银行贷款问题我现在想买二手房,但
您这种情况有两种安全方案:
一、在银行做转按揭
由于,您这个是二手房,可能会牵扯到房产重抵押问题。手续相当麻烦,即使没有抵押问题,也很麻烦。对于银行来讲有一定的风险。一般银行都不会批。即使批了,由于牵扯部门多,手续杂,所需时间较长。也就是说,过户后很久卖方才能拿到房款,所以卖方才不愿让您办转按。
二、找担保公司垫款
这种方法,时间快,被广泛采用。具体做法:找担保公司做一个公证,内容是卖方全权委托担保公司帮忙出售房子,房款归担保公司所有。做完公证后,担保公司帮卖方还清贷款。卖方就没事了。
之后,担保公司相当于卖方陪同买方办理银行贷款。
注意:此种方法需交的担保费是,垫款费的0.3%(也就是卖方所欠贷款的0.3%)