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按照业内经验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。而这个经验值只不过是个适中方案，比如公司人的预期收入，售楼小姐就会把你的预期收入算得很高，而保险专家会把预期收入算得比较悲观，倾向于用投资赚取更多收益的人士，他们总是天真地认为投资的收益会战胜通货膨胀?比如说我?就会把50%这个比例压得更低，以便除了生活开销之外有更富余的资金用于定投活动。 测算现金：要测算家庭可变现用于购买房产的现金，这种测算不能满打满算，在已经购买大病和意外保险的情况下，最少要预留出家庭6个月的生活费，以防不测。 预期年收入：这个测算比较复杂，因为这和个人的境遇有很大关系，很像在预测一只股票的升值幅度。 如果你非要预测，可以把你工作以来每年的收入增长幅度减去每年的通货膨胀率，得出你的平均年收入增长曲线，然后再预计以后6年的通货膨胀率，一般来说这是个猜测的数据，假设你月入6000，你猜测今后6年平均通胀率为4%，而你此前5年的实际工资增长率为10%，那么你未来工资增长率为“10%×70%+4%”，也即11%，据此你可推断未来6年的工资水平。 这种工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分，有的公司人从事周期性极强的行业，在旺季和淡季的年份收入相差很大，如果计算比较保守的话，应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。 假设某公司人月收入5000元，贷款20年，首付30%的话，那么这个公司人适宜购买房价在100万元左右，而首付款需要在30万左右。 对房屋面积的选择 当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。 了解物业管理的杂费支出 商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑，或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元，甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话，买得起房，却用不起房的尴尬就极有可能出现。 考虑贷款还贷能力 大部分城市都已经开展了购房贷款业务，也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。 购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前，个人购房的房产交易税费一般约为4%左右，这些税费在购房时也应考虑进去。
购房预算大致包含以下四个方面。 一、房价 房价是毋庸置疑的，这一笔资金是重中之重，这笔预算的衡量主要有两个方面：面积和单价。根据自身的经济状况选择合适的面积和单价，就可以大致计算出房价了。购买者要选择适合自己消费水平的房子，从而按照价钱准备相应的资金。 如果选择贷款买房，那么首付就是要考虑的重点，分为商业贷款和公积金贷款。 因为各地政策规定不同，以北京为例： 商业贷款：首套普通住宅首付比例35%非普通住宅首付比例40%。 二套普通住宅首付比例60%非普通住宅首付比例80%。 公积金贷款：首套/二套普通/非普通住宅首付比例20%。 二、税费 无论是新房还是二手房都要缴纳税费，所以将税费考虑在购房预算之中是非常有必要的。作为买方来说，税费主要包括契税、印花税、权属登记费等。除此之外新房要缴纳的费用还包括维修基金等。 二手房还要缴纳增值税、个人所得税以及城建税及附加税等，这部分费用由卖方承担，但是有时候由于房子过于抢手，卖方会将这部分费用转移给买方，其实这样的做法是不合法的。除此之外双方还要缴纳交易手续费以及协商缴纳测绘费等。因为买卖双方要承担的税费非常复杂，所以下面主要介绍由买方承担的税费以及可能转移到买房身上的主要税费。 1.契税 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%（注：税法中的减按意思:减少到按照百分几征收!“减按4%”就是假设原来按12%征收,现在按4%征收。）的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 北上广深只享受首套房契税优惠，二套房契税维持3%不变。 2.印花税 ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。 ②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。 3.权属登记费 80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。 4.维修基金 购房款的2%-3%，公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 5.银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别； a.抵押登记费：80元/户。 b.权证印花税：5元/户。 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 6.其他税费 1.交易手续费：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考） 2.测绘费：①面积75平米以下200元；②75平米以上144平米以下300元300元；③144平米以上400元。（因各地方政策不同，会存有差异，仅供参考） 以上就是交易过程中可能涉及到的税费（因政策变动以及各地情况不同，仅供参考），很多税费其实最终都转移到了购房者身上，所以在买房过程中要了解自己所要缴纳的税费，做好购房预算。 三、装修及维修费用、物业费 购买房子的装修费用也是必不可少的，如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。 交房之后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，不同开发商有不同的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费，即使是长期不居住的房子，也要缴纳物业费。
