房产价格我打算在乌鲁木齐购置一套90平米的新房,能给我一些推荐么? 哪些房产公司的比较好,(价格,物业)等等

你好！根据地段1000多到3000多的都有

购房问题？我家买了套新房，快要交房了，房产公司忽然说车库面积比合同上说的大了，要再交钱，另外还要交房价2%的公共卫生基金？这我们该怎么办啊？

你好！按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。　　合同未作约定的，按以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；　　（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。　　　　　　　　产权登记面积－合同约定面积　　面积误差比＝─────────────　×100% 　　　　　　　　　　　合同约定面积　　因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。　按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。另外，交房价2%的公共维修基金，不是卫生基金

箭***

为什么说新房叫洞房？

你好！按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。　　合同未作约定的，按以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；　　（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。　　　　　　　　产权登记面积－合同约定面积　　面积误差比＝─────────────　×100% 　　　　　　　　　　　合同约定面积　　因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。　按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。另外，交房价2%的公共维修基金，不是卫生基金

乌***

房产公司说不签了,怎么办?

那要看他不续签的理由，如果是因为就不租了，那就是合同终止，如果要是他租给别人要，在同等条件下（主要是价格），你有优先的续租权，他没问你就租给别人就是违规的。还有就是商业是长期经营的，你下次签的时间可别一年一年签，最少签三年到五年，哪怕有递增的租金，要不你太被动。

s***

我是广州人，我想买一间小房

其实真该多想想。开眼界了！

黄***

该怎样验房？

关键看大理石有没有幅射，这对人很不好。

z***

买二手房还是新房好？请说说理由？？？

买房子主要是选择地角，就是繁华地区，这个在房子里占据的比重最大，这样往往二手房由于建设比较早，可能会占据位置就比较好，因此也就具有了更多优势，而这种优势又是不可复制，用这个和新房的位置去比较，应该能够得出选择哪个的结论 地角位置好在看看价格，有个性价比吗，如果仅仅是地角好，但是价格及其高，那就性价比不高，如果价格还能接受，那就可以考虑了。

张***

物业在楼道里盖小房违法吗

当然违法了，侵害到全体业主的公共利益，如果不拆除的话可以到当地城建执法部门举报投诉。

l***

房产公司好开吗？怎么开？

如果你是新手，什么都不懂的话，开房产中介公司是比较累的，其实你可以考虑先从加盟品牌做起，这样可以省去好多麻烦，比如住商不动产就是目前全国最大的房产中介加盟品牌，如果你选择住商不动产，他们会协助你从开店到运营的一整套流程，对你开店非常有帮助 我有个朋友就加盟的住商不动产，很不错。

只***

海宁市到房产公司买新房要交多少维修基金

这种全国统一的啊，按照百分百缴纳就好。

学***

该怎样验房？

看水电暖有没问题，道路煤气等公共设施是否完工。跟合同要求是否一致。还有房子的净高。隔音性。门窗开闭是否灵活。

方***

购房5年后小房有争议，怎样走法律程序?

到法院起诉就可以了

阿***

买新房时，房产公司说好有小房．可现在盖好了，又说没有了？

协议书上没有写就不好办了。因为没有了证据。

阿***

郑州都有哪些比较好的房产公司啊？

协议书上没有写就不好办了。因为没有了证据。

c***

香港有什么知名的房产公司吗

到网上去查一下就出来了.

熊***

小房换大房小房要怎么处理？

1、卖小买大这种方式就分为两种情况：先卖后买和先买后卖。对于流动资金不足的购房者，先卖后买可以留有足够的资金，缓解经济压力。另外，在大部分城市选择先卖后买，贷款可以继续享受首套房待遇，减轻购房负担。先买后卖适合收入较稳定，手头有足够的流动资金的购房者。这样的话就不需要面对换房期间面临的租房窘境。 2、留小买大留旧买新适合不差钱、月收入较高的换房者，避免了卖房后居无定所的局面，也不用考虑房子置换期的租房问题。这种方法比较考验换房人的还款能力。另外，如果首套房仍属于贷款中，再次置业的贷款利率以及税费较之首套都会有所提升。因为两套房的月供也是一笔不小的开支，所以对于生活质量可能会有一定影响。 3、租小换大这种方式就需要考虑小房的租金回报如何以及大房的首付是否准备充分。一般来说，采取租小换大的方式可以一定程度上减轻月供负担，但对首付要求较高，只适用于首付压力小，月供偿还能力较低的购房者。

