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看到这样的问题就忍不住想说几句，虽然前几天刚回过类似的问题。 中国的房价会跌吗？如果单从市场的角度来考虑，那么房价肯定会跌下来，因为市场没有纯粹的单边行情。但这是在中国，目前考虑问题还是不能离开“中国特色”！探讨这个问题首先要弄明白房价为什么会上涨？真正地体现了供求矛盾吗？我说不是，现在房价是虚高是人为炒起来的！ 虽然自从胡温上台后开始建设和谐社会重点讲解决民生问题，政府出钱建廉租房和经济适用房，但这只是头痛医头脚痛医脚，什么时候高层的游戏规则变了不准许地方政府卖地皮给房地产开发商了，什么时候不讲“振兴地方经济”而重提全国一盘棋了（治理污染也是如此），这个时候就是房价开始下降的开始，要知道地方政府卖地皮是“振兴地方经济”的“最有效”方法，它不比贩毒得到的利润慢！！！解决了这个关键问题后不妨还要看看是些什么人在炒房？这也是解决问题的关键步骤！我觉得这其中主要有两种势力，一是有权有势的人，他们利用手中的权力用银行贷款不惜成本地砸地皮再盖楼，然后囤积居奇，卖个好价钱，这些人空手套白狼，这种挣钱法真是达到了挣钱的最高境界！另一种势力就是境外游资！这些热钱的涌入就是来赌人民币兑美圆升值的，把钱投向哪里？首当其冲的就是中国的房地产市场（还有股市）！当然这些游资成分复杂，里面充斥着大量家贼...... 看看现在多少人买不起房的同时又有多少房子闲置？这本身就不符合市场规律！高层在治理这个问题时也是头痛的，因为这里面有千丝万缕的联系，解决起来更是需要极高的智慧和勇气！现在的问题已经积重难反，药下得太猛吃亏的最终是国家，因为这一笔笔银行贷款不是小数。所以我说——虽然现在的商品房价格和高峰时段比有些下降，但这只是表面现象，是那些大户在给“和谐”面子！要想使中国境内的房价降下来的唯一办法就是高层彻底改变游戏规则，真正触及那些利益集团的利益，否则就是三五十年房价也降不下来，底层人民的工资收入水平永远也赶不上房价上涨。不过为了建设和谐社会现在到了该取舍的时候了，实践证明：住房产业化不符合中国国情，原因很简单就是咱的社保体系远不如人家发达国家健全。 上海房价虚高内幕：每个环节都存在人为操纵 2007年04月24日00:27 央视《新闻调查》
利民那边贵，原呼兰县里没有那么贵啊，现在也应该到这个价了，盖好的。
房价目前来看是不会降,但也不会大涨!第一,可以建房的土地越来越少,地价也越来越贵!建造的成本也越来越高,随着居民的生活水平的日益提高,对住房的要求也随之提高,青年人要买房结婚,中年人要改善住房环境,条件!还有不少人买房投资,使对住房的需求大大的提供,出现的求大与供,所以房价很难下降! 但目前国家为了房地产行业的稳定发展,避免产生泡沫,出台了很多抑制房价大幅上涨的政策,受政策影响,很多买房人都在观望中,所以房价不会象前期大幅上涨!
一般不可能下跌了。因为国家只是调控没说控制，而且地越来越少，人越来越往城里挤，房价只会涨不可能跌。
不能
这个很是不好说呀,不过我觉得这个可能性不大。
土地财政不变，房价难言下降！
一路走高的房价，不仅成为百姓生活不堪承受之重，也引起了专家学者、政府主管部门的高度重视。 昨天，在中国社科院举行《2005房地产蓝皮书》出版暨2005年中国房地产市场研讨会上，包括中国房地产业协会会长杨慎在内的专家学者对房价问题展开激烈讨论。杨慎认为，按现行政策房价肯定降不下来，现在并不是买房的最佳时机。 现状 房价比收入涨得快 来自国家统计局的数据显示，2004年商品房和商品住宅平均销售价格涨幅首次突破两位数，首次超过人均可支配收入增长幅度和物价上涨指数。房价涨幅为2000年以来最高。 房价无休止的上涨已与居民收入比例产生明显的矛盾。 政府出面抑制房价 对于房价上涨过快，目前政府已经开始使用宏观调控手段来解决。今年3月，央行继去年10月后再次宣布加息。 对此，社科院金融研究发展室主任易宪容表示，面对不断上涨的房地产价格，政府还有可能在利率、土地、税收政策等方面“联手出击”抑房价。 国务院办公厅近日下发了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》，用8条措施来抑制房价。其中引人关注的一条是，“对造成当地房地产市场大起大落，影响经济稳定运行和社会发展的地区，要追究相关负责人的责任。” 《蓝皮书》 蓝皮书预测房价增幅将趋缓 对于2005年中国房地产房价，《2005房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO.2》进行了分析预测。 