首页生活购房置业

生活

购房置业服装/首饰美容/塑身购车养车家电礼节礼仪美食/烹饪购物婚嫁生活常识家居装修交通出行起名保健养生育儿

买房

343811个问题

卖房

12617个问题

租房

85665个问题

装修

1255816个问题

1***

未来三年内，房价还会再涨吗？　　

探讨这个问题首先要弄明白房价为什么会上涨？真正地体现了供求矛盾吗？我说不是，现在房价是虚高是人为炒起来的！虽然自从胡温上台后开始建设和谐社会重点讲解决民生问题，政府出钱建廉租房和经济适用房，但这只是头痛医头脚痛医脚，什么时候高层的游戏规则变了不准许地方政府卖地皮给房地产开发商了，什么时候不讲“振兴地方经济”而重提全国一盘棋了（治理污染也是如此），这个时候就是房价开始下降的开始，要知道地方政府卖地皮是“振兴地方经济”的“最有效”方法，它不比贩毒得到的利润少！！！解决了这个关键问题后不妨还要看看是些什么人在炒房？这也是解决问题的关键步骤！我觉得这其中主要有两种势力，一是有权有势的人，他们利用手中的权力用银行贷款不惜成本地砸地皮再盖楼，然后囤积居奇，卖个好价钱，这些人空手套白狼，这种挣钱法真是达到了挣钱的最高境界！另一种势力就是境外游资！这些热钱的涌入就是来赌人民币兑美圆升值的，把钱投向哪里？首当其冲的就是中国的房地产市场（还有股市）！当然这些游资成分复杂，里面充斥着大量家贼...... 看看现在多少人买不起房的同时又有多少房子闲置？这本身就不符合市场规律！高层在治理这个问题时也是头痛的，因为这里面有千丝万缕的联系，解决起来更是需要极高的智慧和勇气！现在的问题已经积重难反，药下得太猛吃亏的最终是国家，因为这一笔笔银行贷款不是小数。不过为了建设和谐社会现在到了该取舍的时候了，实践证明：住房产业化不符合中国国情，原因很简单就是咱的社保体系远不如人家发达国家健全。所以我说——要想是中国境内的房价降下来的唯一办法就是高层彻底改变游戏规则，否则不要说3.5年就是三五十年房价也降不下来，底层人民的工资收入水平永远也赶不上房价上涨。上海房价虚高内幕：每个环节都存在人为操纵 2007年04月24日00:27 央视《新闻调查》

张***

北京房价还会涨吗？北京房价具体怎

二环以内涨幅不大：历史上，二环内曾经是北京最早的CBD，政府中心和原来的一些老牌商业区有很多在二环内或者二环沿线；二环内拥有着非常奢华级的教育资源（东西崇宣）；同时，二环内新住宅楼房很少，定位高端大气奢华，并且可以建设的新的土地资源非常少，未来二环内将完全进入“second_hand房”时代。考虑到二环内的小区楼房楼龄普遍较大、配套设施较2006年后的新建生活小区有一定差距；不同区域合作建校的方式将会越来越多，教学质量逐渐提升；部分大型国企将搬到未来科技城等周边区域；未来其他区域和二环内的生活配套差距将会逐渐缩小，甚至逐渐超过；因此，我猜测北京房价二环内房价涨幅并不会很大。三环到五环，将成为北京房价的风向标：有人猜测，北京三环--五环未来将成为北京房价的风向标。就目前情况看，土地没有断供，地铁等公共交通仍然在发展，本段区域内物业种类较多，基本涵盖了刚需---改善---豪宅的划分，有关配套非常丰富；考虑到北京农展馆地王，夏家胡同地王等地王和前地王纷纷上市，各种配套都在逐年完善（特别是跨区域建校），一段时间内内交易量仍然会保持很积极的态势。所以来，我仍然猜测北京房价还会涨。北京南城的房价将会长期涨：相对于北京通州，我个人更加看好丰台区，我猜测丰台--大兴--房山，将长期成为北京发展的一个重点区域之一，也许会有波动，但几乎没有大幅度下跌的可能性。如果预测北京房价是否还会涨，我猜测肯定仍有上涨空间；当然如果，我是说如果，这当中如果出现一些意外事件就不好评论了，比如经济危机，战争，地震啦等不可抗力等因素。房价暴涨，人们的心态也开始发生变化：没房的，十万火急的想抢一套；已经有房的，着急忙慌的换，希望能够低买高卖；手握多套房产，纯粹等着卖的，则毫不犹豫地抬价，生怕自己卖便宜了……而地产开发商呢，永远一副“你快点来抢我”的状态，好像只有通过决斗胜利者的才能得来的优越感！因为，每次楼盘虽然开盘好十几栋楼，可是一次一两栋的卖，当然总会营造出那样一种“暴抢”的气氛！即使在房价最冷的时候，他们依然会说：快买吧，下个月均价可就不是这没便宜啦！于是，原本旨在刺激二三线城市去库存的新政，却激发了人们和资本逐利的本性，导致需求一直旺盛的一线城市房价暴涨。所以，北京房价还会涨。