合同有明确约定为必要。对于小区内供热、供水、供电设施的权属问题则较为^杂，目前尚不能界定为业主共有。首先，法律上的物通常具有独立的使用价值，而小区内的供热、供水、供电设施作为市政供热、水、电的一个子系统是否具备独立的价值存在异议。其次，上述设施属于不动产还是动产存在争议，虽然人民法院民一庭编写的《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》将天然气等基础设施界定为不动产,但现行法律未规定相应的登记方法，在判断所有权时难以适用登记生效主义的立法原则。此外，供水、电、热设施建成后通常由小区发商移交相应的供热、水、电单位进行排他性的维护、管理单位对于上述设施享有何种权利，目前尚无法律明确规定。

王***

应当承担什么法律责任？

近年来，一些行政机关在房屋拆迁等执法活动中，出现了采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的情况，对此社会各方面反映强烈，认为这一做法强制性很强，影响到居民的正常生活，使用不当容易激化矛盾，社会舆论反响很大，与构建社会主义和谐社会的目标背道而驰。为此，行政强制法对此种违法行为予以明确禁止，规定行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定。对行政机关违反这一规定的，要依法追究相应的法律责任：由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；给公民、法人或者其他组织造成损失的，应当给予国家赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

E***