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1、地税部门日前明确，个人拆迁后购买新房，可按规定减免契税。非法定继承人继承房屋要缴纳契税。举例来说，甲拆迁了一套平房，拆迁补偿总额30万元，后又新购一套100平方米的住房，房款为50万元。 那么按照上述规定，甲可以免征30万元房款的契税，但剩余20万元(50万元－30万元)房款需要缴纳契税。由于新购房属于普通住房，因此还可以在3％的税率上减半征收契税，因此甲需要缴纳的契税为20万元×1.5％=3000元。如果购买新住房的人不是拆迁人本人或出售已购公房本人，但属于夫妻、父子等直系亲属，新购住房也享受契税的减免。 2、办理减免契税需要哪些手续，你可到税务部门咨询。 3、如果收房时契税不交的话，房屋产权证不能办理。
有15万元钱,杭州可以买什么样的房子?旧房还是新房好? 这个价格要很远的地方买很小的房子了，当然新房好，不过就你这钱太少了，当首付可以买５０万的房子了 1\准备2008年买房,杭州形势会如何? 中心地带价格更高 2\不是杭州户口 没有影响 3\最好靠近汽车东站或九堡这个方向. 买单室套压力小点
如果是贷款买杭州港龙城的新房的话需要准备： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料） 条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。我上个月就去咨询了一下，需要的资料和注意事项就这么多，希望能帮到你。
一定要买位于城市上风口的房子。这一点尤为重要，直接关系到你和你家人的健康。有的朋友说，我不知道我所居住的城市上风口怎么办？其实你只要记住你这里经常刮什么风就行了，一般情况下，北方城市西北风多一些，南方城市东南风多一些。要买采光和通风好的房子。买房前要详细了解房屋的采光和通风情况。有几点是要记住的：不要买对着烟道的房子，有不要买对着旁边大楼墙角的房子，不要买对着十字路口的房子，不要买房型不正的房子等。
忽然心动:你好！ １）收楼时开发商会不会发入伙通知书？ 答:前面讲了,会发交房通知书给你! ２）手续方面，契税、印花税、水电开户费、公证费等等预收资金是否收楼时一并结清多还少补？ 答：水电开户费要交。其余要看是否委托开发商统一办证，如果不，就不用交。 ３）收商业房是否也需要验房？有哪些要点和注意事项？ 收的过程中应该注意： 一、交房资格 需单体验收备案。许多购房者经常有这样的困惑：开发商都开始交房了，可是小区的道路还在施工，绿化还没做好，公建设施还未启用，有的甚至还没有通水通电。这样的房子能交给业主入住吗？开发商究竟开发建设到什么程度才有资格交房？根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，建设单位交房时都应提供。否则，购房者有权拒绝收房，由此产生的延期交房责任由开发商承担。同时，根据《消防法》的规定，单体必须经过消防验收，才能交付使用。另外，根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”因此，提供“两书”也是开发商交房的必备条件。 对于具体的交房条件，购房者可与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议加以约定，如将公共配套设施验收合格（包括水、电、煤气、宽带、有线、安防、绿化、道路、电梯等）作为交付使用的条件，同时在合同中约定开发商未达到交付使用条件时的违约责任。 二、交接程序 先验房后办手续。目前开发商和业主的入住交接程序大致相同，一般分以下几个步骤： 1、预检整改。在还没有与业主交接前，开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。经过预检后，开发商将钥匙移交给物业公司，由物业公司安排业主验房。 2、寄发通知。开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期，提前半个月或一个月寄发《入住通知书》或《入伙通知书》等交房通知，有的同时还打电话通知业主。此时，业主最好要按约前往。因为合同中一般约定，如果业主未能在约定期限内前去验房，视同同意交接。如果无故不交接，有的开发商还将从合同约定的交接日起，按日收取万分之一至万分之三的保管费。业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。 3、确认身份。业主应该根据入住通知书的要求，携带相关资料到售楼部确认身份，并联系验收交接事宜。这些资料一般包括：入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件，家庭成员照片（物业建档客户资料用）。如果委托他人验房，被委托人在持有效身份证明文件的同时，还需出具业主的《授权委托书》。 4、验房移交。物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房，若验收合格，业主须在《楼房验收交接表》上签字认可，领取房屋钥匙和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料，同时须按规定缴纳有关费用。若验收不合格，业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过３０天。 