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如何评估自己的买房能力呢？

1、计算首付金额 对大多数人来说，买房无力全额付款，只能选择分期。即便分期，首付也是一笔不小的支出。现在成都首付最低3成，如果商贷、公积金贷款能力不足，那么首付还是要多准备些才能应付日后的月供。另外，计算自己的首付能力时，最好加上房屋的装修费用。现在很多商品房都是毛坯交付，二手房的话，不少也需要再次装修才能入住。 2、计算月供金额 若是贷款购房，每月月供控制在你月收入的30%左右才不至于沦为悲催房奴!因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。 3、计算养房成本 一般来说，养房成本包括物业费、水电费等，北方的话还要考虑供暖费。另外，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。这些开支也不少，买房之前最好对此心中有数。

如何评估自身买房能力？

1、计算首付能力 计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

为什么说买房第一步做好购房能力评估再行动？

一、个人或家庭可支配资金 买房子大家需要根据自己或者家庭的支付能力来综合考虑。建议大家先查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入，包括租房收入、利息收入等等，详细计算出目前家庭可支配的资金总数。 当然，大家不能够将所有可支配资金都用于买房，一定要注意保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。通常来说，将这两部分资金扣除之后，余下的资金看是否足够支付房款，以及满足日后的生活需要，就是衡量你购房能力的重要标准。 二、购房方式 目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。如果大家手头有足够的资金，选择一次性付款当然是最划算的也是最省事的方式，一次性付款不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。 如果你的资金不是那么充足，贷款买房就是您的不二选择了。选择贷款买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。 一般来说，建议，25～30岁购房者的月供占比在总收入的40％～50％以下，而35岁以上的购房者建议在总收入30％以下。最好能预留出一年的按揭款。 三、养房能力 计算养房能力，其实也就是需要大家计算养房成本。我们都知道，买房不仅仅是要偿还每个月的房贷，还需要交纳包括物业费、供暖费、热水费等等各项费用。将这些费用加总，然后再与自己的月收入进行对比，就可以轻松的衡量出自己是否有能力养房。

如何评估自己的买房能力?

1、计算首付金额 对大多数人来说，买房无力全额付款，只能选择分期。即便分期，首付也是一笔不小的支出。现在成都首付最低3成，如果商贷、公积金贷款能力不足，那么首付还是要多准备些才能应付日后的月供。另外，计算自己的首付能力时，最好加上房屋的装修费用。现在很多商品房都是毛坯交付，二手房的话，不少也需要再次装修才能入住。 2、计算月供金额 若是贷款购房，每月月供控制在你月收入的30%左右才不至于沦为悲催房奴!因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。 3、计算养房成本 一般来说，养房成本包括物业费、水电费等，北方的话还要考虑供暖费。另外，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。这些开支也不少，买房之前最好对此心中有数。

如何做好买房能力评估

一、“买房能力”定义 就是看你是否有能力购房，或一次性付款购房，或贷款购房。如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。 二、如何评估自身买房能力： 1、计算首付能力 计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。 据一项调查显示，我国有91.1%的人按揭购房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上，如何不压力山大？所以买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。

如何评估有买房能力呢？

评估有买房能力如下： 1、买房首付买房的最低首付比例是多少，这也是买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才可以买房。另外，新房和二手房的首付比例虽然是相同的，但由于二手房有评估价，是按照评估价的一定比例发放贷款，二手房房屋总价减去贷款额度才是最终的净首付款。由于二手房评估价一般比房屋实际的成交价低，因此，二手房首付比例通常比较高。 2、买房税费新房的主要税费有：交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费。二手房的税费通常比较多，有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。 3、装修费用不管买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。 4、养房能力买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。

如何评估自身买房能力？

1、计算首付能力　　计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。　　 2、计算月供能力　　如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。　　 3、计算养房能力　　养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。　　

人们如何才能评估自身的买房能力？

1、计算首付能力 计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

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