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办理时需要满足5个条件 王晓军介绍，针对二手房贷款公积金的使用，需要具备以下条件：一所买二手住房必须是独立、成套的；二售房人要对二手住房拥有完全的所有权；三要有房屋所有权证；四能够办理合法的房屋交易手续和抵押手续；五在申请二手房贷款前，不要更名过户，先到所属的朝阳分中心个贷科进行备案，具备了以上条件就可以进一步实施贷款了。
需提供的资料： 1 《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式三份); 2 借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿原件及复印件(一式三份)，户口簿复印件包括户口簿首页及借款人本人页，配偶(共有人及配偶)本人页; 3 借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件及复印件(一式四份)，二代身份证复印件包括身份证正反两面; 4 借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻证明原件及复印件(一式三份); 5 借款人及配偶(共有人及配偶)所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，无业的需提供户口所在地街道办事处或居委会出具的无业证明; 6 签房屋买卖合同原件(一式三份，由置业担保公司提供格式文本并见证); 7 购房全部价款40%(90平方米以上)，(首次购买90平方米以下25%)以上的首期款付款进账单、收据原件及复印件(一式三份); 8 房屋评估报告(置业担保公司指定评估公司出具)(一式二份 ); 9 签房屋抵押备案登记表(由置业担保公司提供); 10 卖方及配偶身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件(一式四份); 11 《房屋所有权证》、契税证、土地证(或上市准入证)原件及复印件(一式四份)。
第一步：咨询 领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 第二步：借款人向市公积金中心提交贷款资料 （1）公积金贷款申请表； （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； （3）所购房屋的评估报告书； （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》； （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明） 。 第三步：受理审批 市公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 第四步：交易过户 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 第五步：签订合同 借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市公积金中心，由市公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。 第六步：办理抵押 借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 第七步：发放贷款 贷款手续全部办妥后，由市公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 第八步：按月还款 借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。 其实，公积金贷款按揭购房，无论你购入的是新房子还是二手房，其基本步骤与审核程序基本上都是一样的，只是递交的资料可能会有所不同。
你好！ 可以办理住房公积金贷款！ 住房公积金的申请流程是： 第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式５份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
第一步：到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二步：签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。 第三步：办理房产抵押公证。办理时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四步：借款人办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托银行房信部门按时把款打入借款人的个人账户。至此，公积金贷款才算大功告成。
可以。 购买二手房的须提供如下材料： （1）二手房买卖协议。 （2）存量房交易资金托管协议。 （3）存量房交易资金托管存款凭证。 （4）住房成交（评估、认定）价格证明（由担保公司出具）。 （5）原住房所有权证和国有土地使用证。 （6）夫妻双方身份证。 （7）婚姻关系证明（结婚证或户口簿）。 （8）如申请人为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明。 （9）夫妻双方的住房公积金卡。
可以 但是贷出来的钱会打入房主账户
到公积金担保去办理！带好购房合同，产证！其他证件原件！
可以的
公积金只要交够满一年（有些地方是半年，各地方规定不一，详细请参考申请人所在地公积金贷款标准）就可以申请公积金贷款申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证
一、注意两个年龄 办理二手房公积金贷款要注意两个年龄。二手房的房龄及借款人年龄。公积金贷款的最长年限为30年，但是对于二手房来说，一般达不到30年。 二手房房龄+申请贷款年限不能超过30年。 另外，贷款年限不能超过借款人法定退休年龄延长5年减现有年龄，最长不超过30年。所以男职工最长贷款年限为65岁-现在的年龄；女职工最长贷款年限为60岁-现在的年龄。 二、及时更新婚姻状况信息 很多人在申请公积金贷款时，婚姻状况已经发生了变化，但是其户口本上的信息还未更改，这将给贷款的审批增加不少障碍。其实，更新个人婚姻状况非常简单，只需带上相关证件和证明材料去户口所在地的派出所办理即可。 三、房屋地址填写应保证准确无误 房屋坐落地址填写一致很重要，买卖合同、首期收款收据、评估报告上所列房屋坐落地址需与房产证上地址一致，不要出现前后矛盾的情况。此外，收据形式应规范，必须包含付款人、收款人的信息及物业地址、大小写金额等信息。
二手房公积金贷款流程如下： 1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。 2、担保二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。 3、审核按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。 4、放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。 5、还款办完上述一系列流程后，最后就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
1、首先去公积金咨询，领取申请表。由房屋买卖双方及其配偶(未婚或离异的应出具证明)，持卖方的名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金进行预登记，领取公积金贷款申请表。 2、购房者向市公积金提交以下贷款资料: (1)公积金贷款申请表； (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明； (3)所购房屋的评估报告书； (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》； (5)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)； (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)。 3、公积金受理审批:市资金受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 5、签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税(原件及复印件)到市资金，由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。 6、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 7、发放贷款:贷款手续全部办妥后，由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 8、按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
