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你是说你不是嘉兴人,但想在嘉兴按揭买房吗?一般情况下你需要提供 在嘉兴一年以上的社保证明 或者 在嘉兴一年以上的纳税证明。社保就是指你说的这五险。在你老家交的社保不算的。 具体你可以问问嘉兴各家银行的个贷经理,现在的外地人购房贷款政策是什么,看看有没有打擦边球的办法。因为现在各家银行的具体政策可能会有出入,有些银行政策松,有些像农行就比较紧。 如果你户口不在嘉兴,工作单位也不在嘉兴,你是不能交嘉兴的社保的。因为你在哪儿交社保,意味着你退休以后的养老金就在哪儿领。不信的话你可以再打电话到劳动局咨询一下。
注意朝向,通风,光照
不是根据你的贷款来判断的,看你的情形买的好像是商品房。商品房需要开发商完整交付房屋,这个过程中开发商主要是拿到竣工验收报告和物价局核价批文等
商平房 印花:千分之五 X 2(客户+业主) 契税:成交价 X 1.5% 营业税:成交价X5.5%房本过5年没这税 个人所得税:成交价 X 1% (房本过5年没这税 公房 印花:千分之五 X 2(客户+业主) 契税:成交价X 1.5%) 营业税:成交价X5.5% (房本过5年没这税 个人所得税 成交价X 1% (房本过5年没这税 土地出让金 1560 X 建面 X 1% 自己算
开发商都是到了最后期限才去办理的原因
两书指什么? <房地产开发资质证书>,开发前 五证: 《国有土地使用证》,国土局,取得土地后, 《建设用地规划许可证》,城建,取得前证后, 《建设工程规划许可证》,城建,取得前证后,施工前期, 《建设工程施工许可证》,房管,取得前证后,施工前期, 《商品房预售证》,房管,施工达到规定量后.
你好! “五证”包括:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和可证《商品房销售(预售)许可证》。不过这五证的办理都是一环套一环,买房的时候别的证看不看都无所谓,最重要的是看有没有 商品房销售(预售)许可证.
缴税凭证,和邮票长相一样。 遗失没有什么太大影响的
可以都写上两个人的名字,我去年刚买了房子,房产证上就是写上我们两人的名字,而且当时我们都还没结婚.
买房,细节问题不可忽视!从前期准备工作到后期实地看房,每一个关于“房子”的细节问题都要多加留意。 一、前期准备工作 1、有了买房打算后,除了要时刻关注楼市动态、楼盘信息外,还一定要格外关注开发商的资质实力。选择一个“实力雄厚”的正规开发商可以说是至关重要。这对于房屋的质量问题、合同签订和产权办理等各个方面,都有着不可轻视的重要影响。 2、自住还是投资,买房前一定要问问自己。根据自身需求才能决定买房选择, 3、最好买一期开发的房子,不但可以尽早入住,而且相对来说,价格也会较为便宜。 4、一个房子的“配套设施”有多重要,这对于每一个购房者来说,应该都是再清楚不过的事情了。毕竟好的配套将直接决定房子的有期升值。 5、所选小区的内部规划。像楼栋的排列,楼间的距离,车库的出入口,供暖的转换站等等,这对于日后入住的生活状态都有着不言而喻的重要影响。 二、后期实地看房 1、对于买房来说,楼房的地理位置尤为关键。除了要考虑到交通的便利程度外,也要考虑一些不可控的外力因素,像噪音污染、空气污染等等,所以千万不要买临街的,这一点很重要。 2、注意小区内的车位数量,不然日后“楼下空地”极有可能变为“小区停车场”。 3、关于楼层,一层、二层不要选。不仅噪音大,而且蚊虫多。还有二层以上,下水道管道是独立一条,如果发生堵塞,这个后果有点惨烈。当然,顶层最好也不要选,否则一旦漏水,就很尴尬了。 4、防水性能,对于卫生间来说,超级重要。所以提前做好防水试验,至关重要。 5、隔音效果,对于卧室最为重要,不然每到夜晚可以说就是最痛苦的时刻了。
发你房产证的时间。
查看五证情况!开发商信誉!
是以房产证的填发时间或者交纳契税后地税局开具的契税税票的填发时间为准。
只要过户就可以添加名字的
地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件. 《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权 的法律凭证。《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是:《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
全国的房产证都是给色的. 看一下是不是跟这个一样.一样的话就对了.
一、避免定金陷阱 很多开发商都会打出多少低多少的优惠活动,需要缴纳多少定金,有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由,所以交定金必须看好定金合同。 二、避免抢房陷阱 开发商总会制造一些抢房氛围,让很多购房者集中到一个时间段来抢房!这样很多为了抢到好的房号,就会不假思索的去把房子抢到手! 三、观看房屋面积 有的时候看样板间,是因为装修效果显得房子很大,所以看房买房尽量拿未装修的房子来作参考!! 四、查看开发商口碑 网上直接搜索这个楼盘怎么样?或者是到网上查找看看这个楼盘和开发商是否存在维权的帖子!甚至还有视频曝光的帖子! 五、看“五证”是否齐全 “五证”是指《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
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