报告预测，在国家宏观调控背景下，房地产市场供给增幅仍将呈下降趋势，因此供求偏紧局面很难改变。由于政策变动对市场预期(供给减少)的影响有关时间减弱、市场经济自身的价格调整、特别是政府将采取措施抑制房价过快增长等因素，报告预期今年房价增幅将趋缓。 今年房价仍将上涨 政府开出的提高购房利息、提高购房首付等“政策药”调控房价，北京房价会不会因此下跌呢？ 对此，专家指出，加息虽然对楼市产生很大影响，但从北京来说房价下降可能性比较小。 中国房地产业协会会长杨慎认为中国房地产存在的问题，主要是“体制病”，包括房地产的供给体制、融资体制、市场体制等，而不是“政策病”。“现在政府采取的一些措施，是用一些政策手段，比如通过调控、提高贷款利息、控制土地供给等，我个人认为，这些都难以从根本上解决目前的问题。”杨慎形象地比喻说，现在开出的药只针对问题的某一方面，前期投资过热用调控，现在价格上涨用加息，很难解决问题。 杨慎提出，“新华社报道的数据是，现在城市人口每年增加1600万到1800万。每年这么多人进城，住房怎么解决？我认为今年的房价还要往上涨，涨多少我不敢说” 不过，也有业内人士提醒，目前正是国家抑制房价的高峰时期。政策对房地产的影响还是举足轻重的，现在对北京房价作个定论还有些过早。因此，现在不是最佳买房时机，建议购房者观望一段时间再买房。 开发商哄抬导致高房价 在研讨会上，中国房地产估价师协会副会长兼秘书长柴强指出，当前房价上涨过快关键是需求的拉动，同时也有开发商炒作哄抬的原因。 柴强指出，拉动房价上升的需求大致可分为四类，第一类就是自用需求，即买房是自己居住使用；第二类是投资需求，购买后出租，通过租金收益获得回报；第三类是投机需求，买完后涨价了再卖；第四类是跟风需求，看到别人买就跟风，类似于股市上的追涨。“分析房价上涨过快、过多是否合理，要对具体需求进行分析。”柴强指出，中国房地产发展存在一些问题，一些城市房价上涨过快，主要是不合理需求占相当比重。 柴强同时指出，导致房价过快上涨的原因中，还有包括房地产开发商在内的一部分人的炒作哄抬行为。他分析指出，一部分开发商把握住消费者“买涨不买落”的心理进行促销，而此举在一定程度上又使得一部分人跟风抢购。“实际上也有房价下落的时候，但降得很少。”柴强以北京中高档写字楼的租金为例说，实际上近几年来其租金降了很多，如长安街上中高档的写字楼过去是60美元每平方米，而现在只要20美元，却没有媒体去炒作。 柴强也指出，目前还缺乏真实的房地产成交价格数据，社会上关于房价的计算方法也存在一些问题。
存在泡沫，因为房价的涨幅和涨价速度比一般物价都高，银行的加息会使房价减缓涨价涨幅和涨价速度，但是肯定不会降，现在大城市的房价一不适合投资了，要投资到郊区或者中小城市。
肯定不会降，地越来越少，房子当然就越来越贵，早动手吧！ 郊区也在涨呢
未必,个别地区是供大于求,不见得会涨.
经济规律不以个人主观意愿为转移！ 物极必反，盛极而衰，是事物发展铁律！ 暴涨和暴跌是兄弟！发生是肯定要发生的，问题是时间和方式没人能猜中！当年的日本香港迪拜，上涨的时候也没人认为会下跌！ 北京上海城区一套普通2居，能到美国加州买套带泳池的别墅了！有没有泡沫自然就知道了， 资本是逐利的！如果没有赚钱效应，没人跟风，价格必然回归价值，甚至跌破价值！早些年炒房的都发达了，若04年入房市，合理运用房贷杠杆，资金至少增值5倍---10倍以上，而且风险还不高，现在再去炒房的，由于房贷收紧，资金利用率不高，已经很难再有那种收益了！更何况，风险的增加，没有了高收益，投机者的减少将会促使价格回归！至于何时下跌？跌倒何处？这是个没人能回答的问题！ 补充下，股市在07年5，6000点的时候，绝大部分散户是相信大盘会到10000点的，媒体也是如此叫嚣的，但事与愿违！如果参与者都是赚钱者的话，那谁在埋单呢？
别发梦了，不可能降的
加息未必会拉低房价，这种小额加息的目的是为了抑制房价过快的增长。 房价的下跌并不是一个加息能解决的，况且如果政府对房价干预太多导致房价大幅度下跌，那么由房价下跌所引起的连锁反应以及对国民经济的打击很可能是毁灭性的，严重的会导致经济的大幅度倒退。 所以，政府更应该做的是引导房价不要发生大幅度的“井喷”式的上涨，直到房价走向平稳，其涨幅控制在与国民收入同步或小于国民收入上涨幅度的水平，最终引导房价理性回归。
一般是没有这个风俗的！
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