怎样评估购房能力?
如今,房子基本成了准婚一族必备的“硬件”,然而购房无疑是一笔巨额支出,还涉及将来 要共同还贷等问题,所以在决定购房前,一定要评估购房能力,做好购房预算。小桃和男朋友小风决定结婚了,买房自然也就成了两个人的心头大事。可如果前期投 入过大,将来还贷压力肯定不小,注重生活质量的小桃可不希望将来家里餐桌上只有咸菜。 所以购房前,他俩列出了详细的购房预算表:两个人的工资共计每月5000元,除去两个人 的日常开支1500元左右,每月还要预留1000元,用于医疗预备资金,剩下的2500元可用 于将来还贷,最好将来的月供能控制在2000元左右,多余的钱留着将来结婚用。俩人手上 现在有12万元存款,双方父母支持共15万元,计划房产首付控制在17万元,剩下的10万 元用于装修。一番盘算和对比后,他俩选择了 一套两室一厅的新房,总价约57万元,按三成的首付 比例,刚好17万元,贷款期限30年,每月还款1583元。因为明年3月份才能交房,这期间 两人可以各自住在父母家,多出来的7个多月,他们又可以攒下点钱作为备用金。等房子 装修好后,最起码还得晒半年才能入住,所以婚期推到了明年12月份,这意味着到明年年 底,他们至少可存够两万元,加上亲朋好友的“投资”,搞个旅行结婚绰绰有余。因为对自 身的购房能力有了一个正确的评估且做好了预算,小桃轻松实现了买房、还款、结婚的三 级跳。