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担保公司的担保费是基于购买人可确认能够批复下所贷款项及额度去收取的,因购买人资质问题未能批贷应退还其所收取的担保费,可追讨要回.
既然银行已经确定了你的贷款申请,那么银行就一定要把你的贷款放贷,但是在年底的时候银行会出现额度已满的情况,你的贷款可能会慢点下发,不过应该是没有什么问题的,目前银行在每个月都会一定的固定额度,所有你看在月初的时候会怎么样,应该就能放款了。你提到的违约情况我现在无法确定。 天津市信诺行房地产经纪有限公司
最好的解决方式是补足首付,否则按照合同约定,“由于乙方原因合同不能继续履行”,是要承担相应的责任的。
现在的住房贷款称为“住房抵押贷款”。 买受人用其购买的住房作为抵押物向银行申请贷款,如果房产证上不是他的名字那么银行是不可能批贷的。只要银行已经审核通过该客户的贷款资格并且同意批贷,那么在过户之后2到5个工作日银行见到契税已经交纳的完税凭证(有些要求见产权证)当天,银行就可以把剩余房款一次性交给你了
楼主您好!在办理贷款的时候一些房贷机构时很看重个人征信这一款的,既然您曾经有贷款过助学贷款。建议您先查询清楚为什么助学贷款中会出现不良记录了?对不对!只有知道了是什么原因才好知道下一步应该怎么做!在这里建议您到易贷中国官方网站看一下!了解一下助学贷款的新政策以及相关的变动!
你要看下你的购房合同,其中关于按揭的条款怎样写的,再问下银行是什么原因不批,是开发商的原因你可以要求退房,是你个人的原因就难说了退房就要违约了。如果各种手续也齐全,一般银行都会批的,看时间长短了,审批没那么快的
那要看你们合同怎么约定的了,还有贷款批不下来是什么原因?如果是你的原因,那算作你没有按照约定付款,需要承担违约金,你可以和原房主协商一下,承担多少违约金,对方把款退给你,协商不成可以到法院起诉要求解除合同。
没什么大的关系
卖家是没有道理的,显然是想敲诈点钱,在公积金和银行都不会受理这种无理要求的。这件事摊谁身上都闹心,建议你还是在中介处商议,一切应以合同为准,试问:如果是房价降了,卖家也会主动谈降价吗?他提出涨价,那是他方违约了,怎么能说你违约呢?中介干什么吃饭了?另外,如果谈不成,还不如拉倒,别让这种小人在你的手上得逞,买房也是大事,遇到这种房主是一种不幸,远离之为好!开心才是重要的!
可以想办法呀
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