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你好! 不能笼统的说那个银行做贷款更好，只能说那个银行的产品更适合你； 现在基本上只要没有逾期记录，第一次买房贷款或者以前贷过款且已经还清，大多数银行都可以都可以申请7折优惠，所以从利率上看个银行区别不大。 另外选择银行和房贷产品还要根据你的经济条件情况： 比如提前还款的可能性较大的，申请提前还款限制比较小的银行或产品； 而对流动资金的需求较大，投资理财能力比较强的，申请有理财性质的产品或银行比较好；
建议好好查查房子是什么原因没有办下产权证来，没有办下产权证的原因会有很多，有些是开发商的问题，有些是业主的因素。如果是开发商的原因，那就很麻烦了。 按照国家的规定，没有产权证的房子不要去交易，而且一般银行也是不给贷款的。
当然可以就是借Ｂ银行的钱还给Ａ银行，然后再分期还款给Ｂ银行，但你不能用抵押给了Ａ银行的房屋再向Ｂ银行申请贷款，你只能用另外未做抵押的房产向Ｂ银行申请贷款来把Ａ银行的贷款还清。
海洲一般比新铺便宜 ,贷款买房太累如果你的收入比较宽裕那么无所谓。
银行贷款，产证不用的放在银行的，贷款办下来以后，原来的产证上面多了一张“房地产其他权利摘要”而已
“复了几个就有几个二等奖，是中一等奖的情况下 ”， 没中一等就只有一注二等。
主要是从物业的品质出发去考虑.环境好,地段好的房子无论升值还是出租的收益都要有明显的优势. 关于大套型会稀缺的说法,很难占住脚,这是我见过了最蠢的一个政策,不仅没有法律上的依据,而且在具体的操作中难以实现,开发商和设计师有多种方法让这个政策变成一钱不值的废纸.不要相信大套型会因此涨价的说法.
楼上说得都对，但比较复杂，也不好操作。 贷款一般分抵押贷款、担保贷款两大类。 比如抵押贷款，估计你没有什么好抵押的，如果抵押固定资产如房产，则还需要到有资质的评估机构对房产进行评估，时间较长，费用不低，仅缺两万元划不来。 比如担保，中国如今信用体系还没有建立起来，个人担保很难实现。企业担保很难找到。 根据你的实际情况，建议你： 1、你不想从家里要钱，这很好。但可以使用家人的银行存折抵押贷款，手续非常简便。 2、你在家乡创业，可以享受政府对城镇失业人员、大学生和农民工创业的优惠政策。现在各地政府针对这两种人的创业优惠大致有： 免费参加当地县以上劳动部门组织的syb（创业）培训。学习创业的基础知识。 小额担保贴息贷款。各地根据就业资金情况和创业者创业的项目，一般一次性担保贴息贷款2--5万元。你需要带上毕业证、身份证、培训结业证、营业执照、四张一寸免冠照片，到劳动部门填表登记。并找好一个在财政发工资的员工担保。贷款期一至两年，贷款期内不付利息。期后可以展期一年，展期付利息。 免营业税、企业所得税、个人所得税、城市建设维护税、教育税附加一年。如果是执行的定额税则全免。免行政事业性收费。 各省执行情况略有区别，大同小异。建议你先到当地劳动部门咨询一下再作决定。
必须先还信用卡，把征信不良解除掉，然后向银行提出信用不良解释，让银行看看能不能帮你解除信用卡的不良，要不就算你还款了，信用卡不良记录可以保存5年那……^O^有什么问题可以接着问我哦……
1、合同应该是成立的：但是我没有见到相关条款所以也不敢100%肯定。 2、中介费：不算低，但是属于正常范围内（国家规定中介费上限为成交价格的3%）。 3、如果业主出现无法偿还抵押贷款的情况导致不能过户，那么属于业主违约，不仅定金可以拿回，而且业主还应该双倍返还。 4、如果你们一方现在中止合同，定金是不能取回的，除非合同另有约定。 5、没有100%安全的房产交易。如果上家不见了，严重的话，那么他的性质就从不履行合同变成了诈骗了。 6、如果签订正式合同之后，你们完全可以要求在办理产权过户当日再交纳购房尾款，这样可以将风险降低到最小
贷款24万,10年 每一万还112.99元 月供24万*112.99=2711.76元 贷款24万,20年 每一万还76.57元 月供24万*76.57=1837.68元 贷款24万,25年 每一万还69.66元 月供24万*69.66=1671.84元 附件中为最新的商贷和公积金贷款利率表,你只需将你的贷款金额乘以相对应的贷款年限月还款金额就可以计算出来了.
