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看到这样的问题就忍不住想说几句,虽然前几天刚回过类似的问题。 中国的房价会跌吗?如果单从市场的角度来考虑,那么房价肯定会跌下来,因为市场没有纯粹的单边行情。但这是在中国,目前考虑问题还是不能离开“中国特色”!探讨这个问题首先要弄明白房价为什么会上涨?真正地体现了供求矛盾吗?我说不是,现在房价是虚高是人为炒起来的! 虽然自从胡温上台后开始建设和谐社会重点讲解决民生问题,政府出钱建廉租房和经济适用房,但这只是头痛医头脚痛医脚,什么时候高层的游戏规则变了不准许地方政府卖地皮给房地产开发商了,什么时候不讲“振兴地方经济”而重提全国一盘棋了(治理污染也是如此),这个时候就是房价开始下降的开始,要知道地方政府卖地皮是“振兴地方经济”的“最有效”方法,它不比贩毒得到的利润慢!!!解决了这个关键问题后不妨还要看看是些什么人在炒房?这也是解决问题的关键步骤!我觉得这其中主要有两种势力,一是有权有势的人,他们利用手中的权力用银行贷款不惜成本地砸地皮再盖楼,然后囤积居奇,卖个好价钱,这些人空手套白狼,这种挣钱法真是达到了挣钱的最高境界!另一种势力就是境外游资!这些热钱的涌入就是来赌人民币兑美圆升值的,把钱投向哪里?首当其冲的就是中国的房地产市场(还有股市)!当然这些游资成分复杂,里面充斥着大量家贼...... 看看现在多少人买不起房的同时又有多少房子闲置?这本身就不符合市场规律!高层在治理这个问题时也是头痛的,因为这里面有千丝万缕的联系,解决起来更是需要极高的智慧和勇气!现在的问题已经积重难反,药下得太猛吃亏的最终是国家,因为这一笔笔银行贷款不是小数。所以我说——虽然现在的商品房价格和高峰时段比有些下降,但这只是表面现象,是那些大户在给“和谐”面子!要想使中国境内的房价降下来的唯一办法就是高层彻底改变游戏规则,真正触及那些利益集团的利益,否则就是三五十年房价也降不下来,底层人民的工资收入水平永远也赶不上房价上涨。不过为了建设和谐社会现在到了该取舍的时候了,实践证明:住房产业化不符合中国国情,原因很简单就是咱的社保体系远不如人家发达国家健全。 上海房价虚高内幕:每个环节都存在人为操纵 2007年04月24日00:27 央视《新闻调查》
按照现在的发展趋势的话,房价肯定是会跌的,为什么这么说呢? 1.国家有这方面的政策,就是控制房子的购买政策,还有就是国家修建的经济适用房也是为了缓解房地产行业的泡沫现象。 2.正如上面所说,现如今房地产泡沫现象太严重,中国出现了“有人没房住,有房没人住”的奇怪现象,大家应该知道,这种奇怪的现象是存在不长时间的,迟早无论是国家,还是国民都会解决这个问题的。 3.现如今,房地产行业搞活动作秀等等一系列促进房地产行业的行为更加证明了房地产正是处于“病入膏肓”的艰难阶段。 4.更加详细的信息请参照我的参考资料。
现在国内和国际经济大萧条,市场面临着重新洗牌,现在房价正处于下降通道,还有一定的下调空间,国家的对房市的政策正在转暖,但还没有到彻底逆转的地步,就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望
不要说扬州的房价,就是全国房价都会明降暗升,不然房贷断供,房子都是银行的了
经过连续多年的高速增长,中国房地产将面临周期性的低潮:2009年中国房地产将迎来回落期,武汉也不例外。得出这一推论的主要依据如下: 其一,政府希望通过宏观调控抑制经济过热,实现软着陆。中国房地产经济的起伏期与中国国民经济波动基本相吻合,而目前中国经济增长正呈现放缓的趋势。 其二,中国房地产价格已趋近峰顶。 其三,中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1,联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1,日本则是4∶1。而在我国,这个比例大约是10∶1~15∶1。香港房地产在1997年跌落之前,房价收入比大约是14∶1。
我们政治老师说了,房价是不会下跌的,除非爆发经济危机。你要相信中国现在的经济状况还是不错的,共产党也有一定的实力与能力,短时间内中国不会出现这种情况,放心买吧。 没钱就贷,我家就贷了20多万,15年还,经济状况也不怎么紧张。
萧山的房子大概一万五一平吧,市区更贵些,可能九堡下山相对便宜,但是工业开发区
我认为昆山房价总体来说不是很高,所以在房价一再跌的情况下,它也不会跌得太快,价格悬殊不大!
