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一般情况下，在你收房９０天内，凭购房合同、发票、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税,小的商铺大概在几千元到几万元之间,小编那天去的时候也看到有人去交商铺的契税,具体费用怎么算,建议大家还是去了解下,小编没有真正交过,爱莫能助。
商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。 买家支付： 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：0.05%。 5、契税：交易价（或评估价）×3%。 卖家支付： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 4、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。 5、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
1、商铺契税税率和住宅是不一样的，普通商品房（住宅)3%,首套房住宅：1.5%；90平米以下并且是首套房为1%。非普通住宅，140平米以上住宅，公寓，别墅、商业、办公等均为3%。商品房如果符合普通住宅的标准，是可以享受契税优惠政策的，但是商铺就没有这种权利。 2、商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。 3、商铺契税都是3％。收取契税要看你买的房子的用途是住宅还是商铺，看是不是开发商该的是住宅却已商铺的名义外卖，你仔细看看购房合同里的说明。
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。 买家支付： １．房地产交易手续费：５元／平方米为普通住宅，非普通住宅为１１元／平方米 ２．房屋登记费：５５０元／本（每增加一本证书按每本１０元收取工本费）。 ３．权证印花税：５元／本。 ４．印花税：０．０５％。 ５．契税：交易价（或评估价）×３％。 卖家支付： １．房地产交易手续费３元／平方米。 ２．印花税：房屋产价的０．０５％。 ３．个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×２０％，核定征收为转让收入×７．５％×２０％。 ４．营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×５．５％。不能提供上手发票的，为转让收入×５．５％。税费为差额的５．５６％。 ５．土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的３％征收。
没有办法，定金就是邀约。不签合同了当然违约，要付出违约金。
重没听说过。。。。！祝你好运！
商舗系商用，要住人有一定，例如不可以有明火煮食，不可以有床铺枕被，呢个都系其次，最重要系而家商舗租金疯狂，不租俾人做药房金铺你就笨实﹗
一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证实，到房管，咨询处理缴纳契税，住宅修理基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证实，处理房产证。若逾期，便依照天天万分之五来核算滞纳罚金。
4000左右，。我是兴化市里的，。也准备买，。感觉没有什么意思
《物权法》明确规定，业主不得违反法律、法规及管理规约，将住宅改变 为经营性用房，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规及管理 规约外，应当经有利害关系的业主同意。 因此，业主如果将住宅改为商铺，要满足两个条件： (1)符合相关法律、法规、管理规约的规定。 (2)征得有利害关系的业主的同意。如何确定有利害关系的业主，因商 铺用途不同，影响的范围、程度不同，要具体情况具体分析。
我现在在徐州丰县，求人具体告诉我去睢宁怎么走，
在池州市开发一个叫新光CBD广场的工程。
商铺属于不限购的商业房产，所属土地使用权年限40年， 规定商业房买入不管住房套数和面积，一律征收全额契税3%没有优惠。
门面房大40几万.后来没买.现在值100多万 如果能帮助到你，把我回答的问题设置为“好评”。
商铺契税不能够不交，若房产超过两年以后进行的买卖可不交纳。国家规则的标准是3%-5%，在此幅度内，由各省、自治区、直辖市自行规则。 交税人请求享用税收优惠的，根据交税人的请求或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具交税人家庭 暂不具备查询条件而不能供给家庭住宅查询成果的，交税人应向税务机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，属于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理，并将不诚信记载归入自己征信体系。 依照便民、高效准则，房地产主管部门应按规则及时出具交税人家庭住宅状况书面查询成果，税务机关应对交税人提出的税收优惠请求限时办理。
契税是买方税费，在普通住宅买卖时，存在减免状况，可是商铺对错普通住宅，所以要全额交纳，份额为3%(部分地区存在区别)。 买家支付： 1、房地产买卖手续费：3元/平方米为普通住宅，非普通住宅为5.5元/平方米。 2、房子登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元/本。 4、契税：买卖价(或评估价)×3%。 卖家支付： 1、房地产买卖手续费5.5元/平方米。 2、自己所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 4、税及附加税：可供给上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能供给上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。 5、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。买家支付： １．房地产交易手续费：５元／平方米为普通住宅，非普通住宅为１１元／平方米。 ２．房屋登记费：５５０元／本（每增加一本证书按每本１０元收取工本费）。 ３．权证印花税：５元／本。 ４．印花税：０．０５％。 ５．契税：交易价（或评估价）×３％。 卖家支付： １．房地产交易手续费３元／平方米。 ２．印花税：房屋产价的０．０５％。 ３．个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×２０％，核定征收为转让收入×７．５％×２０％。 ４．营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×５．５％。不能提供上手发票的，为转让收入×５．５％。税费为差额的５．５６％。 ５．土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的３％征收。
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对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
商铺属于非住房，国家从来没有免税政策，按评估额按3%缴纳；但不排除有的地方政府为了刺激房地产市场出台所谓的购房补贴政策而变相免税~
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：0.05% 5、契税：交易价（或评估价）×4%。 卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 房地产交易手续费3元/平方米。 印花税：房屋产价的0.05%。 土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 个人所得税： 据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 营业税及附加税： A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。 B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56% 土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。 （资料来源：广州市国土房管局）
无效。无法证明出租人即商铺业主。
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