北京市房屋专项维修资金卡

房屋专项维修资金的申请流程是怎样的？

　步骤一：提出申请 　 ?如果维修资金尚未划转至业主大会专用账户的，由物业服务企业提出申请。 　　 如果维修资金已经划转至业主大会专用账户的，由业主委员会提出申请；业主委员会不愿意提出申请，业主委员会任期届满且换届未完成名存实亡或业主委员会怠于履行职责的，由物业服务企业提出申请。 　　 物业服务企业、业主委员会未按规定提出申请，由相关房屋产权人(可否改为业主)提出代修申请。 　　 那么应急维修的申请提交给谁呢？ 　　 按照属地管理的原则，向属地区县建委(房管局)提出申请。 ? ?步骤二：提交材料　 　 ?(1)已填好的应急维修使用住宅专项维修资金申请表； 　　 (2)所选施工单位不在本市应急维修施工单位名录的，需提交营业执照和资质证书副本和复印件； 　　 (3)应急维修工程预算书； 　　 (4)住宅专项维修资金支取明细表或分摊明细表。 ? ?步骤三：等待审批 　 ?应急维修的审批时限包括两个阶段： 　　 一是区县建委(房管局)受理材料符合要求的，在2个工作日内做出决定；情况特别紧急的，当场做出同意决定。申请材料有问题的，指导申请人补正材料。 　　 二是市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应当在接到区县建委或房管局的批复意见之日起2个工作日内办理支付；特别紧急的，应当在24小时内(指工作日)办理支付。 ? ?步骤四：请企业施工　 ? ?需要实施应急维修时，业主委员会、物业服务企业、公有住房售房单位、区县建委或房管局可以自行通过招标、竞争性谈判等方式在应急维修施工单位名录(附后)中选定施工企业，也可以通过摇号方式从施工单位名录中选定施工单位。 　　 相关单位也可选择本市应急维修施工单位名录以外的施工企业，如果选择这类企业，在申请应急使用维修资金时，需提交该企业的营业执照和资质证书副本和复印件。 ? ?步骤五：工程验收　　 ? ?应急维修工程完工后，施工企业应向业主委员会、物业服务企业或公有住房售房单位报告。业主委员会(未成立业主大会的，可以由社区居委会召集业主代表)、物业服务企业或公有住房售房单位应当组织有关单位验收，出具工程验收报告，并在5个工作日内做出是否合格的意见；不合格的，施工企业要无条件整改到工程合格。 　　 鼓励聘请工程监理或造价咨询机构对使用专项维修资金的工程进行监督。业主委员会或物业服务企业聘请监理或造价咨询机构的费用可以在专项维修资金中列支。

房屋专项维修基金应用条件是什么呢？

屋专项维修基金首要用于房产保修期满后房产主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。 房产主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等; 公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等; 公共设备设备是指房产及相关配套区域内、由业主一同具有并应用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。 应用房产公共修理基金占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过应用主张，后都要得到房产部分或相应处理部分的存案与审阅赞同才能成行。 房产安全专业判定请求、修理计划预决算审计、延聘施工单位进行修理施工、请求专户银行划拨资金等事项。

房屋专项维修基金的使用范围有哪些呢？

房屋受损，自然要修整，房屋公共维修基金在就派上用场了，据了解，按照现行法规，维修基金的使用范围仅限小区公共部位（如由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等），业主房屋内部则不在维修范围内。房屋维修基金不能覆盖的这部分需要依赖保险公司赔付，不同的保险公司针对房屋财产的险种也不一样，保障范围也有差异，具体赔付标准，要看购房合同及和保险公司的合同约定。回到刚才的话题，公共维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋专项维修基金的使用范围和申请流程是怎样的？

