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1、逾期交付房屋引起的纠纷 卖方在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如买家未按时付款，否则要对买家承担违约责任。这时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。 2、逾期办理过户手续引起的纠纷 卖家或买家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但买家想毁约时主要采用不支付房款的方法，而卖家一般是不办过户手续。卖家不办理过户手续时，买家如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免卖家另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。 3、要求返还定金引起的纠纷 按定金的性质，可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。 按照法律的规定，支付定金应当签订定金合同，如果买家付了定金后，只是由中介公司或卖家出具了一个“收条”，上面写了“定金”两个字，而且在支付定金的时候也没有签订房屋买卖合同或定金合同，那这个定金的性质是无法确定的。在这种情况下，买家不想购买房屋，定金应当返还。 4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求，法院在审理这类案件时会根据双方的过错程度的不同，来判定各方承担的责任。 5、因“黑白合同”引起的纠纷 “黑白合同”又称阴阳合同，指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。 在因“黑白合同”价格不一而产生争议的情况下，原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。 但是要特别注意，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。但是，这样的规定并不全面，因为两份合同的签订时间并不一定有先后，可能是同时签订的。如果一定要以后一份合同为准的话，这时就会难以认定哪一份合同是“后一份合同”。所以关键是要证明哪一份合同的价格才符合双方的真实意愿。 6、因户口迁移引起的纠纷 房屋交付后，买家才发现房子还存有卖家的户口或他人的户口，即使合同中约定卖家应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
房屋交易过程中经常犯的错误：一、错误选择中介公司 目前，房屋中介公司鱼龙混杂，买卖双方如果不用心筛选就着急委托，结果往往是房屋被卖掉了，却拿不到房款，造成钱房两空的局面。 二、轻易将相关凭证交给他人 话说“防人之心不可无”，可是有些买家就是太轻易相信他人，有时为了图方便，将身份证和房屋产权证交给中介公司代为办理，这就让房屋交易的风险系数大大增加。 三、轻信他人所谓的“低价房” 房价攀升后，买房者就往往指望能够买到低价房，这时一些不法之徒便利用这种心理，虚构房源，施行骗术，让买房者防不胜防。 四、房屋产权审查不到位 二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。 五、不到现场查看房屋状况 有些购房者买房心切，或是为了炒房，不到现场查看就签约，待要入住或转手时却发现，房屋要么另有主人，要么就存在瑕疵，不得不对簿公堂。 六、不履行必要的购房手续 房屋买卖必须签订书面合同，但有些购房者对房屋转让需要经过特殊程序，必须提交必要证明，并向有关房地产管理机关申报核准办理登记手续等不甚了解，而随着房价变动，问题就接踵而来。 七、轻易答应霸王条款 中介公司为追求最大化利益，在中介合同中精心设计“旱涝保收”条款，致使买卖双方不知不觉落入圈套。买卖双方一旦委托中介，就难以全身而退，想不付钱很难。 八、不事先约定好特别事项 二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金过户等。如果在合同中没对这些特别事项作出约定，入住后就可能发生不必要的纠纷。
公司租用个人房屋，开票方应是出租方，凭出租合同书，房主身份证，房产证等复印件到当地地税部门开票，要收的税是营业税及附加，房产税等税率约20%，还要交个人所得税。 我觉得税负较高。公司如果要取得租金发票只有这样。
公证是在专门设立的公证处,不是在法院 会收取一定的公证费 公证机关办理公证，按照规定收取公证费，公证收费标准简介如下： 1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元； 2、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元； 3、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元； 4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元； 5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元； 6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元； 7、证明商标注册，收费50元； 8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元； 9、证明遗赠抚养协议，收费10～50元； 10、证明劳务合同，收费5元； 11、证明经济合同、企业承包、经营合同： （1）标的总额不满10万元的，收费10～50元； （2）10万元以上不满50万元的，收费100元； （3）50万元以上不满100万元的，收费300元； （4）100万元以上不满200万元的，收费600元； （5）200万元以上不满300万元的，收费1000元； （6）300万元以上不满400万元的，收费2000元； （7）400万元以上的，收费3000元。 12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元； 13、证明财产继承、赠与： 接受益人收金额总数收费 （1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元； （2）1万元以上的，按2%收费。 14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。 15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。 外文打字，每千字2元。 外文校对，每千字5元。 16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。 17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元； 18、起草、修改合同文本，收费5～20元； 19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。