购买二手房如何办理公积金贷款 第一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表; 第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用; 第三步、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同; 第四步、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
一、住房公积金贷款的申请条件申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：①具有城镇常住户或有效居留身份 ②参加住房公积金并能正常缴交；③有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；二、申请公积金贷款的首付款比例公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。三、公积金贷款的额度北京住房公积金贷款最低首付款比例调整为20%．即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80% ；建筑面积在90平方米（含）以下的政策性住房，最低首付款比例为10%，即贷款额度不得高于房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的90%。目前，住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%；AA级的借款申请人，贷款额度可上浮15%。四、公积金贷款利率目前，1-5年期限贷款年利率为3.33%,，6-30年期限贷款年利率为3.87%。五、公积金贷款期限各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金货款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。目前北京市借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。六、如何确定个人住房公积金贷款的具体贷款额度按照以下步骤及原则确定：①计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；②计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度；③具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、址低首付款和信用等级。七、在什么情况下需要做个人信用评估？根据《关于个人房担保委托贷款有关问题的通知》规定，自2003年1月1 日起，凡购买商品房、经济适用住房、二手房、房改房、集资房的借款申请人，在贷款审核时，须提供北京市住房贷款个人信用信息服务中心（以下简称信用巾心）出具的《个人信用评估报告》及信用评估等级。由信用中心已于2006年初实现信用评估无纸化办公，《个人信用评估报告》及信用评估等级以电子版的形式实时传输给贷款机构。八、在什么情况下个人信用等级能够评定为AA或AAA 信用评估是信用中心运用科学的指标体系，定量分析和定性分析相结合的方法，把个人信用信息进行加工整理后，通过个人信用评价模型自动评估，并出具个人信用评估报告及信用等级。应该说信用等级的评定，是对借款申请人口前信用状况的综合评价。不能简单地说如何才能评为AA、AAA，但高学历、高职称，有稳定的工作，有一定的还贷能力，良好的信用记录对评为AA、AAA有定帮助。九、调整后，还款利息是否要重新计算在还款时，如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率，则贷款将会在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。十、首次购房和再次购房的住房公积金贷款政策是否有所不同北京住房公积金贷款规定，再次申请住房公积金贷款的借款人，须在原住房公积金贷款全部还清后，方可办理有关申请手续。十一、买卖双方需要提交的资料①买方需要提交的资料：身份证原件（夫妻双方）；暂住证原件（外地人口）；户口簿原件（夫妻双方）；婚姻证明原件（结婚证、离婚证、丧偶证明）；公积金缴存证明；学历证明复印件（大专以上提供）；l寸彩色免冠照片；银行卡（公积金指定银行）；相关费用。②卖方需要提交的资料：身份证原件（产权人）；暂住证原件（外地人口）；配偶／共有人同意出售证明（固定格式）；房屋产权证原件；出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用；产权人银行号（个人结算账户）。十二、公积金贷款的办理程序： 买卖双方提交资料→报评估→公积金管理部门初审→个人信用评估以及管理部复审→ 担保中心担保以及签署借款合同 →办理过户 →银行放贷 →买方领取产权证购买二手房申请公积金贷款一般由住房置业担保公司代办过户手续，从申请到银行放款一般在3到10个工作日内就能办结，同时仅收取担保费，缩短了办事时间。申请住房公税金贷款主要涉及两笔费用：（以北京为例）①评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估赞。收费依据为北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价（房）字[1997]第398号文件。收费标准按抵押物评估价值的3‰收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。②担保费用。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式，目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。按照京房保担字[2007] 79号文件规定，自 2007年10月15 日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的5‰收取(最低收费300元)。
1、办理条件具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；符合申请贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年；三次及以上公积金贷款停止受理。 2、所需申办材料《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（正反面打印）；（1份，出具单位：公积金中心）工资收入证明（单位签盖公章）；（1份，出具单位：工作单位）申请人身份证复印件两份，户口簿索引页及单页复印件一份（集体户口提供本人户口单页）；配偶身份证、户口簿单页复印件一份；注：非本市户籍的申请人，应提供在本市的有效居住证明。已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证；申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。（2份，出具单位：户籍所在地派出所）房屋买卖契约原件一份；（1份，出具单位：购房所在地房产交易中心）购房首付款收据原件一份；（1份，出具单位：卖方）卖方身份证复印件一份；（1份，出具单位：卖方）卖方银行存折（个人结算账户）复印件一份（需本人签字并按手印）；（1份，出具单位：卖方）申请人公积金联名卡复印件（签字按手印）；（1份，出具单位：联名卡银行）指定评估机构出具的《房地产评估报告》原件两份。（2份，出具单位：在公积金中心备案的评估机构）贷款申请人（配偶）不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续，公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。（1份，出具单位：公证处）