深夜的天津滨海新区危化品爆炸事故，导致许多居民楼严重受损，公共设施和业主房屋内部均有不同程度的受损。 房屋受损，自然要修整，房屋公共维修基金在就派上用场了，据了解，按照现行法规，维修基金的使用范围仅限小区公共部位（如由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等），业主房屋内部则不在维修范围内。 房屋维修基金不能覆盖的这部分需要依赖保险公司赔付，不同的保险公司针对房屋财产的险种也不一样，保障范围也有差异，具体赔付标准，要看购房合同及和保险公司的合同约定。 回到刚才的话题，公共维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定： 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 房屋公共维修基金使用条件 上文中已经有所提及，它主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等； 公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等； 公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。 使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，最后都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。 整个流程需要到房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等事项。

天津房屋专项维修基金使用的现状如何呢？

房屋专项维修基金使用的现状 前段时间，天津滨海新区危化品爆破事端，导致许多居民楼严峻受损，公共设备和业主房产内部均有不同程度的受损。 房产受损，自然要修整，房产公共修理基金在就派上用场了，据了解，依照现行法规，修理基金的应用范围仅限小区公共部位(如由单幢住所内业主或许单幢住所内业主及与之结构相连的非住所业主共有的部位，包含：住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等)，业主房产内部则不在修理范围内。

什么情况下可以动用房屋专项维修资金？

房屋公共部位一般包括房屋的基础、物业服务企业或相关业主对维修项目进行竣工验收，经三分之二以上业主在申请表格上签字后。1、照明：⑴ 由业主委员会、共用设施的维修维护及更换可以使用房屋专项维修资金，签定维修合同、电梯 已设立维修资金专户储存且维修项目已过保修期的房屋公共部位、梁、消防设施，核实相关情况，验收合格后结算拨付维修工程款、非经营性车场车库。2、使用房屋专项维修资金一般应经以下程序、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等、门厅、绿地，公示无异议（或异议不成立的）后实施施工；⑵ 维修资金管理中心外勘、承重墙体、沟渠、物业服务企业或相关业主聘请施工维修单位确定维修方案、单元门；⑶ 业主委员会；⑷ 中心在物业区域内明显位置公示维修工程的内容、楼梯间。3、走廊通道等，制定维修预算、池、柱、物业服务企业或相关业主提交申请、楼板；⑸ 业主委员会、屋顶和户外的墙面、监控设备、道路，并报中心审查、路灯、井、公共设施设备一般包括围墙。

房屋专项维修基金申请书怎么写

发错地方了。

房屋专项维修资金收据丢了怎么办

北京市住宅专项维修资金专用收据有四联，银行，建委，个人，住房资金管理中心各留存一联。如个人联丢失，不可补打，可去住房资金管理中心的管理部，请其出具说明，凭说明办理过户。

住宅专项维修资金是房屋大修费吗

是<br/> 大修基金 <br/> 如果你交了就不用再交 <br/> 契税，大修基金。 <br/> 如果是第一套，契税是按总房款的一个点交 <br/> 5200元 <br/> 如是二套房，5200x3=15600 <br/> 那就是5200,但是要到了房管所开一个一套房证明。

房屋专项维修资金收入怎么下帐

提取时:借:事业支出或经营支出贷:专用基金—修购基金支付发生的费用时:借:专用基金—修购基金贷:银行存款转入清理残值变价收入时:借:银行存款贷:专用基金—修购基金 以上,供参考。

房屋专项维修资金收据丢了怎么办

可以去资金管理中心补办。各地名称不同，可能是社会公积金管理中心一类的。

什么样的房子不需要交房屋专项维修基金

您好，是要交的，开发商给一部分，自己交一部分用于以后维修房屋，电梯，小区设施等使用 所有买新房的就要交的，以前的公式是1198乘以3%乘以建筑面积，算出来就是维修基金的费用了，现在1198这个数应该有所增加了，好像在2000多一点。 还有一种算法是房屋面积乘于105元得出你要交的维修基金

