请帮忙看看我的房贷合同上这几点能
答:
1 银行有专门的计算公式,你的20年月还797.49元是对的,在ＥＸＥＣＬ中如下操作： 打开--插入--插入函数--财务函数--PMT(）函数，依次输入利率，期限，贷款额，０，自己可以计算出结果．也可以找个懂银行财务的问一问
２ 还款都是从次月开始的，而发放贷款的当月．银行也是要计利息的，你的发放贷款的时间可能是在月初，银行计算了２３天的利息（113000*0.004845*23/30)+797.49=1217.21,从发放贷款的第二个月还款1217.21包含了发放贷款当月２３天的利息和第二个月的月还款额，也就是说，你实际上的还款中含了接近２４１个月的利息（差７天）
３ 贷款利率一般是不变的，除非央行调整利率，各银行才随之调整．
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