1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。 2、担保二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。 3、审核按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。 4、放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。 5、还款办完上述一系列流程后，最后就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
办理条件 具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份； 符合申请贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。 具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求； 有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力； 同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续； 借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶； 借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年；三次及以上公积金贷款停止受理。
1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。 2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。 3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。 4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。 5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
1、申请。职工先提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，后由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。 3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。 4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。 5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
办理二手房公积金贷款大概需要15个工作日左右。 二手房公积金贷款申请条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二手房公积金贷款准备资料：1、申请人及配偶住房公积金缴存证明2、申请人及配偶身份证明3、指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件4、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明5、购买住房的合同、协议等有效证明文件6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明7、公积金中心要求提供的其他资料 二手房公积金贷款办理流程：1、到贷款银行提出借款申请2、银行审核3、到贷款银行签订借款合同4、到产权部门办理贷款担保手续5、办理住房抵押保险手续6、签订还款协议和划款7、银行划款
为了保险期间,最好你先去公积金中心查一下你的公积金账户,并咨询当地公积金中心可贷额度. 在中介那边先签立买卖合同. 然后去公积金中心对口的贷款行. 带好上下家的身份证,户口薄,结婚证,房产证.还有你的收入证明,资产证明等. 签立贷款申请表等贷款手续. 待贷款审批下来,你们就去房地产交易中心办理交易过户.待过户完成之后,拿着你名字的产证,及抵押给银行的他项权利凭证,交至贷款行让其放款. 具体的话请咨询贷款行及公积金中心.因为每个地区,及每个银行,而且政策也一直在变.
正常的首次购房，二手房也可以贷款，但要做评估，还有就是房主得同意配合贷款，这样公积金就可以贷款了。如果是必须付全款，之前的公积金也可以抵房款使用。具体的你可以在线咨询，也可以到房产局的办理公积金的相关部门问一下。
一、公积金贷款常识要申请二手房公积金贷款，需要明确以下几点：1.贷款首付首套房公积金贷款首付不低于总价款的30%；二套房公积金贷款首付不低于总价款的60%,并且利率上浮10%。需要说明的是，二手房的总价款取交易与评估价格的值。2.贷款期限公积金贷款期限长为30年。3.贷款额度各地对于贷款额度的计算方法有所不同，并且各地规定的贷款额也各不相同，但是计算出的贷款额度若超过当地规定的贷款额，则以贷款额为准，否则以计算出的贷款额度为准。4.贷款规定如果借款人曾经有过公积金贷款记录，则只有在上次公积金贷款还清的情况下才能再次申请公积金贷款。二、二手房公积金贷款流程1.提交申请、审核借款人提交公积金贷款的申请资料以后，公积金管理工作人员会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。2.签订贷款合同对通过审核的借款人，公积金管理通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。3.办理担保二手房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。4.办理抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。5.银行放款借款人以上手续办理完毕后，由公积金管理向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。6.借款人按约定时间和金额还款经过以程，公积金贷款成功审批，借款人只需要在日后按照约定的时间和金额来还款。
您好，应该是可以的，主要是看你个人是否符合公积金贷款的条件。根据有关规定：<br/>公积金缴存基数不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于平均工资的3倍，单位和职工缴存比例上限不高于12%，下限不低于5%。由于缺乏强制，各地公积金缴存比例低的只有5%，高的已达到25%。缴存住房公积金的月工资基数也不一致，有的地方采用的是基本工资，有的地方是职工的津补贴和工资之和。<br/>更多详情可咨询房地住房公积金管理中心。<br/>希望能帮到您。望采纳！
可以的<br/>装修贷款：<br/>家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，<br/>具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限<br/>最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。<br/>证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
问你的公积金管理中心。先确认能否过户吧
二手房可以进行公积金贷款，不过要看楼龄和结构，超过20年的、混合结构的就不能做公积金贷款。<br/>一个人最高可以贷50万，二个人合起来最高可以贷80万，另还要看你购买的楼款金额和你交的公积金数据信息而定的。
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