提示：目前有些开发商在房屋交接过程中，往往让业主先交费用及其他手续后再验房，给日后的纠纷埋下隐患。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续。 三、纠纷处理 及时索赔或解约。如果开发商在不符合交房条件的情况下交房，业主及时采取行动，有的还天真地认为开发商在不具备交房条件下而交房是违约行为，权利是要靠自己主张，如果购房者不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了开发商的违约行为。对开发商的违约，分不同情况购房人享有合同撤销权或索赔权。 （1）对于合同撤销权，《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”目前法官通常会认定购房人收房就是购房人以自己的行为放弃了合同的撤销权。 《合同法》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”具体到房地产纠纷，根据去年6月1日起实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”本条中的三个月和一年这两个期间均属于除斥期间（不因任何理由中断和延长的期限），它们是不变期间，不同于诉讼时效，不存在期间的终止、中断和延长的情形。只要期限届满，解约权人不行使解除权，该权利即归于消灭。 通俗地讲，开发商延期交房的时间达到合同约定的解约条件，购房人开始享有法定解约权，同时，从该日起的解约权也进入了一年的除斥期间。如果购房人在除斥期间过后再向法院提出解除合同，其解除合同的诉讼请求将得不到法院的支持。如果在购房人享有解约权之日起的一年内，开发商催告购房人行使解约权，则购房人在收到催告之次日起三个月内应行使解约权，过了三个月购房人再向法院提出诉讼请求同样不会得到法律的支持。 （2）赔偿损失：依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求 ：1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；6.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；7.面积误差比绝对值超过3％的；8.由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多地取决于法官的自由裁量。 对于开发商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿，购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题，《民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。” 因此，购房人如对开发商交房存有疑义的，一定要书面提出，并注意保全证据，如果和开发商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的，要注意千万别错过法院可以接受的诉讼时效
12个 顺序不记得了，记得也不全 披星戴月 排山倒海 重云深锁 殃云天降 撕天排云 幻云无定
建议买下城附近的 稍微便宜一些 祝你好运一生！麻烦点击好评呀！
事实上每家银行的利率都一样，只是服务态度有些出入，还有就是选哪家你还贷比较方便。不过建议你千万不要选交行，他们内部有点混乱。至于公积金每家都可以的。建议你选和你工资卡一家银行这样就可以自动还款。
宋城是一个很不错的地方,特别的好玩,特别推荐你去看看,尤其是宋城千古情的演出,演员都很出色,表演太棒啦!
我知道巴黎春天不错的，在杭州是很有名气的，不知道你那边有没有分店的
这个要具体问题具体分析。二手房相对来说地段更好。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市区，交通便利，配套完善。买二手房，能马上入住不需要等待，看得见摸得着。新房因为是期房关系，需要较长时间等待交付。另外，二手房交税比较重，而新房纳税比较少。
采取合同更名的方式，叫你朋友联系开发商，需要缴纳一定的费用（这个各个地方都不一样），如果可以更名，你需要先把你朋友在银行的欠款还清，然后再以你的名义办理商业按揭 说简单一点，就是你是这个房子的初始买主，不知道楼主明白没有？这个操作很简单，开发商那边可以合同更名就按以上方式办 如果不能合同更名，那就只能你朋友先办理两证，然后还清银行贷款，你们再以买卖的方式来做商业按揭贷款，这个就是费用高一些