专项维修资金指的是什么？

这个应该不可以的，就是多一个收费名目

房屋交付多长时间可用专项维修基金？

这个应该不可以的，就是多一个收费名目

房屋专项维修基金多长时间交一次？

没有规定的时间界限，我们小区1997年入住后没有再交维修基金。关键是维修费用用完了，就要再收专项维修基金。

什么叫做房屋专项维修资金？

房屋专项维修资金,其设立目的是是为了保障业主的房屋及其相关共用部位、共用设施设备的大中修和更新改造,延长房屋的使用寿命。

房屋维修可使用专项维修资金进行吗？

当发生危及房屋使用安全等紧急情况,需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,可以不征求双三分之二以上业主同意,使用专项维修资金进行房屋维修。这些紧急情况包括危及房屋使用安全等六种紧急情况：屋面防水损坏、渗漏严重,经多次补漏后仍难以解决的；楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的,定期检验时被责令停梯整改的；高层住宅发生供水主管道严重漏水,水泵发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况,导致供水中断的；专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身财产安全的；消防系统出现功能障碍,消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的。

青岛房屋专项维修基金指的是什么？

青岛房屋专项维修资金的交存标准按照建筑面积计算，配备电梯的房屋的交存标准为133元/㎡、未配备电梯及配备电梯且未设地下车库的底层房屋的交存标准为51元/㎡。 其实，房屋维修资金是指由业主缴存的专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。而缴存房屋维修资金及其使用管理的政策依据，是根据国家和省有关法律法规的规定，结合《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》来制定的。

房屋专项维修资金污水管不同可以使用？

不可以的！专项专用

房屋转让住宅专项维修资金如何处理呢？

住宅专项维修资金应随房屋转让而一并转让，不应采取由物业公司先退还原业主，再要求新业主交纳的做法。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账户中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户更名手续。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

房屋专项维修资金该怎么使用呢？

房屋专项维修资金在商品房买卖过程中的确是随房款一起交到销售商手中的，但是这笔钱却不是销售商的销售所得，而是业主的钱。销售商将该笔资金集中后交到房产行政主管部门保管，待物业的业主委员会成立后，经业主委员会同意，主管部门将该笔资金交由该物业的物业管理企业根据程序使用。另外，专项维修资金自存入维修资金专户之日起，按规定计息，维修资金利息和净收益维修滚存使用和管理。

房屋转让费的合理费用包括哪些呢？

根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第二条第三款的规定：“合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。”因此，合理费用具体包括按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

杞县新房房屋维修基金多少钱一平米

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。 4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。

房屋测量费用大概要多少呢？

面对室内环境检测的机构、单位越来越多，水平也良莠不齐的现状，消费者只需掌握一些基本原则，还是能够在众多检测队伍中筛选出“正规军”的。在选择室内环境检测单位时，可以通过查看检测单位的资质、现场工作人员上岗证、实验室和检测仪器及所出具的检测报告，来判断检测单位的真伪优劣。

房屋专项维修基金应用条件是什么呢？

屋专项维修基金首要用于房产保修期满后房产主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。 房产主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等; 公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等; 公共设备设备是指房产及相关配套区域内、由业主一同具有并应用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。 应用房产公共修理基金占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过应用主张，后都要得到房产部分或相应处理部分的存案与审阅赞同才能成行。 房产安全专业判定请求、修理计划预决算审计、延聘施工单位进行修理施工、请求专户银行划拨资金等事项。

房屋专项维修资金收据丢了怎么办

北京市住宅专项维修资金专用收据有四联，银行，建委，个人，住房资金管理中心各留存一联。如个人联丢失，不可补打，可去住房资金管理中心的管理部，请其出具说明，凭说明办理过户。

专项维修资金指的是什么？

指的是交房时候交的一笔钱，用于公共大修，业主个人不能使用。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢

房屋专项维修资金计入什么会计科？

市住房保障和房屋管理局物业管理处介绍，小区未成立业委会，可以由3-5名业主代表带上身份证到区房产局物业科填表申请动用维修基金。填表后再委托物业部门或是自行联系维修单位，对方报出设备维修预算后，在小区里公示，再挨个找2/3以上的业主签字审核同意后回告区房产局，方可动用这笔基金。事后，这3-5名业主代表必须在维修发票上签字，承担此次动用维修基金的责任。