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要注意的是: 1、婚前买房应依据实际情况进行署名,签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业,最好写两个人的名字。如是自己买房,最好写一个人名字。 2、父母“赞助”最好留下凭证,年轻人后所置的房产,实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要,每一笔资金都应留下收条和借条,来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。 3、婚前财产最好事先公证,结婚前,男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。
要想避免出现纠纷,就需要一份好的购房出资证明。那么,怎么写购房出资证明才可以避免出现纠纷呢?其实,只要是将上面的内容写清楚就可以了,也不必刻意写。将出资方、出资方式、出资金额、出资时间按照实际情况详细列明即可。上面对出资方式的建议,如果有条件的,还是要通过银行转账将出资款汇至开发商,切忌汇给对方,那样有赠与之嫌,无法证明自己对购房出资。 需要正确认识的是买房出资证明并不是对感情的伤害,即使是热恋中的情侣也需要明确双方的出资额,以免出现不必要的纠纷。
最新的规定是可以写两个人的名字的
可以的。但是要交一点违约金。
要看你是公积金贷款还是商业贷款,是否一套房,有无稳定职业,要代多久,银行流水是否足够等问题才能算出来
证明你们出资的目的是什么?<br/>一定要证明是你们夫妻俩出资么?<br/>问题说详细点好么?我好解答。。。<br/>要证明是你们夫妻俩出资,就要房产证上的那个人证明是你们俩出资的就好了,<br/>要证明是归你儿子所有的房子,就让你儿子办理婚前财产公证。<br/>上述两种方式都要到当地公证机关办理。
首先男女双方都在购房合同上签字,这样房产证上的产权人就是两个人名字了。
可以的,没有问题,具体细则你可以咨询当地房地局..各地区细则不一样
只要有经济能力1000套也可以
银行的转账记录可以证明
只要合同未签,就可以退回房款
购房合同一旦签订不能轻易更改,若想增减名字,需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,即重新签订合同,否则只能等到办理房产证后,再通过赠与或买卖的形式进行过户。 赠与的基本流程是:公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。 买卖的基本流程是:签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。
《合 同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同或者合同 义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或¥赔偿 损失等违约责任。《合同法》第一百零七条规定了违约的基本形态和承担违约 责任的种类。现实中违约形态表现多样,本条将违约形态按照是 否履行与履行状况分为两类:一类为不履行合同,一类是履行合 同义务不符合约定即履行不当。不管什么状态的违约,都要承担 违约责任,责任承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损 失等。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事 人因违约而向另一方支付的金钱或其他财物。违约金可以看成 为一种附条件合同,只有在一方出现违约行为时,违约金合同才 生效,否则不生效。《合同法》第一百一十四条的规定是关于约 定违约金的。双方当事人可以约定违约金及违约金的计算方式。
购房按揭是房款总价的一部分,燃气费是另计的,不包括在房价内,而且有些费用包括暖气开口费虽然在合同上没有明确的体现出来,但交纳的时候都必须由业主自己交纳.
二套以上的认定标准是以家庭为单位的,家庭成员包括夫妻双方和未成年孩子,而不以男方或者女方分开来认定。<br/>所以,按照你所述,对你们家庭而言,属于第三套房。
你好,房款支付方式由购买方与开发商协商;<br/>只要有合法的预售协议,银行都会同意按揭贷款。
不管是不是燃气费,只要你的合同上总价是多少就是多少.
在开发商竣工后,取得该项目大产权证以后,开使分割小产权时办理,不办不可能拿到产权证,开发商在你办完产权证之前是有担保责任的(这是你不还款先扣他的钱),所以只要开发商没问题他们就会及时办理的.
18岁 独立计算,算一套房 要贷款的话 办假的收入证明就可以 简单
呵呵 这种情况非常普遍啊~ 如果已经买了房子再更改房产证上的名字是不太可能的了 不过,你可以和你老公去公证处公证一下,注明买房子是两个人花钱的,房产归你们两个人所有 就可以了。 我和我老公也是向你们一样,不过我们还没有去做公证,也觉得无所谓。但建议你最好去做一下公证,这样对以后有好处。公证费大概几百元左右。
一个人作为主借款人,配偶作为共同借款人。就算所购房产证上只有1个人的名字,续作按揭贷款时,配偶的信息也是需要提交建档,作为“共同借款人”而存在的。
满一年后就可以。
双方都可以写的,也可以加入你小孩的名字,法律有这个规定的
可以。
这个问题说起来就比较麻烦了 你可以要求你的男朋友 想娶我,就一定要有套房子 必须是你自己的 而不是你父母的 如果没有,就不结婚 你能做到吗?你能这样要求吗? 如果能,那就没有问题了 有也是你男朋友他们家的问题 可是从长远看 如果你和你男朋友能一直不分开的话 他父母的资产早晚是你们的 (虽然有其他的可能,毕竟比较小) 你们小两口要是表现好一些 可以继承他们的资产 至于哪种方式好 你自己看着办吧
您好,首先无论婚前婚后,都是以家庭为单位,现在你的情况是算二套房。望采纳,谢谢!
如果房产证上没有名字的一方能提供婚后共同还贷自己有出资的书面证明,那么婚后还贷部分视书面证明的金额来确定双方的债务划分,反之,则视该房为房产证上名字那方的个人财产
你要买的这套房子还有按揭没有还清,你要和卖家协商银行的钱那个还,一般都是房主自己还清,然后再卖,也有很多房主拿不出钱,你就要帮他还,你的那一部分款就是此房的首付款了,该贷款多少再可以算。你是第一套房,可以首付三成的,享受利率折扣。<br/>有事情可以再问我
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