343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
公积金跟商业贷款无关 公积金利率也不上调 具体首付多少 还要看公积金您能贷多少 公积金分国管和市管 如果您是国管的 只要再购买的房子在90平米以下 最多可以贷到评估价或实际成交价(两者取低)的8成 那您首付两成就可以 如果您是市管公积金 您用 (缴存额/缴存比例-400)/相应年限的月还款额就可以算出能贷多少钱
首先我不得不先给你指出错误观点，对于你所说的“不知现在能否用公积金偿还商业贷款”，这个不能叫偿还商业贷款。因为商业贷款和公积金是两码事，没有你这种说法。你的前提条件是已经进行了商业贷款，所以你只能提取你的住房公积金用来偿还贷款本息，也就是说在你已经有了商业贷款的前提之下又采用了公积金的提取，这样的话，你这个就属于组合贷款。在北京是被允许的，顺便再给你说一下应该带的东西吧，也许你会用得着，早做准备： 1。借款合同的原件及复印件； 2。购房首付款发票的原件及复印件；（这个有的办事人员要看，有的就不看，你最好是带着，因人而异呀） 3。身份证原件及复印件； 4。住房公积金提取储蓄卡卡号或账号； 5。个人填写《住房公积金提取记录单》，并加盖住房公积金管理中心的盖。 6。产权证； 7。契税完税凭证； 8。房地产交易的发票
xuanxuan200578:你好！ 只要你没有申请过住房公积金贷款，就可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。 做法：一般是去原贷款经办行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续，办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料，并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。 公积金冲还贷采取“余额还贷法”，用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额，也就是部分提前还款或全部提前还款。你在部分提前还贷后，可选择“提前还款期内继续扣（还）款”和“提前还款期内不再扣（还）款”两种方式归还剩余的贷款。两种还款方式的区别: １、“提前还款期内继续扣（还）款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。 ２、“提前还款期内不再扣（还）款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。
卖家是没有道理的，显然是想敲诈点钱，在公积金和银行都不会受理这种无理要求的。这件事摊谁身上都闹心，建议你还是在中介处商议，一切应以合同为准，试问：如果是房价降了，卖家也会主动谈降价吗？他提出涨价，那是他方违约了，怎么能说你违约呢？中介干什么吃饭了？另外，如果谈不成，还不如拉倒，别让这种小人在你的手上得逞，买房也是大事，遇到这种房主是一种不幸，远离之为好！开心才是重要的！
我爱我家挺好的。
北京的公积金贷款分为“国管中心公积金贷款”和“市管中心公积金贷款”两种： 1、如果是市管中心的话，一般是过户之后15个工作日左右； 2、如果是国管中心的话，那么需要1-3个月，平均是2个半月
公积金贷款审批周期确实比较长，一般来说需要2-3个月。
公积金是有上限的，基本上是在80万 下面是具体的一个可贷额度 首次购买或第二次购买改善型住房 第二次购买 1个贷款人 2个贷款人 1个贷款人 2个贷款人 缴纳基本公积金 30万 60万 20万 40万 缴纳补充住房公积金 10万 20万 10万 20万 合 计 40万 80万 30万 60万 备注：*2个贷款人皆正常缴纳补充公积金 一般：可贷额度=公积金月缴额×30×贷款年限，并不能超过其房价的70%。资料来源于易贷中国官方
要看房龄,如果你看好的房子不到十年你用公积金贷款,只须首付两层.
楼主您好，我是北京腾辉信德专业做贷款的看了您说的这种情况是属于正常的 因为您是做的二手房按揭贷款的，二手房按揭贷款的话银行是先审批等批贷后、双方办理房屋交易过户、去建委办理抵押登记的也就是说银行要见到建委出的他项权利证后会放款，但是往往新房本下来的时间没有那样快(银行见到契税票和论证通知单也会放款的) 所以到最后中介还会拿着房本去做抵押登记给您出新的房本，您就放心的等着吧到时候直接领新的房本（因为二手房过户后会出新的房本） 呵呵希望对您有所帮助（能够放心的等待新房本）
“南城计划”对大兴将来的发展很有利，将来房价会涨许多，你赶快行动吧!要想找到精品大兴二手房，来兴远（ ）瞧瞧！
当然可以的。
过户后，只要等着房产证做完抵押登记，银行就可将钱放给业主，在北京得话快则一个月，慢则两三个月，我觉得你可以帮这个忙，但如果要交任何服务费的可以跟业主商量，让他交
“伟嘉安捷”专业按揭顾问提醒你，如果您为国管公积金，其计算方式不像市管公积金那样复杂，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实收收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万的贷款。还以借款人月收3000元为例，如果借款人个人的月收入不及最高上限贷款额度标准，但只要他们夫妻两人开出的收入证明总和能够达到这个标准，差不多要在7000多元左右，这样的话仍符合公积金贷款最高上限额度的条件，能够贷款60万元。
您好，伟嘉安捷解答：公积金结清以后是可以再次使用的，但是首付执行最低50%、利率上浮1.1倍，
公积金的贷款是划到原房东的账户上,而且不必那么麻烦,公积金抵押贷款不需要房产证,把你跟房东签的合同(正规)和契税发票拿到房屋管理局,办理他项权利证和房地产抵押监证审批书,然后把这两样抵押给公积金管理中心即可贷款,贷款金额不超过房款的70%,一般办理时间,申请审批5天左右,银行转帐25天之内.
应有房产证,契证,土地证. 购房合同. 纳税证明或发票有就更好. 中介无权收你的买卖合同, 除非你没欠交中介服务费.
也可以不用，你可以聘用律师提供操作过程中的合同细节，花费要比中介低多了。但需要征求对方的同意。
公积金贷款只是一种贷款方式，跟商业贷款的还款方式一样，就是叫法不一样，利息也少一点；这两种贷款如果组合的话就是你去银行开张卡，每个月存钱还款就行了，公积金账户里的钱你可以每年取一次，取出来想怎么花就怎么花，在贷款换完之前都可以取的。公积金贷款也不麻烦，一般都是和商业贷款放在一起组合贷款的，填一份表格就可以了，另公积金的利率比商业要低一点，大概少1-2%，贷款时间越长少的越多
准备一半的房款肯定没问题，只低不多。
顺益兴现在有２家，一家是顺益兴，另一家是叫顺益兴联行．联行一般，顺益兴还可以．
加载中...
提问
搜索