1. 了解整体房价 简单来说，您要在哪个城市哪个区域买房，整体的房价水平有着很大的区别。所以在买房之前，购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。 2. 确定购买面积 确定好购买的房子的区域之后，另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。 3. 物业收费 开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 4. 还贷能力 首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。 5. 估算装修费用 如果您购买的是毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的买房预算。 6. 各种需交税费 通常，购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需求和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的房子，再考虑喜欢的房子。你需要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴，并且保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。 2、选择适宜的房价和房屋面积 如今，市场上可供选择的房子众多，但房价通常相差悬殊，想要准确做好预算，你需要选择适宜的房价和房屋面积。其实，房价的制定有一定规律，它受到市场和成本制约，你可以根据实际购买力充分参照房价的构成因素，最终决定适宜自己的房价水平。而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平方米都要精打细算，你应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。 ? 3、算清购房时的各项税费 税费在购买资金中占有相当的比重，在做预算的时候要记得考虑进去，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因为税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式是很有必要的，建议你在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。 4、仔细考量物业管理费用 物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用，物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。与其他费用不同，购房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要你在购买前了解清楚不同房产的物业管理收费标准，做到心中有数。 5、做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。其中，必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是预算所必须考虑的。
当前公务接待领域的浪费、奢华、腐败行为，已引起社会的广泛热议和党中央的高度重视，为实现建设节约型机关的目标，切实提高公务接待能力和服务水平，促使广大机关工作人员努力杜绝铺张浪费行为，勤俭办理一切事务，树立良好政风，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《党政机关国内公务接待管理规定》是规范党政机关公务接待，推进行政管理体制改革、反腐倡廉、改进机关作风的新标尺。将公务接待费用纳入财政预算管理的意义在于：(1)有利于对其总量做到公开透明，接受监督、控制和规范管理，防止使用大量预算外、制度外资金（小金库）为公务接待的超标违规提供便利条件。(2)严格执行公务接待制度。规范公务接待，就应在科学界定公务接待范围的基础上，制定周密的、可操作性的规定细则，使各项接待有章可循、有规可依，对违反制度的，应该依规依纪严肃处理，绝不能姑息迁就。(3)强化监督。今后在强化人大对政府的预算监督，强化政府内部的监察、审计的同时，应将各级党政部门的公务接待情况向社会公开，接受新闻媒体和公众的监督。
根据财政部《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行） 的通知》（财金〔2014〕113号）的规定， 政府和社会资本合作模式项目合同中涉及的政府支付义 务，财政部门应结合中长期财政规划统筹考虑，纳人同级政府预算，按照预算 管理相关规定执行。
当然有区别，如果不纳入预算管理，需要交税的。
