怎么买二手房才能更省钱呢？

一、检查房屋结构 1、检查细节购房者在选购精装二手房的时候不能忽略任何的细节，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察。 2、了解结构购房者需要观察房屋的装修是否破坏了原有的结构，有无私搭、改建的情况。同时要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等。二、查看各类管线二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，另外如果是老旧的房子电路分配简单、电线老化、违章布线等也是普遍现象。因此购房者在选房的时候也要仔细查看。三、查看漏水情况 1、管道层一些老小区顶层的管道层也容易出现漏水情况，这点即使是精装房也可以通过墙上的水渍看出来。 2、卫生间除此之外，漏水情况最严重的地方莫过于卫生间，卫生间漏水不仅会影响您的日常生活，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。 3、墙角、窗沿、天花板精装修的房子往往会掩盖房子本身的小瑕疵，因此购房者在看房时需要对细节进行查看。比如查看墙角、窗沿、天花板的装修工序是否有掩盖裂缝、漏水的情况。四、查看户型缺陷精装修的房屋往往凭借高颜值获得购房者的喜爱，但也有掩盖户型缺陷的作用。购房者的关注重点应该放在以下几个方面： 1、避免不规则形状不规则的房间影响家居的布置，也容易造成更多的浪费面积。 2、避免突兀的斜角或锐角这种“角”往往会给居住者一种压迫感，长期居住会影响购房者的心理健康状况。 3、避免室内中央有“柱”穿过有些户型缺陷是无法通过装修或装置来弥补的，比如室内有“柱子”穿过既影响室内美观，也影响大家的室内活动。

小***

购买二手房如何贷款，一个人最多可

首付30%，其他都可以贷款。按照收入的50%贷款

深***

如何购买回迁房？您好，我想咨询一

买二手房吧，价钱也差不多，省心。

无***

什么是经济适用房，如何才能买到经

打分排队抽签。。。。。

九***

怎样才能让二手房装修省心省钱

装修想要省心,最好就是找朋友装修过后介绍给你的信得过的装修公司.而要省钱,最好的方法是DIY.最必须控制的是材料钱.至于工钱,省不得,否则,返工浪费材料,算起来更贵. 我装修购材的原则是:大部分便宜小部分贵;追求性价比的最高.尽量不买名牌;尽量买样品或促销品;该省的就省,不该省的绝不省;. 1:"大部分便宜小部分贵" 因为米少,当然不能追求高品质.可又不能装出太寒酸的房子,所以,购材就遵循了这样一个原则:大部分便宜小部分贵.便宜的东东看不见或者不容易注意又或者不能一眼看出差别的地方.最容易出效果的地方就用贵的.虽然现在有人在唱:穷看厅堂,富看厨房,但实际上,你花大价钱买了高价格的砖贴在卫生间厨房,恐怕也没几个人会去注意的.当然你有大把的米另当别论.但对没钱的人来说,卫生间厨房是没必要花大价钱的.看着顺眼,用起来舒适就行了. 其实,过了一年半载,你还会在意装修房子用的材料的材质吗?答案是否定的.但那些摆在显眼位置的经典家具,却永远在你的眼前,就算你不想看它,它也杵在那里,强迫你去看它.所以,如果你没有多余的钱,又不想装出的房子太寒酸,就选择"大部分便宜小部分贵"这条策略吧. 2.追求性价比的最高,尽量不买名牌. 我不是反对大家买名牌,如果你有大把的钱,还是名牌好,因为牌子在,质量往往比较过关.但是,如果你跟我一样是工薪阶层,没有太多的米,那么我奉劝你不要买名牌.如客厅的地砖,只要质量够好就行,无论多有名的砖,铺上后踩在脚底就只剩下颜色质地款式了,你总不能在客人来的时候翻开砖来让人家看底面的牌子吧?莲花家的客餐厅地砖80*80的只要30元一块,质量还不错.是全玻化超洁亮的,硬度好,用钉子划没有痕迹,铺好后整个客厅没有色差,尺寸相差不大,之所以便宜,一是因为不是名牌,名牌因为要打广告,费用都放在砖上了,因此性价比肯定比不上不打广告的产品.二是因为不是优等品.很久以前就有一个铺砖师傅告诉过莲花,其实一级品跟优等品价格相差很大,但品质是差不多的,差别就在于尺寸和色差,只要没有色差,尺寸相差不大,他就能用一级品铺出优等品的效果.这其中的关键在于选砖.莲花的运气不错,遇上个好师傅,铺砖前认真选砖,铺砖中不断比较,在门口部位为了寻找合适的砖,连换了五六块砖.莲花看着都过意不去,说,算了,缝大点就大点吧!总体上来说,莲花买的砖虽然便宜,但铺的效果却不错.所以,虽然优等品好,但相对来说,其性价比要比一级品低, 不管买名牌还是杂牌,追求高性价比没错. 3.尽量买样品或促销品样品并没有什么质量的问题,只是放久了,人家不愿要,所以便宜,商家趁着节假日促销的时候也便宜.还有一点,不知大家注意没有,那就是店家刚开张营业的时候,不瞒大家说,我的实木地板就是占了这个便宜.店家刚从另一地方搬来,我第一个上门,所以就便宜给了我,当然不可能每人都能刚好遇上店家开张,另一个就是早上刚开门,店家当天的第一笔生意,一般都希望促成,此时喊的价大都是实在价,比一般时候便宜. 4.该省的就省,不该省的绝不省; 上面说的好象都是在鼓励大家省钱,其实省钱不是目的,用最少的钱办最好的事才是目的.当今政府还在宣传建立节约型社会呢,节约装修没错.但不该省的地方,是绝对不能省的.比如埋在墙里的线和水管就不能省.还有作为整个房子亮点的地方不能省.比如我自己,别的地方都尽量省钱,但电线和水管我是不省的,还有作为房屋亮点的楼梯和沙发也没有省.我还打算在楼上的小客厅摆张鸡翅木的贵妃椅,呵呵,可惜米不够,干脆将一套原来的玻璃桌椅先放这个位置,等下一步有了米再买.

