请问2手房交易要交什么费用请问2
买方:契税、工本费、印花税
卖方:营业税和附加、个人所得税、印花税
1、契税,成交价格的3%~5%,各地不一样
2、个人所得税,税率20%,成交价格扣除相应的税金、购买时成本后、交易时费用剩余部分的作为应税所得额,但扣除费用必须有合法票据,如果没有合法票据,按成交价格的1%~5%(各地不一样)作为应税所得计算个人所得税。
如果是转让唯一的住房,使用不超过的5年的,1年内购买相同面积或更大面积的新房,可以以新房的房产证办理退税。
如果是转让唯一的住房,并且使用超过的5年的,免个人所得税
3、营业税,按成交价格的5%
城建税按营业税交7%,但也有5%或1%的,这要看你在的城市来定
教育费附加按营业税交3%
同样的,如果是转让唯一的住房,并且使用超过的5年的,免营业税和附加
4、印花税:按合同金额的万分之五。
5、工本费:各地不一样的