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所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人 履行债务,保障债权人 的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 根据最高法院在2000年12月8日公布的"关于适用《担保法》若干问题的解释",定金的类型和适用主要有如下几种: 1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金,其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是,其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。 2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金,称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的,定金未交付,则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的,该定金具有成约定金的性质。但是,为了鼓励交易,如果主合同已经履行或者履行了主要部分,即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金,仍应当承认主合同的成立或生效。 3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价,即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任。 4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定,"解释"第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件,"解释"进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行,能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后,可以依法向第三人追偿。 而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。 可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。
根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。 可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。
太太团
任何投资都有风险, 但出卖方没有取得房屋所有权证,这样的话风险有点大了。 因为不能保证出卖方的房产没有设定抵押;不能保证出卖方的房产没有设定司法或行政限制;不能保证出卖方的房产没有设定共有权... ... 所以建议你亲自去房产登记部门核实情况。
0751拼车网
房地产交易中心是不会停业的,你是不是被骗了,请你到房地产主管部门看看有没有你的购房交易档案.
抱歉,根据大话2第九次服务器合并调整说明介绍,精忠报国这个服务器不会合并
工商执照;7个工作日税务登记证:7个工作日卫生许可证:15个工作日特种行业许可证:15个工作日消防许可证:30个工作日食品检验检疫证:7个工作日从业人员卫生安全许可证:7个工作日文化经营许可证:15个工作日以上证件必备的!请楼主参考,满意请采纳,谢谢!
定金。是决定的“定”。不能退的。<br/>订金。可退。一般收取订金相当于房源为您保留几天。让您有更多的时间思考。<br/><br/>思考成熟后。才是订金转定金。<br/><br/>一般情况下。淡季很多开发商都采用收取订金的形式。旺季则直接就是大定
没有,还没有定
不好意思,18日我的行程已经开始,没有查看穷游网的帖子,下次有机会请使用我填的联系方式联系我~
现在拼卡:圣坛重启时间有三次,第一次是早上系统重启以后;第二次是下午4点以后;第三次晚上11:30。因为拼天使卡的人多,有时需要与别人抢的。在上述三个时间之前赶到圣坛然后等待重启以后就可以拼了!
对方没有权利扣押身份证,如果没有合同约定定金或者没有定金收据,合同未能签订,卖家应该退还你给的订金,你可以先报警对方强制买卖,不行的话准备证据起诉对方
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
停办业务 1、全市公安车管部门停止办理机动车转出业务 停办时间 :2016年9月26日至10月7日, 2、全市公安车管部门(含机动车年审检测)及交通违法处理业务窗口停止对外办公;已预约考试的驾驶人考试照常进行。 停办时间 :2016年9月29日至10月7日 3、互联网上有关我市公安交通管理业务的服务平台,以及全市各交通违法缴费自助终端机暂停对外服务。 停办时间 :2016年9月30日18时至10月3日23时
所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
佛山市公安局出入境管理支队 办公地址:佛山市禅城区汾江中路215号 咨询电话:114 投诉电话:0757-83391061 节假日值班电话:18929939361 工作时间:周一至周五:上午8:30-12:00,下午:14:00-17:30; 佛山市公安局南海分局出入境管理大队 办公地址:佛山市南海区桂城街道天佑三路一号 咨询电话:114 投诉电话:0757-86338155 节假日值班电话:18925982861 工作时间:周一至周五:上午8:30-12:00,下午:14:00-17:30;周六:上午9:00-12:00,下午14:30-17:30 佛山市顺德区大良派出所 办公地址:广东省顺德市金榜居委会鉴海北路86号 咨询电话:0757-22835300 投诉电话:0757-22835300
我怀我家双胞胎时都累得不行,还受罪。这四个可想而知了。厉害!
让产权人来办交易;否则解除契约;并让对方付违约金<br/>公证只公让他们之间的协议;不是公证他是产权人,按《物权法》他无权支配房产,却与你订合约;违反《合同法》;有欺诈嫌疑;对法无法让合同继续进行;属违约;应付违约金
你好西塘客运站有大巴直达上海的,一个多小时就能到<br/>西塘是生活着的千年古镇<br/>春秋的水唐宋的镇,明清的建筑和现代的人<br/>西塘景区有很多玩的像酒吧街,小吃街,美食街,烟雨长廊<br/>小吃有芡实糕,小馄饨,豆腐花,臭豆腐<br/>西塘景区住店的话推荐小河时光客栈,性价比比较高
先外到内
可以
应该是有不同的信息
婚庆租车是一种社会新兴的租车模式,在一般婚礼的场合下用车需求量比较多,但是在普遍社会中私家车还没普及,所以当今社会中很多的商家发现这一商业信息,租车公司及时的满足了社会上这一空缺,为社会提供了婚礼的用车,车辆品牌多,款式新,很快就融入了社会中。婚庆的新人们在婚礼上留下了美好的回忆,婚庆租车成了不可缺少的一部分。为了满足现代新人的需要,很多租车公司提供了婚车服务。
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