G***

市中心的小房或者郊区的大房买哪个好？

对于拖家带口，首次买房置业的人群来说，当然是选择郊区的房，这样一家人才够住。如果能够在家附近找个工作，或者自己有辆小汽车，那是再好不过了。如果是已经在市区有套房子，再进行改善置业，那么，郊区的房则是首选。很多人在大城市打拼，又担心家里的父母没有人照顾。如果手里的钱不是很多，可以考虑购买郊区或大城市周边的房子，将家里人接来住，这样自己回家探望也比较方便。现在很多的郊区开发得也不错，虽然说在配套方面与市区不能相比，但基本的吃穿住用行还是能满足的。而且很多郊区的房子，环境不错。郊区的房子，比较适合自己住。在买房的时候，自己要学会选择。买郊区的房子，一定要考虑该区域的规划和发展潜力。如果是为了孩子的教育问题而买房，那么，市区的房子是不错的选择，市区有更多优秀的教育资源。如果你单身，只是想在市区买套房子用来自己住，方便自己上下班，将房子作为暂时的过渡用房，那么，可以考虑购买一套。市区的土地资源比较稀缺，房子一般都建得比较密集，户型的舒适度比较低。但各种配套比较齐全，交通方便，出行的时间成本低。买市区小房还是郊区大房，个人要依据自己的实际情况考虑。随着交通的不断发展，公交车的便利，私家车的普遍，市中心和县区的距离正在缩小。郊区也有不少购物综合体，买房的时候，要自己实地去看，多考察。

刘***

市中心的小房和郊区的大房选哪个好？

对于拖家带口，首次买房置业的人群来说，当然是选择郊区的房，这样一家人才够住。如果能够在家附近找个工作，或者自己有辆小汽车，那是再好不过了。如果是已经在市区有套房子，再进行改善置业，那么，郊区的房则是首选。很多人在大城市打拼，又担心家里的父母没有人照顾。如果手里的钱不是很多，可以考虑购买郊区或大城市周边的房子，将家里人接来住，这样自己回家探望也比较方便。现在很多的郊区开发得也不错，虽然说在配套方面与市区不能相比，但基本的吃穿住用行还是能满足的。而且很多郊区的房子，环境不错。郊区的房子，比较适合自己住。在买房的时候，自己要学会选择。买郊区的房子，一定要考虑该区域的规划和发展潜力。如果是为了孩子的教育问题而买房，那么，市区的房子是不错的选择，市区有更多优秀的教育资源。如果你单身，只是想在市区买套房子用来自己住，方便自己上下班，将房子作为暂时的过渡用房，那么，可以考虑购买一套。市区的土地资源比较稀缺，房子一般都建得比较密集，户型的舒适度比较低。但各种配套比较齐全，交通方便，出行的时间成本低。买市区小房还是郊区大房，个人要依据自己的实际情况考虑。随着交通的不断发展，公交车的便利，私家车的普遍，市中心和县区的距离正在缩小。郊区也有不少购物综合体，买房的时候，要自己实地去看，多考察。

仰***

珠海Q房网说自己是互联网房产公司，与传统房产公司有什么不同吗？

Q房网全面植入Q房网O2O模式，成为珠海第一家Q房网品牌特许加盟合作伙伴，启动具有颠覆性的合伙经纪人模式。Q房网O2O模式是基于云房源大数据库的系统支持、品牌支持和大后台服务支持的领先模式，其根本核心是平台思维，它要求在传统的运作思维上推陈出新，通过更开放的平台聚合中小经纪公司的力量，促使经纪人收益最大化。

