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这种情况很可能是属于共有权人单方面出售房子。 如果是共有权人单方面出售房子的话，那么需要所有的共有权人到场履行手续才能够卖，否则不能买卖。
“东”有一个意思解释是“主人”，因为古代主位在东，宾位在西。 所以房子的主人又叫房东。
同那个缴纳定金的协商，看能不能让给你。<br/>或者给对方一些钱，让他把购买权转让给你
对于这个办法 找你朋友联系去看房子 最好多找几个去看看但是 要不就是告诉他 相不中 要不就是报个比较低的价格 打击业主 拖 最好了解业主为什么价格比人家高 好采取方式
能买，但房改房的要上市交易必须经房管办审批通过，必须补缴土地出让金。拿到允许上市交易的审批表就等同于二手商品房。具体办理手续请咨询当地房改部门。
可以查一些网站啊！！！推荐给你一个“锦联房交网”去看看吧
可以的，先把贷款还清，在贷款
有房产证就好了，土地证呢你可以先问问是为什么办不下来。既然能办理房产证，那说明小区的用地和开发是有通过规划的。土地证可以咨询当地国土资源局。
还是朝南好些吧
现在.新房的价格在9000元/平方米.二手房可能在8000元/平方米左右吧.
1.可以过户。<br/>2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。<br/>3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。<br/>实在不放心：<br/>1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。 <br/>2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。 <br/>没有土地证不影响贷款，贷款抵押的都是产权。<br/>土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。<br/>我们这里，过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。<br/>但是为了避免纠纷，还是建议办理过户。房管局说不好过户，可能是因为不在他那里办理的原因，我们这里最早的时候是在土地局过户，你可以咨询下当地土地局。
我不知道朝向 只知道我家的客厅早上可以看日出
不是眼光不行，是经济条件有限，没有什么后悔的，后悔也买不起。
可以不过要出示有效的房产证还有就是死亡证书
个人是没有权利调查的，除非业主授权！
这种房不要去买，也许是一个圈套，不要交了钱又不能过户，也是白费劲。买房一定要见到房屋权属人及房产权，别的都不要相信，没有房产证是无法交易的。
合同上写清楚，但是房子一定要过户，在留5万左右尾款<br/> 安全
土地性质不影响贷款买卖，除非安置房当地政府有规定不允许买卖。 贷款跟土地性质无关，跟房龄、权属有无纠纷、贷款人个人征信及物理年龄、首付比例有关。 可以要求卖家带好两证配合着去个贷部咨询。
可以的，有2种方式1、就是叫业主把贷款还清，然后你在跟他办理交易过户手续。2、也可以征得贷款银行的同意，申请转按揭贷款的方式把房子转移给你，由你还贷款。<br/>
只要是交易的房子，都必须要有产权证．丢了是补办，若是使用权，也必须要上家先到交易中心半使用权转为产权．你可以去找中介咨询或到交易中心问询清楚．确实最好找个中介方帮你监管房款．每笔房款都通过中介公司转给房东，这样若出了问题，你也可以找中介公司赔偿．
《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》,均需原件,如果是已婚需准备夫妻双方的证件.如果还需做银行按揭贷款,需再提供收入证明,详细请见参考资料
你先应问清其产权归属,没有70%产权这一说.先应向中介问清所有情况,并向房产中心核实,才好判断.二手房的问题要谨慎.
二手房贷款其实有地方性政策在里面的，也就是不同地方可能不同，一般是15年以上的房子就不好贷款了，当然也有特殊情况，至于具体多少年，这个需要看当地政策。<br/> 二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。 不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。
这不是法律问题，请自己根据价格等因素来判断。
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