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首先需要有足够证据证明房子是夫妻共同财产 丈夫一方的继承有 配偶子女父母 如果已经牵扯到诉讼那么妻子只能拿到丈夫那半的三分之一 如果没有那就带结婚证和死亡证明到房地局过户并且交纳过户手续费 公积金要去单位办理
可以，只要妻子放弃继承权就自动转入独生女的名下。
那丈夫在外欠下的任何债都必须归还。即使离婚也要还二分之一的债务。共有财产，共同亨有，共有债务，共同承担。
正常手续，身份证等乱七八糟的证件
看产权的，如果是共同财产必须的，如果是男方婚前个人财产就不用！
可以，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税~
可以呀，这叫房产夫妻更名，不交税，只交85元工本费。
可以折价过户,这个不需要解封,直接去法院。
您好。根据我的理解，您的情况是否是双方离婚后，房产归您，但是在办理过户之前对方去世了。如果是上述情况的话，您只要根据当初在民政局备案过的离婚协议或者法院的判决书，到相关机构去办理过户手续就可以了。
.那就马上与对方继承人联系办理产权过户.对方继承人需要先办理继承公证手续之后才能与你过户,手续上会麻烦许多
有影响！小心对方是房虫、中介。
麻烦大了，当时签合同没有？ 房子是他们夫妻的共同财产，对方的配偶应该也到场签合同，没有的话，合同效力待定．
你好，需要其他继承人同意的。
要看是婚前财产还是婚后财产，还要看买房时的费用是否用你公婆的钱买的。现在婚姻法修改的很细致。
可以的。<br/>只要买卖双方协商一致，可以写一个人的名字，不写老婆的名字的。
哥，不是你写。<br/>请携带身份证，房产证，结婚证，户口本，银行卡等相关可能用到的证件，<br/>和被过户人，一起去当地房管局申请。<br/>他们会帮你办理，也只有他们帮你们办理才有法律效力。<br/>到时候你的房产证就上交作废了，发一本新证给被过户人。<br/>中间将产生手续费和税金。<br/>详情请咨询当地房管局。
不用，过户费太高。作为第一序列继承人，遗产继承就可以了，费用还低。
你把买卖合同拿出来，依照合同约定，要求对方及早履行协议，和你办理过户，<br/>被拒绝，你直接凭合同起诉买家，主张的权益，
属于婚后购买住房夫妻一人一半产权，<br/>一方死亡，需要办理继承一半产权，。<br/>先看死者有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行，‘<br/>没有遗嘱，按照第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承这一半，<br/>需要召集所有第一序继承人一起都到公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再有被选者和死者配偶一起到房管办理继承过户，
能否过户需要有继承公证等文书,证明你是继承人
没关系，买方不着急你着什么急呀？房子还在你的名下可以抵押的！！
那你不是赚了，收了钱房本还在你手中。
需要过户，如有子女，应与子女一同公证后办理过户。房产的一半由你继承，另一半由你和你的子女平均继承。
先签协议书，效力为待定，即对方啥时把钱付清啥时生效。或先让对方付给你房款20％的定金，协议一定要写清，协议加收据等于证据！
如果是协议离婚，对方不履行协议，可以像法院起诉要求履行，判决后再申请法院强制执行。如果是法院判决离婚，可以直接申请强制执行。
对方如果违反协议，你们又无法达成共识的话，可以解除合同或通过法律渠道解决。
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