于***

房产公司怎么样？

现在的房地产其实只是深秋，并没有到严冬，真正的严冬是全国开征房产税，那时候才叫严冬，政府知道房地产有泡沫，不想一次让泡沫破裂，想慢慢的吸收泡沫，让经济软着陆。现在的房地产在剔除了投机，限制了投资之后基本输于市场调控了，上海的房地产在降价10%的时候就有市场，反映了供求关系，所以很多经济学家说房地产抄底的时间已到，可还有两个问题没考虑到，第一，由于前几年的房地产暴利（泡沫），导致大量的资本流入房地产，扩大再生产，从而导致供给大于需求，就好比猪肉一样，暴涨之后跟着暴跌，未来会有更多的房源进入流通，库存还会增加。房地产和猪肉有一点不一样，猪长到一定时候就必须要卖，不卖就会赔钱，而房子不一样，可以等行情好的时候在卖，这就有第二个问题，还债。现在很多房地产公司的负债在70%左右，并且今年的基金密集到期，今年67月是还债高峰期，这样逼着房地产公司以价换量，你常看新闻就知道，现在温州等南方城市，因为资金断裂跑路的新闻有多少，现在才3月，等到年底，你会知道有多少跑路的了，会有很多公司倒闭，现在2万家，叶檀说最后能活下来1千家就不错了，不过会有很多破产倒闭，到时候会有很多倒闭，重组，整合，吞并，大的公司会慢慢垄断房地产行业，和资本市场的发展规律一致，万科老总王石在年初的时候说今年万科去库存，少拿地，记者说是不是准备存钱准备收购，他说是为了逃命，不过后来又说对一些有价值的烂尾楼也会考虑，其实他就是准备到时候拿着大把的钱收购破产的公司，王石是谁啊，当年海南房地产泡沫他也是跑的最快的一个，才成就了现在的王石，他相当聪明的。房地产会有大的震动，不过对于你的工作来说，看你是到公司做什么工作了，如果你是做管理，规划等工作的话，我感觉对你的影响不大，如果你去万科，那就更不用担心了，万科在这次震动中不会有什么损失，反而会成为房地产的巨无霸。

于***

厦门什么房产公司好

现在的房地产其实只是深秋，并没有到严冬，真正的严冬是全国开征房产税，那时候才叫严冬，政府知道房地产有泡沫，不想一次让泡沫破裂，想慢慢的吸收泡沫，让经济软着陆。现在的房地产在剔除了投机，限制了投资之后基本输于市场调控了，上海的房地产在降价10%的时候就有市场，反映了供求关系，所以很多经济学家说房地产抄底的时间已到，可还有两个问题没考虑到，第一，由于前几年的房地产暴利（泡沫），导致大量的资本流入房地产，扩大再生产，从而导致供给大于需求，就好比猪肉一样，暴涨之后跟着暴跌，未来会有更多的房源进入流通，库存还会增加。房地产和猪肉有一点不一样，猪长到一定时候就必须要卖，不卖就会赔钱，而房子不一样，可以等行情好的时候在卖，这就有第二个问题，还债。现在很多房地产公司的负债在70%左右，并且今年的基金密集到期，今年67月是还债高峰期，这样逼着房地产公司以价换量，你常看新闻就知道，现在温州等南方城市，因为资金断裂跑路的新闻有多少，现在才3月，等到年底，你会知道有多少跑路的了，会有很多公司倒闭，现在2万家，叶檀说最后能活下来1千家就不错了，不过会有很多破产倒闭，到时候会有很多倒闭，重组，整合，吞并，大的公司会慢慢垄断房地产行业，和资本市场的发展规律一致，万科老总王石在年初的时候说今年万科去库存，少拿地，记者说是不是准备存钱准备收购，他说是为了逃命，不过后来又说对一些有价值的烂尾楼也会考虑，其实他就是准备到时候拿着大把的钱收购破产的公司，王石是谁啊，当年海南房地产泡沫他也是跑的最快的一个，才成就了现在的王石，他相当聪明的。房地产会有大的震动，不过对于你的工作来说，看你是到公司做什么工作了，如果你是做管理，规划等工作的话，我感觉对你的影响不大，如果你去万科，那就更不用担心了，万科在这次震动中不会有什么损失，反而会成为房地产的巨无霸。

赵***

杭州哪家房产公司好？？？

我爱我家

张***

购买房产公司商品房房产公司注销怎么办理房产证

一般来说，购房产公司的商品房，就算公司注销也应该会在注销前办理完相应手续，如未办理完成，政府应该会有相应的处理措施，如无刚凭购房合同、发票、契证等相关材料到当地房地产管理部门咨询办理。

薛***

房产公司销售人欠款失踪，我能起诉房产公司吗

与你发生纠纷的就是房产公司，无论销售人员失踪与否，你只有起诉，就只能以房产公司为被告，而不能起诉销售人员。销售人员只是房产公司的经办人。

月***

我买的新房过了交房期,房产公司什么证明也没提供却发了入伙书,我该怎么办?请各位帮帮我.

楼主不要听楼上乱说! 首先楼主先看看预售合同约定交房标准,是产证交房还是竣工验收合格交房,是怎么约定的,一旦你签定交房协议书在法律上就是认同交房条件(无任何疑义了).在签收房屋交接书时应当让开发商提供响应部门手续,如验收合格证,交房使用说明书,住宅质量保证书,在确定2证1书齐全情况下由物业,开发商,小业主共同对房屋进行验收(最好下雨天去,问题容易发现). 本人是专业地产工作人员,楼主还有什么要帮忙可以联系我.留下问题.

刘***