343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
办理新房入住时需要缴纳的费用_沈阳验房BLOG_新浪博客 办理新房入住时需要缴纳的费用 (2008-09-04 13:42:26) 标签:杂谈 1、结算面积,退、补房屋尾款: 在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。 2、物业管理费: 在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 3、契税: 契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。 4、公共维修基金: 公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。 5、供暖费: 如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 6、其它相关费用: 如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。 特别提示: 办理收房入住手续是一个需要耐心和时间的工作。由于大多数入住手续为集中办理,现场会有些混乱(个人经验)。所以,购房者应尽量早到一些,尽量配合物业公司办理好相关手续。在这里衷心祝愿大家都能顺利地收房入住,马上开始自己幸福快乐的新生活
2010年7月搬家吉日: 2010年7月9日 农历05月(大)28日 星期五 冲虎(甲寅)煞南 2010年7月15日 农历06月(小)04日 星期四 冲猴(庚申)煞北 2010年7月16日 农历06月(小)05日 星期五 冲鸡(辛酉)煞西 2010年7月18日 农历06月(小)07日 星期日 冲猪(癸亥)煞东 2010年7月20日 农历06月(小)09日 星期二 冲牛(乙丑)煞西 2010年7月24日 农历06月(小)13日 星期六 冲蛇(己已)煞西 2010年7月27日 农历06月(小)16日 星期二 冲猴(壬申)煞北 2010年7月28日 农历06月(小)17日 星期三 冲鸡(癸酉)煞西 2010年8月搬家吉日: 2010年8月5日 农历06月(小)25日 星期四 冲蛇(辛已)煞西 2010年8月9日 农历06月(小)29日 星期一 冲鸡(乙酉)煞西 2010年8月11日 农历07月(小)02日 星期三 冲猪(丁亥)煞东 2010年8月13日 农历07月(小)04日 星期五 冲牛(己丑)煞西 2010年8月16日 农历07月(小)07日 星期一 冲龙(壬辰)煞北 2010年8月18日 农历07月(小)09日 星期三 冲马(甲午)煞南 2010年8月21日 农历07月(小)12日 星期六 冲鸡(丁酉)煞西 2010年8月22日 农历07月(小)13日 星期日 冲狗(戊戍)煞南
现在就这样,如果没有实现分户供暖,就不可能只停你一人的,所以人家提供了供暖服务,恐怕你就得交钱。毕竟现在房子还是卖方市场,你可以决定的事情不多,主动权在人家手里。如果你不交钱,人家不给你房产证,你也没辙。
楼房余款5%(看你交了没),契税,维修基金,印花税,工本费, 入伙才交天燃气,有线电视费,===要看看你需要什么咯
想住哪就买哪儿, 管他二手三手
现在贷款买房可以办理产权证的呀!但是产权证上有贷款的字样,不允许买卖。一般得要半年以上产权证才能下来。等还完贷款后在到房产部门换一个产权证就可以了!
济南舜清苑小区新买的房子要收取入住费3900,不可以不交。 入住费用可以分为两部分,一部分交给开发商,另一部分交给物业管理处。 ①交给开发商的有: a.防盗系统费:例如楼下大门的对讲机、安在各家各户的红外线探头等。这个费用各楼盘不等,基本在800至1500元之间,而且智能防盗系统不普遍。 B.管道煤气开通费:各个地区收费不同,现在最高的是3500元。 C.有线电视安装费:一般是300元,如果不只安装一处,则每个插口多加50元。 D.电话安装费、宽带上网费:这类收费一般要和电信局的具体联系。 ②交给物业管理处的有以下几种: a.预交3个月的物业管理费:按各小区具体收费标准而定,正常情况下是两种标准的综合——是开发商的承诺,二是物价局的规定。如果收费过多,业主有权去物价局查询。 b.水电周转金:各200元。 C.装修保证金,一般是1500元。 D.淤泥清运费:根据路程交通便利情况而定。 E.物业维修基金:也有新旧两种收费标准,一般是房价的2%。 还拿100平方米、房价40万元的房屋为例,按正常价格计算,这一类的总费用为12000元左右。 对于交给开发商的有些费用可以到物价局查询。另外,有些设施的安装业主可以自行解决,不要盲目听从开发商的安排。交给物业管理处的资金里,一定要注意3个月的物业管理费是预交的,而不是押金,法律规定不允许收押金的;另外,装修保证金在装修验收合格后需退还给业主,物业管理处无权占有。
简单说就是“入住费”,里面包含办理产权的契税(比重最大)、装修押金、预交物业费、有线及天燃气初装费、楼宇安防初装费等等。具体还是要询问开发商。
1、购置新房后能否把户口迁入,取决于新房所在地是否有购房入户政策; 2、有购房入户政策,还需要确认你的户口属性是否与新房所在地的户口属性一致(即同为农业户口或非农业户口); 3、如果既有购房入户政策,户口属性又一致,那么只需持新购房产权证或购房合同,全部交易手续等,按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口”的规定,到现住所地派出所办理户口迁移证;然后按照《中华人民共和国户口登记条例》第十三条“公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件”的规定,及时办理落户手续即可。
如果梦想成真那真值得好好庆贺。 善良的人们总是试图利用解梦对自己的命运、事业、婚姻等作出某种解释,以得到解脱。 对于梦,可以有各种解释。但是有一点,梦是人的生理现象,梦只能反映人的健康状况,不应该预示人的命运、前途、财富等。 梦在心理学上的解释:梦是睡眠中,在某一阶段的意识状态下所产生的一种自发性的心理活动。在此心理活动中个体身心变化的整个历程,称为做梦。 在一个典型的夜睡中,一般人的第一个梦,大约出现在入睡后的90分钟。梦境的持续时间约为5-15分钟(平均为10分钟),整夜的睡眠时间内,在睡眠的各个阶段循环出现,而在一夜内大约要做4-6个梦;总共大约有1-2小时的睡眠时间,是在梦中。 放心去做该做的事,关爱身边的所有亲人。 以上意见,仅供参考。 祝你健康!
6月18日上午11:00之前,或者下午1:00 - 3:00.
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
自已也可以办理、不过你要带齐相光的合同,文件、身份证等等、按常理开发商代办产权证是不收费的、你可以和他们协商的o
徐东华先生基本上说得很清楚了,我再补充一点,一般来讲,政府是不对个人进行办理的,只对开发商,就算允许您自己去办,但很多文件必须由开发商盖章后才能办理。 办理大产权手续比较繁琐,首先开发商在办理完规划验收、实测、竣工备案等事项后,就可以办理竣工核准地价→签订出让合同补充协议→补交出让金→区局核实→办大产权,这套手续快则2个月,慢则4个月,半年一般不会这么久。之后办理小产权,这个时间一般为3个月左右。
现在外地人在广州买房没有户口优惠,只有你符合广州市政府的落户规定,才能办理户口迁移。
恭喜啊 但是一定要在新居入住前进行必要的室内空气净化 我是郑州的 祝福您和家人健康幸福!!!
亲,应该是不可信的招聘!亲,开网店是趋势,未来10年都是稳定增长幅度!现在的加盟代理的网购平台是五花八门,选择一个好的平台不容易!选择大于努力!买东西货比三家不上当,选择开网店更加重要!多了解几个平台对比一下就有分晓。不管是选择什么平台行业,都得综合考虑,要符合以下几点:背景、模式、系统、产品、先机,少任何一点都是不赚钱的。我8年连锁超市经验+网络商城+手机移动终端微商城,可为你提供咨询。建议:要交加盟费、保证金、服务费的得小心谨慎,投资大的不考虑,风险同样大。
加载中...
提问