M***

买二手房到底怎样才能省钱呢？

1、选择房产证满2年的房屋我们知道，普通住宅房产证满2年，可以免征增值税。增值税为5%，增值税及其附加税为5.6%，这个税率是比较高的。总价100万，未满2年的房屋，其增值税为47619元（计算公式：100万÷（1+5%）×5%=47619元）；而满了2年，则可以省去这笔费用。 2、选择满五唯一的房屋满五唯一的房子，免征增值税和个税。增值税上文已提到，个税一般是征收房屋价格的1%或者两次交易差额的20%。按照1%的税率来计算的话，总价100万的房屋，个税为1万。二手房交易，最主要的税费就是增值税、契税（契税一般为1%、1.5%或2%）、个税和中介费（一般为2%-3%）。如果能免去了增值税和个税，则能少交不少钱。

4***

买二手房与房东谈价格怎么谈更有效

我发现你准备再多，俗话说计划没有变化快，我认为还有多找两三个人去，一来想的问题多些，二来砍价的时候也可以一唱一和

p***

合同房怎样买卖我想买一套合同房.

楼主你好，关于你说的合同房其实有些混淆。我的分析如下： 1、你朋友买了房子以后没有去办理房产证和土地证，所以他只有购房合同和发票，这种情况下，建议你去开发商那里，问一下能否更改购房合同。因为之前我购买了一处商品房，合同上用了父母和我三个人的名字，后来种种原因，需要把我父母的名字去掉，就和开发商商量的，去房产登记中心把原来的合同作废，重新签署了一份。（这些都是在没领房屋产权登记证以前办理的） 2、如果你的朋友隐瞒了事实，他已经有房屋的产权证明，那么这套房子你只能按照二手房进行过户，手续也不算烦琐，就是要多支付一笔税。

箭***

如何贷款买房子？贷款买房子需要哪

你好！你好！付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款商业(按揭)贷款购买! 贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数 1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%； 2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；还款方法 1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息； 2、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；二、借款人需提供材料（用A4纸复印） 1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份； 2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页） 3、（1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份； 4、双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）近三个月纳税证明复印件2份；也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等） 5、首付款发票原件及复印件2份三、开发商提供材料 1、普通购房合同3份； 2、预售许可证3份； 3、门牌审批表3份； 4、企业法人营业执照副本1份； 5、备案合同1份；四、客户签字及按手印 1、谈话笔录1份 2、借款申请书2份 3、收入证明(双方)1份 4、借款合同6份 5、抵押表4份 6、声明2份五、借款合同6份开发商盖章六、上报银行提供材料（用A4纸复印）（一）上报信贷员 1、普通购房合同1份； 2、谈话笔录1份；(可选) 3、借款申请书1份； 4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份； 5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页） 6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 1、双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）近三个月纳税证明复印件1份；也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份 8、首付款发票复印件1份 9、预售许可证1份； 10、门牌审批表1份； 11、企业法人营业执照副本1份；

