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你好！ 婚后买的房子属于夫妻共同财产，更名不需要过户，只要办理变更登记就可以。 先夫妻提出申请，拿着房产证、双方的身份证、户口簿、结婚证直接到房地产交易中心变更登记。只要一个5元的房产证印花税、80元变更登记费、10元房产证工本费。
最好到当地房管部门当面咨询个清清楚楚，因为各地的地方法规都不尽相同
严格来说，没有产权证的二手房是不允许交易的。具体还要区分究竟是因为什么原因导致没有房产证： 1、期房： 期房由于尚未落成所以没有房产证书。 2005年的国家宏观调控再一次明确了“期房禁转”，期房在建成交付使用并且下发房产证之前是不允许买卖的。 但是有些房地产开发商也在钻政策的漏洞，为转让的期房提供俗称的“改底单”业务。开发商往往从“改底单”业务中收取2%左右或者定额的改底单费用。 需要注意的是并非所有房产都可以办理改底单业务，只有那些购房合同尚未在房地局办理登记备案手续的房产才能办理。 改底单业务事实上是为炒房者大开方便之门，随着国家监管的严厉，这种方式将会逐步退出历史舞台。 2、已经交付使用但是产权证还没有办理下来的房产： 由于种种原因，开发商在交房之后往往还要几个月甚至一两年才能为业主办理下来产权证。而这些房产由于合同已经报备所以也无法办理改底单业务，导致无法办理产权过户或更名手续。 这类房产如果是已经开始办理房产证书的，那么买卖双方可以先签订合同并且交纳一部分定金，等房产证下发之后再去房产所在地房地局办理产权过户手续。 3、手续不全的房产： 如果房产手续不全，例如开发商不具备五证的话，那么房产证可能会迟迟办理不下来。 如果购买这个类型的二手房由于无法办理产权过户，将会存在极大的交易风险。 建议对于手续不全的房产在购买时不予以考虑。
你现在的房子是不是属于合同房，合同房的定义就是在购房时同开发商签定了合同但还没办证的房子，如果是的话要看是你所在的开发商有没有到房产部门将合同备案，如果是备案了你就没戏了，当然如果你能走后门的话，不过这走后门往往比正常的手续还要贵的而且还有人情债。如果没备案只要到开发商那里交点钱改合同就行了，不过有时也得找点熟人的，这部分费用不高。
不能改名了。 只有等待以后房产证出来后，加名。或者你们俩签个协议，说明房产属于二个人的，每人一半产权。 祝你顺利！
天下无难事，就怕有钱人
如果你公公有那份心意,我想不用你提,他也会想到,也会做到.在这里我不想谈什么法什么理的,父亲的产业,儿子理应继承,父亲老了后,儿子也理应养老,这都无可厚非.我想说的是,你的顾虑不是没有必要,但你得取得公公的信任,让他心甘情愿的去做这件事,让他看出你确实是个好媳妇.试试看吧,祝你成功!~
你可以和原合同签订者签订一份合同,合同内容是对方将其对该房产的所有权益转移给你. 法律规定未确权的房产不能买卖,但保护个人权益的转移.那么你签订的合同不能是房产转让合同,而是对所有权益的转移的合同. 嘿嘿,有点儿拗口,建议你到法律栏目再咨询吧.
你和开发商签定合同的时候有无另外签协议一定要开发商去办理一手房产证，若没有，你可以去当地的房管部门咨询是否可以自己去办理一手房产证，因为有些开发商会等所有的商品房出售完毕在一次性去房管局办理房产证的，我这边有些一手业主都是自己去办理房产证的只要问开发商取回关于该房屋的所有资料就可以啦！
说话到是很简单。程序相当复杂。 因为当时是你老公的名字去办理的按揭，你要加名字不管银行的事，假如在我们这里，终须是你把钱还完了在去加名字，银行没得义务去办理，只会给他带来大量的工作。现在要加名字，只是房交所和你们双方的事情。但现在产权证还没有办理好，还要设及到开发商。先办理结婚证，然后在去开发商，房交所，以及办理按揭的银行去咨询。每个地方所实施的规则是不一样的。 办公证不能说明什么问题，最多就是说明你们双方共同承担月供。因为现在实施的是实名制，产权人本人可以单独处理房屋。
这不是问题，就是技术上麻烦一点。 先要了解一下，这套房的主人是否真是开发商的，这是最关键！我知道许多开发商由于欠银行贷款，就把所有存量房抵押给银行，银行按照卖房的进度逐套撤销抵押。因此如果有人要此房必须全额付款才能撤销抵押。 你买这样的房子必须在合同上附加条款，买方如果出现拿不到房产证的状况，卖方必须按付款的全额双倍返还。中介公司应承担相应的责任。
各地规定不相同，必须说明地区
1、退房不能没收首付款 2、更名费只能按开发商的意思办理，因为这个是行业惯例，虽然不怎么合理 3、退房的话，补偿开发商一些损失是合理的，一般是税金、登记费用等，不可能是首付款这么多
俗称的房子更名，实际上是房屋所有权的转移过户。目前，保障性住房，还有预购的商品房是不能更名过户的。请谨慎购买此类房屋，否则会承担一定的交易风险。
新买了房子，只是可以办理落户的条件，但是否能够落下户口，取决于购房人是否符合落户条件： 1、购房人应该有新购房所在地的常住户口（含集体户口），或新购房所在地有购房带户口的政策； 2、购房人的户口属性必须与新购房所在地的户口属性一致，即要么同是非农业户口，要么同是农业户口，否则无法落户。 3、符合落户条件办理相应手续就简单了，只需持产权证书，按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，到现住所地派出所办理户口迁移证，注销户口；然后按照《中华人民共和国户口登记条例》第十三条的规定，到新购房所在地派出所办理落户即可。
如果在签正式合同之前可以加入另一方人名，电脑合同签完了就不可以更改了。房屋虽然只写一方名字，只要有结婚证，法律上是认同双方共同拥有，除非另有财产公证，所以写说名字无所谓，放心吧！
你可以考虑通过你原购房的售楼部的销售人员为你寻找(给予一定的拥金)可以一次性付款的客户.你可以和客户商量由他先出钱付清银行的贷款.你们双方再到开发商那里更名.因为你的产权还未办理.那就不用过户,也可以省下不少的过户费用.
你好,锁骨有错位并重叠,建议重新复位,以免影响骨头愈合和外观. 对于锁骨骨折,骨折后,如果固定不好,不懂固定,很容易造成错位,因为锁骨较特别,肩部、腰部等活动都会影响锁骨对位固定，断处固定不好，处是活动中，自然影响以后的愈合。 对位固定后，建议中医快速接骨，促进骨头能快速愈合，骨头短时间愈合自然就不会出现错位，如果是靠自身慢慢恢复，愈合前的这段时间里（最快也需要固定30天后，再小心保养两个月），如果因活动、饮食或其它原因，将容易导致骨头愈合不好或是骨不连。治疗方面，建议选用胡氏快速接骨药，外敷纯野生山林药材3到5天断骨就可以愈合，再用药保养15到20天就可以痊愈，恢复正常。 有什么问题，可联系我。西药忌用，特别是含激素药。
像你这种情况不需要在产权证上叫名字，因为在夫妻关系蓄存期间所购房产是归夫妻双方所有的，没有必要再加。 如果是其他的人加名最好在办理产权证前说明，这样就可以办理一个产权证一个共有权证了（也可以办理多个），只需要加10元的工本费。
到银行办理转按揭，不需缴营业税。因该房是期房无法进行交易。
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