墙体表面的检查：墙体表面主要检查是否有裂缝和裂纹，承重墙体不管是什么样的裂缝和裂纹都要重视，可能会牵涉到建筑质量，另外要注意是否有钢筋露出墙体，钢筋是结构的重要构件，如果露出会导致锈蚀，影响住宅墙体的使用寿命。轻体墙的裂纹和裂缝一般是由材料缺陷或安装缺陷造成的，会直接影响以后的室内装修， 墙体表面抹灰层和腻子层的`检查：应检查是否有空鼓、起泡、不平、脱落、粉化，阴阳角是否方正，这些缺陷都会影响今后的装修和居室的美观。 外墙内保温墙体的检查：由于现代节能技术的要求，很多住宅都采用的是外墙内保温的技术，由于材料缺陷和技术限制，内保温层容易发生裂纹、脱落。要向开发商或物业人员问清保温层的结构、厚度、材料，以便于今后墙面安装各种设施和饰物时的安全。 外墙外保温墙体：应向开发商或物业人员问清保温层的厚度，以便于今后挂空调室外机的安全。 预留孔洞：空调、厨房抽油烟机、燃气热水器、卫生间排气等都有预留孔洞，应详细检查位置是否合适，是否符合今后安装设备的要求。 地面：检查地面的平整度，尤其是边角部位，地面不平整会影响今后木地板的铺装，尤其是复合地板，另外重点检查地面是否有裂缝或裂纹，地面抹灰层是否有空鼓、起沙，如果是地采暖，是否标示了管道走向和区域， 阳台：检查阳台与建筑本体之间是否有裂缝或裂纹，检查阳台护栏的高度和护栏的牢固，检查阳台是否有独立的排水系统.外墙外保温墙体：应向开发商或物业人员问清保温层的厚度，以便于今后挂空调室外机的安全。 预留孔洞：空调、厨房抽油烟机、燃气热水器、卫生间排气等都有预留孔洞，应详细检查位置是否合适，是否符合今后安装设备的要求。 地面：检查地面的平整度，尤其是边角部位，地面不平整会影响今后木地板的铺装，尤其是复合地板，另外重点检查地面是否有裂缝或裂纹，地面抹灰层是否有空鼓、起沙，如果是地采暖，是否标示了管道走向和区域， 阳台：检查阳台与建筑本体之间是否有裂缝或裂纹，检查阳台护栏的高度和护栏的牢固，检查阳台是否有独立的排水系统和排水口，检查阳台是否有预留的坡度，以便于排水。 防水：卫生间和室外的阳台都有防水层，要放水进行闭水检查，一般闭水试验为24小时，然后上你的楼下相关位置检查是否有渗漏迹象，检查相邻的房间墙壁根部是否有渗漏迹象。要向物业或开发商的交房人员问清防水的高度和使用的何种材料。现在很多小区的厨房都没有防水层。 门窗洞口的检查： 门洞口：检查门洞口尺寸是否符合原设计要求，检查门洞口是否歪斜或不在同一直线或同一水平线或垂直线上，门洞口的质量直接影响门的制作和安装，另外应检查门洞口的位置是否会影响今后大件家具的搬移。 窗洞口：检查窗洞口是否方正，外飘窗洞口是否歪斜，检查外飘窗墙体和主体结构墙体的接缝处是否方正，是否有裂缝或裂纹，是否有雨水渗漏的痕迹。下窗台面是否平整，表面抹灰层是否坚实。 门窗的检查 门的检查：现在住宅交房时，一般只安装了入户门，应检查门的品牌是否与合同约定一致，检查门的开启方向是否合理，开关是否灵活，门和口之间是否缝隙一致合理，门表面是否有划伤或变形，门框和门洞口的墙体接缝处是否严密整齐。 窗的检查：先核对窗的品牌和安装规格，活动扇和固定扇是否与合同约定一致，是否是中空玻璃，检查安装的垂直度和水平度，检查活动扇的开启方向和开启方式是否合理，检查窗的制作工艺是否细致，材料接口是否严密整齐一致，检查窗和墙体之间是否有安装的缝隙，检查窗扇的密封性和密封胶条是否完整，五金件是否齐全。纱窗是否有破损，推拉窗应检查推拉是否滑顺，是否有互相摩擦和阻碍的情况。
不用，查表的来的时候你和他说，他就看得出来快不快，如果有问题，他就会让公司来换表了，如果没事他也会告诉你怎么看有问题没问题的，我家换过一块表就是他们给换的，因为走字不是事，如果漏气问题就大了，所以他们会负责的..
他现在会原价卖给你吗？应该是不会。 这种房产交易严格来说不受法律保护： 首先你需要具备经济适用房资格，而且你还必须肯定在一年后以仍然需要具备这种资格，否则即使房产证下发你还是不能办理过户，只能等到5年后才能过户（需要交纳10%的综合地价款，很贵的）。 其次你还需要提防到时候房价上涨很多业主心里不平衡涨价出售（大不了赔偿违约金，如果房价上涨的高的话赔偿一些也值了）。 还有，之前就有因为交易无产权证房产后来业主反悔双方诉至法院，结果法院以“无产权证房产交易属于违法违规，合同无效”为由判决购买方败诉，业主只是需要把购房款退还买方。 再者，房产证下来直至过户给你这期间还是原业主的名字，如果原业主“一房二买”并且过户给另外的买主怎么办？虽说这是诈骗行为但是房子肯定是人家的了，你只能报警找原来的业主了。如果业主那这个房产作了抵押怎么办？虽然过户时候会查出来但是如果他拒不偿还抵押款房子还是会被没收。如果他拖延不去过户怎么办？如果届时国家又推出了一系列新的税收种类那么谁承担？如果到时候你不具备经济适用房购买资格了不能过户了怎么办？如果...... 不过这个人只要不想成为诈骗犯的话，一般是不会以身试法的。 不要贪图便宜，都是血汗钱，还是考虑好了再作决定，如果你们是朋友关系，那么有些话还是要说得明白一些，合同也要签订的严谨一些，这可不是闹着玩的，而且10月份就已经买了现在才签订合同？ 最好是能再和业主签订一个抵押合同或者借款合同作为补充：以此房产为抵押物。 具体的建议你还是找一个律师咨询并且拟定合同，因为这种合同一定要签的严谨，这恐怕只有律师能帮助你
如果你认为有必要的话就装咯 光告诉我们房在哪里不足以判断冷热情况. 还要考虑光照\新房位置和方向诸多因素的哦~ 其实我觉得保险起见装上又何妨?有必要用再用,没必要用就不用咯`
买房的时候可以提取的。
这事比较麻烦，但又必须办。以防后患。 程序是—— 在用你姐夫名下的购房合同先办成他的名字的房产证，然后再由你姐和你姐夫二人共同与你签订一份赠与协议书，然后凭赠与协议和房产证及你们三人的身份证共同到公证处公证（不必另去公证处，房产处就有专门的公证窗口），然后再变更成你的名下的房产证。这期间一共要交两次税费。 如果是贷款购房，在贷款没有还清前，要变成你的房产证时还必须取得银行的同意。如果还没有买，最好不要用他的名。因为在这期间，风险就已经存在了，且多交一回税。
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