不属于，是你的遗产，至于补偿，是你的良心。
根据个人了解的情况，房屋交付前，还应当由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，因此，最终发票应在具体款额确定后开具。<br/>银行贷款需要准备四大类资料：<br/><br/>个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；<br/>提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；<br/>提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；<br/>银行规定的其他资料。
法院其他工作人员不是法官，怎么能评定法官等级呢。只有进入法官序列的人员即助理审判员、审判员、副庭长、庭长、审判委员会委员、副院长、院长，这些人员才能评定法官等级。其他人员不具有法官资格，当然也不能评定法官等级。
不用开发票，开收据就即可。
不属于，属于继承
购房合同属于买卖合同,是房屋出卖人(原房主)和房屋买受人(购房者)之间订立的协议。
到税务部门去代开
您好，很高兴为您作答。买房流程一般如下：1、确定购房资格，2、选定想买房的区域。3、根据手里的预算和需求选房。4、建议先提交资格审核。5、签约6、交定睛7、网签8、交首付。9、银行面签10、缴税、11、过户12、物业交割交房。
注意事项： 1、完整保证退房权利 也就是当出现开发商违约买房人有权退房时，买房人应该有退房的选择权，并且明确退房时如何处理，不退时又如何对待。 2、广告写进购房合同 ?也就是直接在合同中约定广告视为合同的一部分或者把广告的内容以合同条款形式明确下来。 3、让促销宣传落实处 也就是对于开发商为促销提出的很多承诺不仅要书面方式确认下来，而且要保证这些促销措施具有可操作性。 4、自列清单全面了解 对于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等等，可要求开发商履行告知义务。 5、购买期房分期付款 签订预售合同时，买房人可以先支付定金，然后在交房和过户时再支付房款。 6、全面完善规划条款 不仅要把小区平面布局图附在合同中，而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚，比如层高、方位、小区出入口、绿化率、市场定位(如属于商铺)等。 7、莫忘列明会所条款 对于拟配备会所的楼盘，购房者应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放以及是否收费等。 8、细化房型图防缩水 合同附件中，房型图一定要规范、细化，房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚，并明确违约责任。 9、义务责任捆绑约定 即对于合同中开发商的很多义务应该相应的约定明确而具体的违约责任。 10、可力争质量保证金 对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管。
告诉你一个少交税款的方法：带上身份证去地税局办税大厅开票，填写开票申请时只填写“租赁费”，税务机关一般会盘问是否是房屋租赁，你可以回答不是，可以少交12％的房产税。《当然你也可以实话实说>
房屋买卖合同属于财产案件因此按照财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳； 10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
房屋买卖合同属于财产案件因此按照财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：<br/>1.不超过1万元的，每件交纳50元；<br/>2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；<br/>3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；<br/>4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；<br/>5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；<br/>6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；<br/>7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；<br/>8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；<br/>9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；<br/>10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
一般情况下，可以协商解决。但，争议达不成一致，法院也可以指定。
在所在地的房地产交易管理中心。
让房主拿协议,房产证,房主身份证原件复印件到房屋所在地的主管地方税务局大厅去代开!
法院批准的话就可以,建议委托律师办理申请保全事宜
建议委托律师代理比较好。
具体问题具体分析。。。。<br/>现在工作都需政策 文件支持
尽量采取调节方式，不然很受伤
去当地是中介公司资讯吧,会给你一个详细的解答
1，从某种意义上说，华远房地产经纪公司属于华远地产的子公司，其主要工作就是负责华远旗下各楼盘项目的推广和销售工作，这种形式在很多大型的房地产公司中都会出现，比如远洋地产、华润地产，都会有自己的下属经纪子公司负责专门负责自己楼盘的销售工作。<br/> 假如你是想去华远卖房，就只能去华远经纪面试了。<br/>2，公司性质，说白了就是私企。不属于事业单位。
您好,房子被查封不影响合同效力,如果已经签订合同可主张违约赔偿,您是买方还是卖方呢?您可以给我来电说明一下详细情况,我帮您分析一下该如何处理。
法官本身不分刑事还是民事，主要看法院级别，比如高级法院下分民事法官和刑事法官，但低级法院可能就1个法官，当然既是民事又是刑事的了
假冒公检法和公证机关的诈骗很多，如果有自称“法院”的人打电话告诉你因为参加什么活动或签过什么合同违约了、有谁要起诉你，让你交这钱那钱什么的，可以张嘴就骂，不用客气。
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