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这种情况你可以进行原房屋的维修,但不可以拆建,如要拆建需要在当地报批且要有合法理由,你现户口不在当地根本批不出来。
完全合理 根据是为了城市的整体规划着想 试想 如果你家地皮广 拆了几间平房起几座高楼 城市整体美观和布局就会大乱 所以在建房子前 一定要把施工图 建筑材料明细表等给城建规划局审理 在有关部门审核该建筑没有影响城市发展 环境 邻居的相邻权的情况下 才会予与批准 这过程一般称为"报建" 建筑规模大的还要进行消防和环境等部门会审 你家算是好运气了 如果违反了以上审核要求 强制要求停工也不是不可能的 我就遇到过因通不过消防要求而停工的私营酒店 和一脸苦瓜样的业主提礼物奔走于各部门 既然有关部门都来收费了 表示他们已批准 给钱后让他们把该办的手续帮你补办就行了
这事皇帝管不了,就是现管的官的事了。
知道的情况大多这样 被拆迁的老房子面积多,(政府认可的产权面积)扯迁补偿每平米360元,远比同地段的房价低。政府的安置政策一般是按照户人头来计算,符合安置条件的村民,每个人头按照几十平米(一般为25-50),在政府牵头、农民集资新建的农民新村进行安置。由于有的人家已分户,在安置上只能按一个名额单独安置。也就是说,只有几十平米的有限地面平方,但按照农民新村的规划,这个应该可以建成面积更大的安置房,但是,这少的配额的平方小于已经建设的地面建筑规划面积,无法进入农民新村安置房分配。
主要是看放置日后是不是你居住的,如果不是的话,开工跟你关系就不是很大。如过动土的话,正北方最好不要先动土。
没有房证只有土地证,是不能办理继承的.因为农村的土地属于集体所有,必须办理完房证后,才能办理继承.
就是有房产证,如果你的房子在规划区里,你把老房子拆了以后,想再盖,是不允许的,所以拆迁办肯定会阻止的。如果没有拆完那就立即停止,等待拆迁赔偿。(诚心为你回答问题,记得给好评哦,谢了。)
北京市一工厂,原有宿舍楼2?H(三层板楼),因年久施修,决定在原地拆老房建新房(三?H塔楼),出资方式以厂子职工集资建房,厂子进行组织。经有关部门批决,于2年多前开始筹划建设,建房费用职工都以现金或贷款方式交付厂子,并签定了合同。现在房屋基本已经建设完成,厂方以没有建房经验,导致计划不周导致实际亏损若干钱,要求职工每平方米增加400元。请问各位专家,这样加收费用是否合法。当初与厂子签定的合同中有明确的房屋平米单价、总价、面积等事宜,但没有注明如果亏钱应该怎么处理。如果经合法部门调查厂子建房的确亏了,是不是应该全由职工来承担,厂子计划不周或有其他过失应该不应该也承担亏损部分。有什么相关法适用的律法规请大家介绍一下,我也想去看看。 ----------------------------- 从你说的这些,还不能看出有什么违法的情形。集资的资金不足,实际花费超过了预算也有可能,但你们要有权威部门的审计报告才能费用的花费情况。另外,对于资金的使用是怎么进行监督的?如果钱确实是花在了房屋上,不继续交费无法建房,那只能继续交;如果通过核查,钱进了某些人的腰包,那就返还嘛。
各地有许多具体规定,所谓“土政策”。 我们这里是这样规定的: 一、以前属于他的那间房现在还属于他。 二、如果想在老家重新修房子的话,必须在原来的旧房子基础上重修。不能重建基础!
我有个事大家给评说一下,11年前我从个人孙某手买的一个场院,第二年又办理了过户手续,又办理了土地出让40年的手续。后来逐渐听说这个场子是集体产业的房子,卖给我孙某时没开职工大会,就在去年要动迁时候他们来了一帮人强行侵入我的住宅,而且拿出一套旧房证来。我报案公安局也借口不管,这些人还整天上访这找那找的,后来政府迫于压力和卖给孙时没开职工大会把他们那套过户两手的房证认证为有效合法证件。这时候我才找原来的场长打听详细,听说孙借给当时这个场子的钱,场长请示上边领导,上边领导答应借的并有协议在,后来三年还不上钱顶给孙的。而且我问了原来场长和孙某办房证的情况,都说当时镇领导帮着办的过户房证并且原来没有房证。现在估计他们的房证就是铁力镇为了逃避卖场的事实给他们候补的旧房证,这些人占着我的房子不能动迁还整天围攻政府,政府迫于这些人上访的压力说是要取消我的新房证。而且现在属于二审审理阶段,一审民事已经判我胜诉了。大家说房证真的取消了我该找什么部门讨说法啊。谢谢,我现在处于水深火热当中,如果有人能帮上我必有重谢,给我打电话13945875848
根据你现在的情况,是不可能从银行取得3万贷款的 1找亲朋好友凑 2到民间财团贷款(利息高),你的房屋可以在民间财团做抵押 3高利贷 4现在国内打工,有了社保卡和固定收入后,可以在银行办信用卡,可以透支10000如果信用高的30000也可以.(不过要短期还上的)
你好! 根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j 具体办理: 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理: (一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地; (二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的, 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
此举为违法行为,其中仅有村民之间互换或买卖宅基地受法律保护,余者都因违法导致买卖合同无效。
你需要村委会出证明,证明该土地是属于你们家的。村集体土地,只能分配给户口在村里的人使用,需要看一下你户口是否在村里。如果你户口在村里,你就带上村里开的证明,到国土部门办理宅基地土地证,一般农村的房子只有宅基地证,没有房产证的。
我回老家起房子的时候什么都没搞,直接起。也没人去干扰我。 我是广东茂名的。
城镇居民和不是本村的村民不可购买宅基地房,而商品房不受限制任何人都能购买,宅基地房如遇拆迁等价补偿,但补偿安置房的土地仍为集体所有,今后转让又受多种限制,商品房可选择贷款(公积金、商业贷款)购房,而宅基地房不可使用贷款。
中华人民共和国土地管理法: 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法: 第四十六条依照《土地管理法》第七十三条、第八十一条规定处以罚款处罚时,对没有违法所得的,按每平方米10元以上50元以下的标准执行。 依照《土地管理法》没收国有土地上的建筑物和其他设施,由作出处罚决定的土地主管部门会同同级财政部门依法处理;没收集体土地上的建筑物和其他设施,其土地使用权随同地上建筑物转移的,应当依法办理集体土地征用或者使用手续。
15年前建职工住宅房,现要拆了重建,需如何办理土地手续?相关的法律依据是什么? 不仅仅是办理土地手续,还要办理城建规划的很多手续。
每一个省都有不同的规定,有的省份大约给半亩地,有的则很宽松,随便建,甚至有建设好几亩地的。至于非农户口本分开能不能建房,关键看当地的政策,尤其是村里的政策。一般来说,在农村里工作的非农户口是可以建房的,例如,农村小学的教师。不在当地工作,不是该集体经济组织的成员,非农户口是不给宅基地的,这是法律规定的。
如果是老房子拆建,因为你已经办理了所有翻建手续,原来的房子已经不存在了,以后办理新的房产证你必须提供新房子批建文件,所以旧房子的房产证建设局就必须收回。你要保存好房子翻建的所有批文。
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