我看必跌无疑,除非政府出台对房价有利的措施。 看空观点: 1、银行加息在所难免,已经买房的可要渡过穷苦的日子了。一直要加到10%以上的贷款利率,只是时间的问题,但再长也不要10年。 2、失业率将稳步提升。面对巨大的通胀压力、原材料的上涨、房地产的降温,更多的企业将面临倒闭。 唯一的上涨理由就是:每月收入上万元,人民币贬值,但99%不可能。
糖类抗原CA199在消化道胰腺病人血清中,浓度可明显升高,特别是胰腺和胆道系统的恶性肿瘤更为明显,参考值小于37U/L。 意见建议:你好!CA199测定主要是对胃肠道恶性肿瘤的诊断,尤其是对胰腺癌有较高敏感性及特异性,建议在医生的指导下进一步检查确诊,同时应该积极的治疗。饮食上应该注意清淡、禁烟酒等。
蒸发——看不见的气象过程 谈到气象,人们很容易想到蓝天、白云或者暴风、骤雨,这些容易看到的气象过程。现在介绍一种看不见的气象过程,它的学术名称是蒸发。 气象学中把液体的水或者固体的冰、雪变成看不见的水汽的“升华”等过程总称为蒸发。蒸馒头或者洗澡的时候我们经常看到水蒸汽,为什么说水汽看不见呢? 这是一个误解,气体状态的水汽都是以分子状态存在,单个的水分子的直径比一个毫米的百分之一还小。眼睛是看不到它的。人们通常说的水蒸汽其实是一些小水滴,它仍然是液体而不是气体。他们的直径大约是气体水分子的直径的1万倍。有的是小水滴组成的。 水分蒸发变成水汽的过程固然直接看不见。但是我们也可以推测出这个过程的存在。杯子里剩下的水为什么今天没有了?它蒸发到空气中去了。晾到外面的湿衣服为什么干了?衣服上的水分也是蒸发到空气中去了。 为什么会有蒸发过程? 水分为什么会蒸发?我们说只要空气的相对湿度没有到达1OO%的饱和状态,暴露在空气中的液体或者固体的水分就会住空气中跑,这就是蒸发过程。如果空气中的水分已经达到了它的最大的容量,相对湿度已经到了100%,水分就不蒸发了。在非常潮湿的地方,洗好的衣服晾了很久都不干,原因就是空气的相对湿度已经是1O0%了。这时蒸发过程也就是停止了。 在空气比较干,风比较大,阳光比较足,温度比较高的时候蒸发过程就进行得比较快,否则蒸发就比较慢。 各种计量蒸发量的方法和含义 为了研究自然界的蒸发,气象站就得测量每天蒸发量究竟有多少。为此他们把一个直径20厘米的盛了水的容器(称为蒸发皿)放在外边,到第二天再测量水分减少了多少。减少的部分就是一天的蒸发量。 气象站测量蒸发的方法简单易行。如果把每天测量蒸发加起来就得到了全年的蒸发。全国各地的气象站都这么做。我们也就知道了全国各地的全年蒸发量了。 但是这种方法也有缺点:它不能完全代表自然界真的蒸发量,有时它偏差非常大。蒸发皿的直径太小造成蒸发量偏大。另外自然的下垫面有的干有的湿,还有沼泽、农田、湖泊或者海洋。这些不同的下垫面的实际蒸发量显然各不相同。气象站测量的蒸发量究竟代表谁? 为了研究不同的自然情况下的蒸发量,人们还选用直径更大的蒸发血或者测量土壤的蒸发量、水面的蒸发量,农田蒸发量甚至叶面的蒸发量。这些测量蒸发的方法技术比较复杂,成本比较高,只有少数的试验站可以进行。另外,还研究了一些公式也可以间接计算蒸发量。 对蒸发量的误解 各地气象站都有蒸发量资料,也经常被人们引用。