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预售合同属于延期履行的合同，他在实际是也“正式”的合同，只是在具体的履行时间上依约定滞后了，所以，也是具有法律效力的。 预售合同如果到达约定的履行期限而不能履行，则也属于合同违约行为。 其主要的区别在于—— 1、履行的时间性不同； 2、预售合同的延时期间遇有不可抗力而影响到期履行的，不属于违约，可以不承担违约责任。
1、预售合同表示你预订了合同，正式合同表示你从开发商手里买下了房子。只要符合合同法规定，它们都是有效的。 2、如果签订了预售合同以后，你决定买下房子，这样你就会签正式合同，你都签了正式合同，而且也生效了，预售合同自然就无效了！因为它所指向的法律关系已经解除了。 3、你完全没必要和预售合同较劲！它自然会随着正式合同的生效而终止！因为你已经买了房子，表示预售合同中规定的内容已经履行，按照合同法规定，符合合同终止的条件。预售合同终止！
首付三成，利率一般是国家的基准利率，也有的银行打八五折或玖折，那些都不重要了，关键你要问银行是认贷不认房还是认房不认贷，因为首套房的认定对银行来说比较困难，通常是看你有过房贷没有，没有的话就认定你为首套房，执行首套房的政策。
房屋有现房和期房之分，购期房用预售合同，购现房用销售合同。预售合同是你交定金给你的临时合同，购房合同是你交完首付签订的正式合同，期房：商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等， 都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样 在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本）现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 商品房预售合同不是预约合同，房屋建好后不需要再签一个正式合同，所以开发商不可以变更交房日期。改期视为违约，承担违约责任。
不能卖，没有产证的房子，禁止转让。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
这个事情俺以为你可以几种方法去解决 1，你要解除合同（预售）的，那一定要和开发商协商，如果这点做不到，那你和银行的协议也无法撤销。如果开发商依据合同条例，不愿意和你解除合同，那你就彻底没办法了。如果你这时自己中止还贷，那你的损失就是无法估量的。 2，如果开发商实在不肯中止合同，你就找中介公司把你的房子挂牌。手续合格的预售房应该是可以挂牌的。 3，如果因为还款的问题你想退房，那你就去和银行重新订个还款协议，把还款的时间拉长，虽然总的利息支付要多点，但这样你每月的负担就可以轻点。再找个中介把你的房子挂牌这样的话，总比你退房的损失要小点吧。 俺的方法可以吗？
也就是网签了合同，只能等房产证办理后再出售啦！
全靠家长自己去跑去联系
亲,就此事项酒店未做说明,建议亲直接咨询酒店
您好，我发现我购买完以后，游戏内得到了光辉成就[典藏版：咬咬]，但是没有收到宠物，能不能查明一下原因？
我只到的是可以改的，只要再修改处有你的手印和开发商的公章。若是已经备案，就不好说了。你的可能已经备案了。
我本人就是从事售楼工作的,我个人认为你不应该签定合同的.预售许可证是在其他证件齐全的前提下才可以办理的.(再过一个月就交付的房子到现在还未办理预售许可证,那说明开发商有比较严重的问题存在的.因为按照有关规定是可以办理了啊)你如果现在与开发商签定合同,以后有纠纷可麻烦了.没有预售许可证以后要办理按揭手续,产权证登记都是不可以的.(而且还会影响到房子的交付的.)我希望你慎重考虑啊
可以，等办房产证的时候去办个更正就行了
学校里,红楼也有啊~~~~~~~~~~~
1、夫妻双方以共同所有的住房申请住房公积金贷款，其中一方正常足额缴存住房公积金即可。 2、借款人夫妻双方其中一方未缴存住房公积金或缴存住房公积金不正常的，按照正常缴存一方的住房公积金缴存基数计算贷款额度。 3、借款人原则上应在购房合同备案之日起一年内持相关手续提交住房公积金贷款申请。 4、借款人申请“冲还贷”业务时，自申请之日上月起，上溯12个还款期次内，没有出现连续3期、累计6期逾期情形的，可以办理。 5、一次性结清住房公积金贷款本息的，借款人正常还款12期以上即可办理。
呵呵，不知道啊
1、贷款时正常连续缴存住房公积金12个月以上(以贷款时向前推移计算); 2、必须提供在本市范围内购建自住普通住房的合法、有效资料，且借款人为该房产的产权人或共有人; 3、借款人第一次购建自住普通住房或首次利用贷款(包括商业性住房消费贷款)购买自住普通住房的，申请贷款时应已自付住房总价款20%(含20%)以上;在其它情况下购建自住普通住房申请贷款的，应已自付住房总价款30%(含30%)以上; 4、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的自住普通住房作为抵押; 6、在购建的自住普通住房未办理抵押登记前，能提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保。 7、管理机构和受托银行及上级有关部门规定的其他条件。
预订好了就没有问题的。有用请点采纳
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