陈***

怎样才能省钱买好二手房？

做好准备工作，弄清房产专有词的概念买房不是急活，“心急吃不了热豆腐”的道理大家都知道。在准备买房前一定要做足准备工作，提前关注一些购房知识、楼市销售的动态、银行的贷款方式与利率、地方购房政策等。可以下载一些电商APP提前看一下你想要选择的区域内房产的动态，磨刀不误砍柴工，你基础知识扎实了才不会被销售牵着鼻子走，才能轻松看房。低价小户型优先选很多刚踏入社会工作不算稳定的购房者，经济实力弱，买房时一定要根据自己的月收入来控制购房成本或购房首付。首次置业，小编建议不需要太大，能满足基本的生活需求便是好的。小户型房产总价低、首付低、月供低，购房者在日后会减少很多的生活压力，房产月供要控制在收入的3成左右为宜（不算公积金），剩下的收入就可以用来日常生活、充电学习、人情往来等方面的支出。格局分布很关键选择了小户型，不等于选择了拥挤的生活。现在，娱乐和社交占生活很大一部分，定期的朋友聚会、小型party是生活的要素，所以选择户型时要选择客厅面积相对大一点的户型，这样方便朋友来家里做客。还有70平米的房子，有的户型能设计出一居室、有的户型能设计出两居室，所以要根据自己的要求来好好挑选。购房技巧购买二手房，要给自己留条后路对于购房者来说，二手房能随时入住，省去不少装修上的时间、麻烦和资金，因此很多人都愿意购买精装房。但是在购买精装房时一定要重点考察房屋质量，要在合同中对房屋摆设、赠送家具和房屋情况等做出明确详细的约定，避免缺这少那的情况出现。对可能存在的出行成本进行计算出行成本包扩时间和交通费用。“时间就是生命”，如果每天上班要多花半个小时，早晨就要早起半个小时，随之可能生活时间就要少一个多小时。所以买房时一定要仔细的计算交通、时间的成本。选择购房区域时要多考察房子与工作单位之间的交通情况，要能买离地铁较近的房源。要考虑未来房价走势

我***

消费者在买二手房时如何才能省钱？

一、房屋选择有技巧 1、选择房产证满2年的房屋我们知道，普通住宅房产证满2年，可以免征增值税。增值税为5%，增值税及其附加税为5.6%，这个税率是比较高的。总价100万，未满2年的房屋，其增值税为47619元(计算公式：100万÷(1+5%)×5%=47619元);而满了2年，则可以省去这笔费用。 2、选择满五唯一的房屋满五唯一的房子，免征增值税和个税。增值税上文已提到，个税一般是征收房屋价格的1%或者两次交易差额的20%。按照1%的税率来计算的话，总价100万的房屋，个税为1万。二手房交易，最主要的税费就是增值税、契税(契税一般为1%、1.5%或2%)、个税和中介费(一般为2%-3%)。如果能免去了增值税和个税，则能少交不少钱。二、挑准时机再买房买房也要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。因此，在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。三、学会讨价还价 1、了解房主为啥卖房了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。还有些是卖掉旧房买新房，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房，那么则急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用;如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急。 2、了解房主的性格如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了，又向房主还价，这样的结果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。 3、不要表露自己的喜好遇到喜欢的房屋时，千万不能把你的欢喜表露出来。在这时应该不断的提出你不满意的地方，比如房子临街，就抱怨房子太吵;在一楼，就说太潮;住在高楼层，就说太高;如此种种。不论你怎么说，其目的就是打击房主的优势心理，让他知道自己的房子有太多的缺点，这样的房子我都愿意买，你还不降点价吗?但是，也不能太贪而将别人的房子说的一无是处，要把握好度。 4、利用中介向房主砍价导致买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价的问题，此时中介是希望卖家能够把价格降下来，使双方达成一致并成功交易，以便收取中介费用。要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就拉倒，这样一来可以省去你不少的精力，而且中介往往更会“砍价”。 5、从中介处索取一定的优惠买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，买房人也可以省一点钱。另外，中介收取的中介费，问问中介人员是否可以少收一点，比如，少收0.5%或者将零头抹去啊。买房的时候，能省一点是一点，毕竟积少成多。省去的钱将来用来添置家具或者还房贷都是不错的。