一般报销后会拿份报销金额确认给你们签名的,上面写多少就有多少。如果没有,可以去镇咨询
购房者可以从以下几个方面来制定购房预算：估算家庭可动用的资金。购房者应全面计算一下家庭可以动用的资金，对自己准备要用多少钱买房做到心中有数。(2) 衡量家庭偿还贷款的能力。如果家庭可动用的资金不能用来支付全部的 房款，那么购房者就可以考虑贷款买房。（3）了解房屋地价。土地价格是商品房住房价格中最重要的构成部分。据统计，目前我国城镇商品房住房价格构成中，土地费用占到20% ~30%。一般位于市 中心的地段或者靠近旅游景点、商务中心、文化中心、开发区等处的地价相对较高， 城市郊区等偏远地区的地价相对偏低。(4) 考虑购房面积。要购买多大面积的房屋取决于购房者的家庭人口数量和 住房需要。房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。(5) 调查有关物业管理的各项支出。目前所销售的商品房项目都实施了物业管理服务，因此购房者在购房时，要将 物业管理的各项支出列入购房预算计划中。根据我国《物业服务收费管理办法》 第11条的规定，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理 企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务 支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以 下部分:①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共 用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用； ④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用； ⑦物业管理企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险 费用;⑨经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更 新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计人物业服务支出或者物业 服务成本。(6) 核实和确定购房时的税费支出。购房所要缴纳的税费包括:房产税（税率为房产值的1.2%)、契税（税率为房 屋成交价的6% )、印花税（税率为合同售价的5%。）、土地使用税（大中城市的土地 使用税为每平方米0.4~10元）、房屋保险费、公共维修基金以及其他一些行政事 业性收费等。各地区的有关房地产行政收费项目和收费标准都会略有不同。(7) 准备必要的咨询服务费用。
如今，房子基本成了准婚一族必备的“硬件”，然而购房无疑是一笔巨额支出，还涉及将来 要共同还贷等问题，所以在决定购房前，一定要评估购房能力，做好购房预算。小桃和男朋友小风决定结婚了，买房自然也就成了两个人的心头大事。可如果前期投 入过大，将来还贷压力肯定不小，注重生活质量的小桃可不希望将来家里餐桌上只有咸菜。 所以购房前，他俩列出了详细的购房预算表：两个人的工资共计每月5000元，除去两个人 的日常开支1500元左右，每月还要预留1000元，用于医疗预备资金，剩下的2500元可用 于将来还贷，最好将来的月供能控制在2000元左右，多余的钱留着将来结婚用。俩人手上 现在有12万元存款，双方父母支持共15万元，计划房产首付控制在17万元，剩下的10万 元用于装修。一番盘算和对比后，他俩选择了 一套两室一厅的新房，总价约57万元,按三成的首付 比例，刚好17万元，贷款期限30年，每月还款1583元。因为明年3月份才能交房，这期间 两人可以各自住在父母家，多出来的7个多月，他们又可以攒下点钱作为备用金。等房子 装修好后，最起码还得晒半年才能入住，所以婚期推到了明年12月份，这意味着到明年年 底，他们至少可存够两万元，加上亲朋好友的“投资”，搞个旅行结婚绰绰有余。因为对自 身的购房能力有了一个正确的评估且做好了预算，小桃轻松实现了买房、还款、结婚的三 级跳。
一、计算个人能力 1、计算个人首付能力 首付能力是在买房之前必须要计算的，除此之外，如果你买的是清水房、毛坯房，则还需要将装修费用计算在内，包括开通管道煤气、有线电视、宽带网等初装费用，家具、电器、装饰也是新居预算所必须要考虑的。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素，此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 并不是说买完房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。 商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。 二、制定购房预算 1、选择自己能够承担的房价和适宜的房屋面积 选择适宜的房价和房屋在对自己的个人能力计算完毕后，就需要开始挑选既符合自己经济能力，品质有相对不错的住宅了。但是市场上可供选择的商品房那么多，房价也有高有低，该如何判断呢？ 其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的终成因，还要回归到市场的认同度，所以购房消费者可以根据实际购买能力充分参照房价的成本和市 场构成因素终决定适宜自己的房价水平。 选择好合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素了，由于商品房的价格高达每平方米数千甚至数万元，而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平方米都要精打细算。 