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首先,因为您已经办理了贷款,将房产抵押给银行,所以现阶段是不能在房产证上添加另一方名字的,只有在房产无贷款的情况下才可以。 其次,你们可以通过提前还贷的方式将这套房产解抵押,然后在是夫妻关系的情况下,可以以房屋买卖的形式进行夫妻间的更名,这时是可以在房产证上添加另外一方姓名的。 第三,在不能增加房产证姓名的情况下,你们可以写一份公证,证明这套房产是由两人共同出资贷款购买并同时偿还房贷的,这样只要你们两人协商好各占这套房产的份额,做一份按份共有房产的财产公证即可。
这事比较麻烦,但又必须办。以防后患。 程序是—— 在用你姐夫名下的购房合同先办成他的名字的房产证,然后再由你姐和你姐夫二人共同与你签订一份赠与协议书,然后凭赠与协议和房产证及你们三人的身份证共同到公证处公证(不必另去公证处,房产处就有专门的公证窗口),然后再变更成你的名下的房产证。这期间一共要交两次税费。 如果是贷款购房,在贷款没有还清前,要变成你的房产证时还必须取得银行的同意。如果还没有买,最好不要用他的名。因为在这期间,风险就已经存在了,且多交一回税。
不能办理,除非产权证下发之后又还清剩余贷款方可办理过户手续.
在法律上说 他无权和你要房子 在情面上讲 你必须将房子过户给他
不可以
为了防止以后的麻烦,还是写子女的名字好,因为有兄弟姐妹的话,他们将来也有参与分财产的权力,那样就麻烦了.所以要看到实际情况,独生子女谁父母的名字和子女的名字哪一方都可以,因为将来不管如何,只有一个子女继承不会有纠分.这样最合适了.同意吧.
原有的证明的效力要看具体内容,包括对方的签名情况,如果是对方真实的意思表示,则此证明可认定为有效,但对方是不是放弃了有关的补偿的权利,在协议中是不是有明确约定,则要慎重对待。 建议将此证明交当地律师当面审查。
答案是肯定的。
朋友你可以先试探一下,假如你有什么病你还会不会要我,过两天假如我有什么病看他的反映怎么样?你再做考虑吧.
根据您说的情况,现分析如下,希望对您有所帮助。 首先,关于你们之间的协议效力的问题。从您的表述看,你和男友现在购买一房,首付有你们双方共同支付,贷款由男友偿付,如果结婚则房屋为共同财产。根据《民法通则》、《婚姻法》和《合同法》的规定,我认为你们之间的合同不具有导致合同无效的事由。从谨慎的角度出发,我还是建议你们就签订合同作一个公证。且请您注意,在婚前,房屋产权证办下来,根据我国的法律,则如果善意第三人从您男友处购买房屋,即使没有您的同意,善意第三人买手房屋的行为也有效,您仅可在有证据证明您交付了首付,且在您交付的价款占房屋总价款的比例内请求您男友支付房屋价款。 其次,如果在婚前房屋产权证办好,则不属于夫妻共同财产。但如果结婚后,归还贷款占房屋价值的部分则为夫妻共同财产。 以上意见,仅供参考。
如果现在还没有办产权证的话, 可以在办产权证的时候加上你的名字,如果产权证已经办了,就不可以了。
说话到是很简单。程序相当复杂。 因为当时是你老公的名字去办理的按揭,你要加名字不管银行的事,假如在我们这里,终须是你把钱还完了在去加名字,银行没得义务去办理,只会给他带来大量的工作。现在要加名字,只是房交所和你们双方的事情。但现在产权证还没有办理好,还要设及到开发商。先办理结婚证,然后在去开发商,房交所,以及办理按揭的银行去咨询。每个地方所实施的规则是不一样的。 办公证不能说明什么问题,最多就是说明你们双方共同承担月供。因为现在实施的是实名制,产权人本人可以单独处理房屋。
过户时可以写你的名字,在房产证上一栏写产权人姓名,共有权人姓名那一栏可以写配偶,子女,父母或其他利益相关人的人名.象你这样的情况,如果产权人写你男友的姓名,那共有权人就是你,房产证办理机构会给你提供一本产权共有证,也就是说如果你男友想卖房子必须你签字同意才算合法,才能卖掉房子。
1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是2年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用; 2、通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户。
贷款还清之前不能增加共有人,建议先在公证处办理一份婚前财产公证
很简单。上诉提请法院确认女方的行为无效,让改成你名字就行了。房子是婚前财产,所以是你的个人财产,不是夫妻共同财产。女方没触犯刑法,是道德问题。上面的几个人都是非法律人士,就知道狂抄。
你俩登记以后,你才能帮助还贷的。否则是不行的,你不是直系血亲。
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