G***

买二手房怎样才能省钱？

一、掌握市场信息　　二手房的价格是有评估依据的，想在某个城市某个地段买房，要熟悉该范围内房价的基本情况，包括不同开发年代、不同楼层、不同户型的房子价格差异。　　购房者可以从毗邻地带的租赁价格、新房出售价、二手房公示价格来判断价格是否可靠。一般而言，在没有特殊原因的情况下（例如有特殊配套），普通二手房价格的合理区间大致为周边同类型新房价格较高者的70%，如果房屋年纪较大价格大约相当于当地新房均价的50%。特殊类型二手房（公产房/小产权房）则根据保障程度不同有较大差距。二、了解出售原因　　了解房主出售房屋的原因是十分有利购房者的。例如卖方急于出手的原因是移居外地或出国急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣。例如现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，购房者也可以以此来谈价。三、砍价掌握方式　　二手房砍价是比较常见的事情，但如何才能成功是需要购房者需要思考的问题。一般房主卖房时都会讲房屋的优势，这个时候购房者可以根据房主的言语来进行砍价。　　（1）卖方介绍房子地段好。购房者可以从公共交通、道路、配套等方面分析，找出不足。例如距离道路过近的房子往往存在噪音等困扰。　　（2）卖方介绍租赁效果好。购房者可以提出买房主要用于自住。　　（3）卖方介绍比新房价格低。购房者可以参照周边二手房的价格标准来砍价。　　当然，如果购房者希望能取得一个较大的优惠也是要把握时机的。对于一些可卖可不卖的房主，需准确判断其真实态度，以免由于砍价过多导致交易无法进行。四、了解交易费用　　市场上的二手房大多数按套出售，看似购房者仅仅承担二手房的房款，其实卖方的售价里已经包含了办证过户等手续费用。　　除了房款，二手房交易还涉及到各类税款和中介费用。根据相关政策的规定，卖方一般需要支付个人所得税、增值及附加税、交易手续费等。而购房者主要的费用为契税、交易手续费等。但在实际操作过程中，卖方所需缴纳的税费往往转移到买家身上。购房者可以在这部分进行利益争取，比如让卖方承担一部分税费或买家承担全部税费但要求卖方总价适当降低。约定好税费由谁支付后，购房者需要对合同进行仔细阅读、确认。五、选对付款方式　　如果购房者有能力全款买房是十分好的。一方面可以节省时间成本，省去很多麻烦；另一方面，卖方资金回收快，尤其对急需用钱的业主议价空间很大。　　如果购房者需要采取贷款方式买房，尽量使用公积金贷款，公积金贷款利率5年以上是3.25%，相比商业贷款5年以上4.9%要低。假设买房的购房总价是100万，贷款70万，贷款20年，采用商业贷款等额本息方式本息共计需还款约110万元，而采用公积贷款金本息共计需还款约95万元，能节省15万元。

红***

如何贷款买门市房？买门市房需要注

买门面房主要是看地理位置。贷款需要用所构房作抵押，贷款比例不超过房屋评估价的50％。还要提供借款人身份证明、购房合同或协议、50％以上首付款证明、个人收入证明等

易***

买二手房怎么申请住房公积金贷款？

二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。如果楼主想了解更多贷款详情，可以登录易贷中国—中国最大的在线贷款服务平台查看。

