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当然算二套房了,国家也不傻。
可以,是第一套
法律上房产证过户必须双方本人亲自到场,但是有些特殊情况,就像你说的那样,找找关系,但是还是需要你的身份证复印件,而且如果你本人不到场的话还要开证明,理论上讲如果你不过去的话应该是过不了户的,不用管怎么弄房子,如果真的闹僵了的话,可以直接报警,法律是站在你这一边的,因为房产证上面是你的名字,甚至可以去房产局申请一个房产证变更保护之类的流程。变被动为主动,多去你们当地的行政部门咨询一下,希望可以帮到你。
不算,你没有贷过房贷怎么算第二套。二套房贷是指以前贷过一次了,这次再贷!
在房产证上或是购房合同上写上你们俩人的名字,证明房子是由你们俩人所购!
贷款买,能用公积金贷款买是最好的啦,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用,对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化。 公积金贷款现在的利率是4.05%,商业贷款也在6%上线,用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。 贷款,个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok,后面在具体分析到。
虽然按照之前“认贷不认房”是可以看做首套房,但新政“认贷又认房”,只要名下有房,再贷款都算二套房。同样的道理,你以前有一套房,卖掉了又买一套房,还是算二套房。
全款买房虽然第1次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。 贷款买房是通过按揭贷款的方式购房,好像已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第1个优点,就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房,购房的保险性可以提高。 一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,充满了未知的变数,甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。
不可以需要支付最低的首付
我现在买一个66W的房子 首付50%=33W 剩下的余款33W可以公积金贷款 比方我现在有这33W余款 如果我贷款20年 我最后一共还50W多点(商业贷款的话是59W) 我把这33W存银行定期5年 20年一共存4次 我算了到20年是本金 利息一共77W 也就是说我有钱不交 直接贷款 然后存银行 20年后 我还赚了20多万 如果我直接全款了那到20年后 我也没有赚到任何钱....你的理解是对的。但是,你要考虑到我国的银行存款利率是不断调整的。同样地,代款利率也是不断调整的。当然,你能用公积金
证件都是一样的,贷款买房要在房产局做个抵押登记。全款就不需要。 全款购房优点: 一、支出少,虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。 如购买一套总价100万元的住宅, 若一次性付款,开发商给予 3%(即 97 折)的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 二、流程简单,全款买房,直接与开发商
不算,
可以全款但是必须把银行还完之后到银行取到他项权利证明之后才能进行过户 或者过户过程中进行 银行按揭服务 注意你必须提前还清银行贷款 否则无法交易对于是您自己还还是客户还刻意协商<br/> 可以 一般在合同中注明 客户在银行帮助业主还款 但是很多客户怕有意外 毕竟银行还款账户 有很多人可不认识 不敢相信 需要双方协商这种事还是比较多的 您有这个资本的还可以自己还 <br/> 这个就没问题 一般还款流程得有个十个工作日以内是没啥问题的主要就是一个他项权利证明 然后去消除房产证上的贷款记录
这不一定,看贷款银行,<br/>比如,北京地区大部分银行只认本地房产贷款,如果在外地贷款是不算二套的,<br/>公积金贷款按房产走,任何地方的房产都算
不是的,可以贷款买。
一般性条件:年满18周岁的完全行为能力人;男贷款年龄上限为65岁,女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限,支付规定比例的首付款;无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。 需提供的资料:(1)本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份,共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上); (2)本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份; (3)婚姻证明:1、已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份;2、单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据开具单身证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);3、离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份,或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);4、丧偶者:配偶死亡证明原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);
也真是,还是现在离了吧!找个可以送你房子的!计较这些还在一起干嘛?互相喜欢,操两晚不就得了!
一切按当时签订的买卖合同来
没问题,可以
不算第一套,算二套房。<br/>只要你名下有房(或你的配偶名下有房),你们任意一个人再买房就算二套房。
您好链家新房段贺很高兴为您服务:根据北京政策规定:“居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。同时,暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。”商办类项目不得作为居住使用,新建项目不得出售给个人。目前商业银行已暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。更多购房信息或房产政策解读可随时咨询。
算二套房。
只要工资能覆盖2笔贷款月供的2倍<br/>就可以贷款<br/>满意请采纳回答!
这个是可以的,首付90平一下的房子2-2.5成,90平以上的2.5-3成
现在是 以家庭为单位来衡量的 <br/>一般是不可以的 公积金贷款 要全部还完 才可以再次利用公积金贷款购房 <br/>具体的 你要电话咨询你们当地的公积金管理中心才可以 <br/>以免到你买房后不能使用公积金贷款 给你带来麻烦。
如果有钱就全款吧
少 一般都交首付两人慢慢还房贷如果条件好过几年一把交起 奋斗努力吧。祝你好运
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