在很湿润地区,气象站测量的蒸发量大约是自然蒸发量的6O%。所以利用它粗略分析蒸发量的差别还是可以的。但是在干旱地区气象站测量到的蒸发量与实际蒸发量就有非常严重的偏差。 例如新疆吐鲁番盆地的托克逊,气象站测量的年蒸发量是3.7米。有人就说那里的蒸发量大得惊人。然而实际情况是那里的年降水县不足1厘米厚。所以当地自然条件下可以提供的蒸发量最多也就是1厘米。这与3.7米就差了37O倍。 把气象站测量的蒸发量作为干旱地区的实际蒸发量来描写显然是扭曲了事实。气象部门应当把气象站的蒸发量改称为蒸发能力就会减少人们的误会。人们在引用蒸发量数据时首先弄明白它的准确含义也会避免这种误解。 蒸发与降水量、流量的关系 蒸发是地面的水分升到空气中而降雨降雪是空气的水分降落到地面上。它们不仅是两个相反的气象过程也是相互依存的两个过程。如果地面上的水分不再通过蒸发进入空气中,不出 10天地球上再也看不到雨雪了。 蒸发不仅与降水相互依存,它们还与地面的河流有关。在极度干旱的地区,降水量很小。它的实际蒸发量与降水量是相等的。那里的地面上没有河流,连干枯的小河沟也没有。我国的沙漠地区就是这样的。在河流的源头或上游地区,那里的降水量比实际的蒸发是要大。这些多余的水分形成了河流,并且沿着河谷慢慢地流进了海洋或者湖泊。 在任何一个自然流域,它的蒸发、降水与河水流量都是基本平衡的。写成公式就是: 任何一个闭合流域:(降入流域的降水量)=(蒸发量)+(流出流域的河水量) 蒸发与光合作用的关系 农田、森林、草地、花盆里的水分除了通过土壤蒸发以外还有很多水分是通过植物体,主要是植物的叶子,而蒸发的到空气中的(有时把通过植物而蒸发的过程称为蒸腾)。 为什么植物也要蒸发水分?这不是浪费吗?研究发现这也是误解。实际上,植物的光合作用和蒸发(蒸腾)过程是同时进行的化学和物理过程。一般说来,植物蒸发的水分越多它生长也越快,或者说蒸发越多农作物积累(形成)的干物质也越多。农作物离不开水分的主要原因原来在这里!所以我们不要小看蒸发过程。如果没有植物的蒸发(蒸腾),植物本身不能生长,没有了植物地球上也就没有动物和人类了。 正确认识蒸发对于保护利用改造自然有着重要的理论和实践意义。 大自然真是一个奇妙的整体,它既有暴风骤雨也有默默无声的蒸发过程。你想过吗,如果没有了蒸发,天空也就没有了雨水,没有了雨水也就没有了河流,没有了植物和动物。 蒸发过程联系着地面的河流、湖海、植被以及我们地球村的一切。在进行大规模的引水灌溉、南水北调、植树造林和环境保护的时候,应当对每个步骤引起的蒸发量的变化进行了科学的分析。正确认识蒸发过程和蒸发规律对于保护、利用、改造自然有着非常重要的理论意义和实践意义。
NO
很难除非迁都~
大跌的可能性不大 小跌有可能 但一线城市的房价会非常稳固 三线的就难说了 有点是可以确定的 就是房租会增量上涨不可避免 本次调控的意义在于控制通胀风险 稳定房价次序 打压房价的目的 还没出现 所以 以后房价还会稳步的上涨 这是不可避免的 试想 当人工 地皮 材料 建材这些都涨价的时候 你觉得房价还会跌吗?
这样的问题,谁也看不准,国家总是在调控。
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