商业住房贷款可分为一手楼按揭和二手楼按揭两种，不知道您想做哪一种？ 一手楼招商银行不收取任何费用，现在一般做法是银行送保险费、律师费。其余的费用都是在国土局要交纳的契税（房产总价的1.5％）、印花税（一般是5元）、抵押登记费（一般是100元）等，现在有的招行连抵押登记费都送了。 做二手楼按揭手续就复杂一些，银行费用方面有评估费（一般500元以内，200和300的我也见过），别的都是国土部门的收费，跟上面的一样。 据我的经验，如果您买二手楼，可以谈判的费用就只有评估费了。
在房屋所有权证下来之后，银行同意才行。
一套房子不能两次贷款。装修贷款可办住房公积金贷款，一般5万元。
公积金可以办理但是大多数业主不愿意，因为办理周期长而且需要先办理过户手续之后一段时间再由银行将贷款部分交付原业主。个人可以到公积金管理中心直接申请
很多时候先不要考虑太复杂,一般来说你买房子回通过中介的,那么他们回告诉你该做些什么,要提供一些什么,我当初买房子的时候也是什么也不知道,是开发商和银行的工作人员告诉我该干什么,然后就按他门说的做好了,比较简单, 几点建议: 一般贷款最高是房子评估价的70% 二需要有收入证明,最好稍微写的高一点 三有公积金的话尽量用 四按照自己的收入情况却定还款计划,尽量缩短时间
首先：能够贷到公积金贷款，就首选公积金贷款。因为其贷款利率最低为4.41%（五年期以上）；公积金贷款主体是当地资金管理中心，到中心去办理，有的开发商也可以代办。 其次：银行贷款（商业贷款）利率最低为５.508％（五年以上），因此大的定价各行是一致的，不过还有一些讲究。 １、如果对自己的收入有信心，有可能提前归还，且现在有足够的还款来源，贷款期限尽量能贷短点就短点； ２、建行、工行的直贷式，能减免一些前期的一次性费用； ３、深发行的一周双贷式能节约一些利息支出； ４、固定利率贷款建议不要使用。
人生路上的确比较曲折坎坷，幸福的生活总会降临到你头上来的。
随便说说 几个问题： 1．贷款买房 第一次贷款（商业） 第二次贷款（公积金） 2 . 贷款利息问题 3. 户口问题 看来户口能给你带来一些优惠政策你要保留户口所在地 为此你想了解两套房子的问题，上面回答的利息计算是对的，要补充的是要购买第二套住房政府在税收上是有区别的（每个省市的情况不一样） 这些问题是很专业的问题建议你到以下部门了解（不要自己乱打听）：1.当地派出所（了解户口与房子的问题）2.贷款以及利息问题（当地的银行）3.房屋过户税收问题（当地房管局地税国税局） 一般房管局就可以解答你以上3个问题，但为准确希望你到上两个部门落实清楚（实在没有时间可以找一家正规的中介公司帮忙这些问题他们很清楚） 最后祝房屋买卖顺利！
一句话：年限越长所还利息越多。所以，在经济条件允许下，贷款年限越短越好，10万10年每个月还贷本息大概1000多一点，20年每个月本息600多，以上为等额本息计算。如果经济条件可以接受，5年最划算，因为5年内年利息比较低，6年以上年利息都一样了。
你一月份还的应该是08年12月份的贷款，所以还是按照老利率，但怎么会比之前的还多，就不太明白了，你可以去银行询问清楚。
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