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你这行为的契税能退吗？好像没有听说过！ 只有个人所得税才可以退税的，就是卖唯一一套房屋，然后购买新的房屋，可以退回卖旧房屋时候的个人所得税。 因为认定购房屋成立是以签订合同、办理按揭、缴纳契税、办理房产证等行为，不一定是以办理房产证为准。 我不是上海的，给你参考一份文件吧 这是比较完整的，因为其中有不少手续问题，应以当地税务机关认定为准。
1、按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)的规定，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、根据上述规定只要你先办理旧房过户再办理新房房产证你就可以免税。
购二手房一套(河南中小城市)，30万左右，房产证不足两年，在新政策下要缴多少税费？--楼上已经回答，不再重复。 和老政策相比区别大吗？---没有区别，两年以内的房产交易税费最高，政策没变，变的是二至五年房龄（房产证为准）的房子。 如何少缴些税费？营业税、契税，房价越低缴的越少。所得税，两种计算方法，一种是按房屋总价的1%算，另一种是按房屋增值（房主原15万买的，现在卖30万，增值15万）的10%算。可以就低不就高。原房主买房以后，装修、改造、加盖等有凭据的支出，可以计算入原价值里去。能够提供凭据，就可以免掉一部分所得税。 房屋交易税费中，按规定，契税是双方各一半，营业税是卖方交。但是，现在普遍的做法是卖方要净值，所有税费让买方拿，不然就提价。因此，搞清细节，对买方是有利的。 像你所说的情况，如果先签协议交定金，拖个几个月再办过户，房证够2年以上，营业税也按增值的5.5%纳，更有利。
“卖一套房子，一年内买另外一套，可以退前一套的个人所得税”，是有这样的规定，但条件是卖出的房子是自己唯一的生活用房，如果你是卖出两套买进一套，那就不符合规定，国家鼓励二手房的交易，但不鼓励炒房卖房。
“买房退税”，退的不是目前一些人所传说的“契税、教育附加费”等税费，而是购房者买房后于5年时间内每年可退上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税。因此，个人每年所得税缴纳得多，买房后所退的税额就大。据此计算，在上海，有的人尽管购了房，也享受了该项优惠政策，但每月所退的款项可能只有几块钱，而个别高收入者每月可退上万元。 “买房退税”在2003年5月31日已经结束。 卖房缴个税三项优惠 1.个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的收入，免征个人所得税。 2.个人出售自有住房前一年内购买了新住房的，如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额，现住房销售时应缴纳的个人所得税可以免征；如果新购房的金额小于现住房销售额，则可以按照购房金额占现住房销售额的比例，减征同比例个人所得税。 3.个人出售已购公房，应纳税所得额是售房款减去住房面积的经济适用住房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。优惠体现在，其中属于被减项的经济适用住房价格，按每建筑平方米4000元计算，而实际上从单位购买的公有住房价多低于这个标准。
若是在上海,你需缴纳的所有费用如下: 全额营业税:30*5.55%=16650元(若外籍人士30*5%) 合同印花税:30*0.05%=150元 交易手续费:产权面积*2.5元/平米
百度~一下`会有你要的东西`
你属于非普通住宅！！单套建筑面积140平方米以上，内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以上，卖出交易按非普通住房政策。 现在卖房有2个价：一是成交价， 你要1、交营业税：5年以上：差额×5.65%（400-200）×5.65% 2、个人所得税： 非普通住宅：满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%， 3、买卖合同公证费（需要时 4、中介费1% 另一个是到手价，你房子卖掉，只谈到手多少钱，你的所有税费及中介费都由买方承担。现在都是采取这一交易方式。
物权法规定只要是房屋的产权人或与房屋产权人有利害关系的人都可以去房产交易中心查档，但必须是要出示证明。还有查档是要交费的，每个城市不同，一般是几十元，最重要是看有没有抵押和查封，还可以查到关于房屋的所有资料。如果知道房屋的资料（产权证的号码，产权人的姓名和身份证号码）在网上也可以查看，进入当地的房产交易中心的网站就可以查看房屋有没有抵押和查封，如果能显示出来就证明证是真的。
在市区买套二手房吧,只要找中介,什么房源都有,就是注意不要上当受骗就好.
只有个人唯一住房才能免。
天意:你好！ 可视您购房的价值全部或部分免个人所得税。
你好！ 按面积标准，90平方米以下的，按1%，90-144平方米按2%，144平方米以上，按4%。
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。 而你这情况是离婚时双方已经以协议的方式确定了该房归你，即产权已经明确了，不需要析产。 你直接凭你们的协议书和房产证及双方的身份证到房产管理部门办理过户并正常交纳税费就可以了。
基本法律法规、体能训练、保安管理制度
这个你在百度上搜索就可以了，很简单的
是的,需要交税,是按照03年的办证日期算得,交营业税国家的本意是限制炒房,可现在都被转嫁到买方了.
孩子当上了业主，到其成年需若干年的时间。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时，处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。《未成年人保护法》第十二条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。第四十七条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。认定当事人在处分房产时是否为了未成年人的利益，并不是房地产权属登记机关的职能，为减少日后可能发生的行政纠纷，即便是为了未成年人的利益而出售或抵押房地产，也应要求当事人提供合法的证据(如对有关事项进行公证)，方可予以登记。 既然房子是孩子的财产，父母作为监护人只能为维护被监护人的利益才可以处置房产。而且监护人还需到公证部门办理合同公证手续，并且递交一份承诺函，承诺在房产转移后，对被监护人承担一切相应的责任。此时，房产部门才允许办理相关手续。 因此，一旦房屋要拆迁、转让、出租等时则需要申请以及办理一系列复杂的手续，并且在保证不侵害产权人利益的情况下，主管部门才能核准房屋的一切变更手续。
交易过户，你们至少要缴纳营业税和所得税，这个是大头，逃也逃不掉。 建议你们可以通过赠与方式过户，（产权必须是你们夫妻共有，没有其他人的）。 办理房屋赠与手续须经过以下程序： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与理由； 4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。 二、办理公证。 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见； 三、办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据 四、办理房屋产权转移登记过户。 费用： 赠与公证费：按受益额的2％收取，最低收取200元； 契税:房屋总价×1.5%； 印花税:×0.05%； 权证印花税：5元每本； 房产登记费：100元。
我专门为房地产公司办手续这种事情。回答是如果开发商同意，这种事情就非常简单，你还可以赚一笔，你写个退房申请交给房管局，然后重新办个合同；如果开发商不同意，你就复杂了，要在房管局办个户主转移手续，交易费肯定有，房管局也是要赚钱的。
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