2、要了解购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等，而买新房和买二手房所需缴纳的税费还有所不同。 其中，购买新房主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用；够买二手房需要缴纳契税、营业税、个人所得税、土地出让费，印花税、交易费、产权证工本费、抵押登记费、保险费、国土证办证费等税费（税费各个城市和地区略有不同，仅供参考）。 税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，好同时计算相关的税费支出。 3、要知道自己的月还款额度是多少 银行规定，借款人每月还款额不超过其月收入的一般，所以不是你想贷多少就能贷多少，要根据自己的实际收入来确定。 4、要清楚自己的可动用资金 购买房子之前，一定要清楚自己的可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须要支付的费用。 买房是一件大事，其中的花费更多数不胜数，所以，在买房之前一定要做好预算，打好提前量。
购买房产，对于任何一个家庭来说都是相当大的投资，因此购房前有必要拟订一个购房预算，通过几方面量化的分析，对自己的投资进行可行性预测。制定购房预算时大致要考虑以下几方面内容。1.对地价的预测商品房价格中，地价是构成房价的主要因素，房屋价值的高低关键就看房屋所在地地价的水准。在城市中，越是处于市中心地带或市政开发比较完善的地区地价就越高；相反，地域偏远，市政建设不够完善的地方，则地价就会远远低于市中心的地价。土地地价除个别城市外，现在许多城市已经公开。因此，当您有购买商品房的打算时，您就可参考不同区域地价水准，或类似房产价格的水平，根据自己的资金实力，选择在某一标准地价地区购房。2.对房屋面积的选择当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。3.了解物业管理的杂费支出商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑，或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元，甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话，买得起房，却用不起房的尴尬就极有可能出现。4.考虑贷款还贷能力大部分城市都已经开展了购房贷款业务，也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。5.购房时的各项税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前，个人购房的房产交易税费一般约为4％左右，这些税费在购房时也应考虑进去。
一、计算个人能力 1、计算首付能力 计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。 二、制定购房预算 1.哪里的房价自己能够负担？ 在城市中，越是处于市中心地带或市政开发比较完善的地区房价就越高;相反，地域偏远，市政建设不够完善的地方，房价相对较低。打算买房时，首先要根据各个地段的房价和自己的经济情况锁定置业的区域。 2.买多大的房子？ 决定了在哪买房之后，下面就要根据家庭成员的人数等因素考虑买多大房子的问题。因为商品房的价格每平方米动辄数千甚至于数万元，因此，每一平方米都要精打细算。 3.物业费是多少？ 买房入住以后购房者还需要支付物业费，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等，对这些开支如果未加考虑，或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话，买得起房，却用不起房的尴尬就极有可能出现。 4.月还款额为多少？ 银行规定，借款人每月还款额不超过其月收入的一般，所以不是你想贷多少就能贷多少，要根据自己的实际收入来确定。 5.买房需要指出多少税费？ 买房的税费支出也很可观，但是税费也有一些减免政策，大家在买房前应该对这些政策进行研究 。比如满五年的房子免征营业税和个人所得税，普通住房契税减半征收等。在条件差不多的情况下，购房者应该尽量买能享受税费优惠政策的房子，降低购房成本。 如果你有购房的打算，不妨先按照上述五大方面做一个买房预算吧！
1.对地价的预测 商品房价格中，地价是构成房价的主要因素，房屋价值的高低关键就取决于房屋所在地地价的水准。在城市中，越是处于市中心地带、开发比较完善的地区地价就越高;相反，地域偏远，配套不够完善的地方，则地价就会低得多。土地地价除个别城市外，现在许多城市已经公开。因此当您有购买商品房的打算时，您就可以参考不同区域地价水准，或类似房产价格的水平，根据自己的资金实力，选择在某一标准地价地区购房。 2.对房屋面积的选择 确定下来选房地段，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千万元，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。 3.了解物业管理的杂费支出 商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元，甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话，买得起房，却用不起房的尴尬就极有可能出现。 4.考虑货款还货能力 八成消费者会选择贷款购房，这就必然要考虑货款偿还这一问题。比较不同的贷款模式和还款方式，选择适合自己的方案能够减轻一定的还款压力。 5.购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等，日前争论火热的房地产税也要纳入考量之内。