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如何购买经济适用房我是一名天津人

经济适用房程序。购买程序　　第一步：按类领表　　有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。以上表格可以按标准格式复印。　　第二步：填表领表　　1.填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元／年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。　　2.填写审批表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。　　3.填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。　　第三步：核定总额　　申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。　　如果属于非国有性质并且无行政级别的单位包括民营企业、个体企业、外资企业以及合资企业等，购房者的住房补贴面积标准一律为70平方米；如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。　　在这里需要说明的是，审核表上核定的住房补贴面积标准，并不是购房者可购买的经济适用住房的最高面积。按照京政办发[2000]131号文件第七条规定，“以购房当年本市经济适用住房的基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准”,最高购房总价标准计算方法为：购房当年本市经济适用住房基准价格×(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)。2002年底前购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积4000元。即：可购面积＝[核定面积(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)×4000]/所购经济适用房单价。　　第四步：登记备案　　市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。　　第五步：持证购房　　申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。　　第六步：超标加钱　　购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时,该部分不再补交土地出让金。　　注：本购房程序适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房。留学回国人员可凭《留学回国人员工作居住证》购买经济适用住房，购房最高总价标准按40万元人民币执行，超过部分按规定补缴10%的综合地价款。填　表　说　明一、表格是申请购买经济适用住房（以下简称购房）家庭购买资格的证明材料，购房家庭应依据实际情况分类领取，用签字笔或钢笔填写一式二份，经审核通过后使用（一年内有效，超过有效期办理延期）。二、表中的单位是指国家机关和具有独立法人资格的企、事业单位。三、申请购房家庭应如实填写表格，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章并签字，没有单位的由档案所在单位核准盖章签字，没有档案的暂由户口所在地街道办事处核准盖章签字。市政府批准的重点工程建设中的拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目异地安置的居民家庭，由被拆迁房屋所在地街道办事处核准盖章签字。四、家庭最高购房总价标准指居民家庭能够按经济适用住房价格购买的房屋价款，最高购房总价不可累加、转让。五、最高购房总价标准计算方法为：购房当年本市经济适用住房基准价格乘以（职工购房补贴建筑面积标准－现住房建筑面积）。 * 购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积4000元。 * 确定职工购房补贴建筑面积标准的依据是《中共北京市委、北京市人民政府关于印发＜北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案＞的通知（京发［1999］21号文件），公务员住房补贴面积标准为：科级以下，60平方米；正、副科级，70平方米；副处级，80平方米；正处级，90平方米；副局级，105平方米；正局级，120平方米。机关工勤人员住房补贴面积标准为：技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人，60平方米；技术工人中的高级工、技师和25年（含）以上工龄的普通工人，70平方米；技术工人中的高级技师，80平方米。其他人员可参照此标准。 *现住房建筑面积指申请人及配偶承租或按房改价格购买的公有住房。六、家庭最高购房总价标准由申请人所在单位核准。具体审核时，以夫妇双方职级高者为准。对于无业或任职于非国有企业的申请人或配偶，住房补贴面积标准按70平方米核定，加盖单位公章。国有企、事业机关单位的申请家庭住房补贴面积标准在80平方米（含）以上的，所在单位核定时须同时加盖单位公章和人事（组织）部门的印章。审核地址：崇文区东花市北里东区1号楼，北京房地产交易中心一楼大厅乘车路线：从崇文门坐610或723路公共汽车到白桥大街站下车即到联系电话：67187268、67187270、67186944、67186965 表1 北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表申请人情况申请人配偶情况经我单位（街道办事处）审查，申请人配偶个人情况属实，同意其家庭购买经济适用住房，并进行公示。经办人签名：核准单位盖章：年月日姓名姓名性别性别身份证号身份证号经我单位（街道办事处）审查，申请人个人情况属实，同意其家庭购买经济适用住房，并进行公示。可购买最高总价标准万元以内（含）的经济适用住房经办人签名：核准单位盖章：年月日单位单位户口所在地户口所在地补贴面积标准补贴面积标准上年收入情况 1、工资、薪金所得元 2、住房公积金的单位缴存部分元 3、住房补贴元 4、生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得元 5、劳务报酬所得元 6、股息红利及利息所得元 7、其它所得元上年收入情况 1、工资、薪金所得元 2、住房公积金的单位缴存部分元 3、住房补贴元 4、生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得元 5、劳务报酬所得元 6、股息红利及利息所得元 7、其它所得元本人申请购买经济适用住房，现郑重承诺本表中所填内容及所报材料均为本人及家庭真实情况，并自愿进行公示。特此声明申请人签字：年月日北京市城市建设综合开发办公室审核意见经办人签名：核准单位盖章：年月日上年家庭总收入（大写）（本栏由售房单位填写盖章）申请人已购小区经济适用住房壹套，建筑面积平方米，其中需补交综合地价款的面积建筑平方米。经办人签名：售房单位盖章：年月日现住房面积现住房地址 * 备注：申请人家庭有两处以上（含两处）住房，请在*栏中填写其它住房面积和地址

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