1、 首付：各地有所不同，常见是首付30%，二套60%。 2、税费：新房缴纳契税、维修基金、物业费、权属登记费；二手房需缴纳契税，非满二唯一房源需缴纳总房款差价的个税，满五唯一的免征契税。 3、装修：装修的价格差距比较大，购房者可提前摸底市场，结合自己的需求做出预估。
纳入预算和纳入预算管理的债务的不同，主要就是纳入预算的债务是否受到监管，对于预算、决算的编制、审查、批准、监督，以及预算的执行和调整，是否依照法律法规。根据《中华人民共和国预算法》和《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》对于纳入预算和纳入预算管理的债务，有明确具体的规定，而全国各地也根据相关的法律法规制定具体的实施条例。《中华人民共和国预算法》规定，预算、决算的编制、审查、批准、监督，以及预算的执行和调整，依照规定执行。《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》也明确规定，对地方政府债务实行规模控制，严格限定政府举债程序和资金用途，把地方政府债务分门别类纳入全口径预算管理，实现“借、用、还”相统一。要加强债务管理，既要积极推进，又要谨慎稳健。在规范管理的同时，要妥善处理存量债务，确保在建项目有序推进。因此，对于纳入预算但没有得到管理的债务，实际上是违法违规行为。在预算中，不应该存在没有得到监管的纳入预算的债务。根据法律规定，政府债务只能通过政府及其部门举借，不得通过企事业单位等举借，并将全面纳入预算管理。在举债形式上，政府举债只能采取发行政府债券方式，除此之外不得以任何方式举借债务，更不得违法违规为任何单位和个人的债务以任何方式提供担保。政府债务如果未纳入预算管理，就脱离人大、社会监督，是政府债务管理的深层次、体制性问题。按照我国《预算法》和《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》，将政府一般债务、专项债务分类纳入一般公共预算和政府性基金预算。将地方政府性债务收支纳入本部门、单位预算管理。将债务全面纳入预算管理是一项治本之策，大大推进政府债务管理法治化、规范化、公开化进程，也为真正实现“借、用、还”一体化提供了制度保障。并且为坚决纠正不正确的政绩导向，把政府性债务作为一个硬指标纳入科学发展综合考核范围，明确责任落实，对脱离实际过度举债、违法违规举债或担保、违规使用债务资金、恶意逃废债务等行为，有具体的防范意义。
国有资本经营预算是指国家以所有者身份依法取得国有资本收益，并对 所有收益进行分配而发生的各项收支预算，是政府预算的重要组成部分。 国家以出资人身份取得的所有收入都应纳入国有资本经营预算，主要包括： (1)从国家出资企业分得的利润。 (2)国有资产转让收入。 (3)从国家出资企业取得的清算收入。 (4)其他国有资本收入。
党政机关应当加强预算编制管理，按照综合预算的要求，将各项收人全部纳入部门预算。具体包括：第一，罚没收人。即行政机依法实施的行政罚款，以及因没收行为而取得的收入；第二，行政事业性收费。即行政机关实施行政管理活动而向公民、法人或者其他组织收取的费用，如国土部门向申请不动产变更登记的企业收取费用；第三，政府性基金。即政府向公民、法人或者其他组织征 收的专项用途资金，如政府向煤企业征收的水土保持费；第四，国 有资产收益，即党政部门所属的国有资产产生的收益，如高校收取的停车费。根据条例规定，党政机关的上述收入必须按规定及时足额上缴国库，严禁以任何形式隐瞒、截留、挤占、挪用、坐支或者私分, 严禁转移到机关所属工会、培训中心、服务中心等单位账户使用。
公积金不能异地使用。
财政部有关负责人表示，全面取消预算外资金，将所有政府收支全部纳入预算管理，是我国预算管理制度改革乃至财政制度改革进程中的一个重要里程碑，成效显著，意义重大。一是规范了政府资金的分配秩序，保证了预算的完整，推动了由公共财政预算、政府性基金预算、国有资本经营预算和社会保险基金预算组成的有机衔接的政府预算体系建设；二是规范了市场经济秩序，有利于减少乱收费、乱罚款和乱摊派等不良现象，从源头上治理腐败；三是强化了财政资金管理，有利于加强人大和社会各界对财政资金的监督，提高财政管理透明度和依法理财水平。2010年6月，财政部制发《关于将按预算外资金管理的收入纳入预算管理的通知》，规定自2011年1月1日起，中央各部门各单位的全部预算外收入纳入预算管理，收入全额上缴国库，支出通过公共财政预算或政府性基金预算安排。地方财政部门要按照国务院规定，自2011年1月1日起将全部预算外收支纳入预算管理。相应修订《政府收支分类科目》，取消全部预算外收支科目。此举意味着预算外资金概念已成为历史。
纳入预算和纳入预算管理的债务的不同，主要就是纳入预算的债务是否受到监管，对于预算、决算的编制、审查、批准、监督，以及预算的执行和调整，是否依照法律法规。
二手房的购房发票上的金额与购房合同上的金额==说明房东去地税报税的时候，金额不足，所以发票的就少了。你问他本人了。
预算只是工程造价的一部分,预算是按照施工图所作的工程预算造价,其价格是用的定额中的材料预算价格,和实际的市场价格是有差别的。工程造价的范围很广,包括:概算、预算、结算、决算等
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