343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
自己能够办理。携带相关材料如房产证、身份证件、户口本、买卖合同等到房产交易中心办理过户即可。
青青草 你好 具体的办法是这样 首先你先看房 看好后由贷款部门给你的房子做评估然后去当地的过户中心办理过户，等到下票 原房主就可以拿到钱了，所以是先给首付去过户，过完户那全款，由担保中心作保
交房并不表示房屋所有权的转移，具体办理了过户手续才会真正发生房屋所有权的转移。首先由申请人按照银行二手房贷款要求，提供相关资料，然后由贷款行审查审批，银行同意贷款的，再由贷款行通知二手房买卖双方去房管局办理房产过户手续，最后由相关当事人到房地产管理部门办理相关抵押手续并办理贷款发放手续。因此并不是先办了过户手续银行才会拨款，你可以提出自己的看法。
银行贷款一般时间比较长，如果对方要求一次性付款，就不太好办了，因为贷款需要卖方配合，另外贷款要等过户后才能拿到钱，如果之前不能协商好，卖方拿不到全款是不会配合过户的。<br/>住所没关系，我们办的时候填的就是临时住所。<br/>因为我正在办理贷款，有些问题应该可以帮到你，有什么不明白的可以问我......
不行的，因为房卡现在还是人家的名字，你拿什么到银行去贷款啊，你只有先通过朋友、亲戚借钱一次性付掉房款，然后把房产证过户到你的名下，再拿着房卡到银行贷款，贷下来后再把钱还给你的朋友、亲戚。
20年或者30年房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
查清楚对方的身份，在空白合同上签字的，因为很多材料回去他帮我补，给ni 办的人就是银行的。应该不会骗人，如果是骗子，合同应该是无效的 .同时这种方法有一定的风险，不过银行应该没问题。这虽然有点没道理,但在上海几乎所有银行都这么操作.你如果没有其他途径就只能签了。我在做任务，帮下忙，选我的吧，谢谢啦
我有一套房子要卖，现在买家打算用住房公积金贷款，可是在长沙住房公积金管理中心提交审批材料时，居然要这套房过户后的房产证。 长沙公积金贷款购买二手房 需先过户再审批
首先要有购房合同和首付(90平米以下20%,以上30%),到当地公积金管理中心办理公积金贷款证相关事宜. 其次是凭房产证等证件到受托银行办理贷款手续,对房产进行评估并上保险. 再次是只要一人办理公积金贷款,另一人可以申请提取公积金用来还贷.利率比商贷低,费用相对节省.
这是要先看你买的二手房什么价格的，要贷多少钱，还款分期不同利息也不同的。具体可以咨询一下那个银行就知道了。计算公式是：月还款额=本金*月利率*(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1 月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
贷款当然没问题，前提是，1 你要买的房子是大产权的，不可以是使用权，其次，房子的年代不能太老，要是七几年的房子贷款是很麻烦的，你的年纪不能超过六十岁，最后最重要的是，你要支付一定的首付款，大概相当于总房价的百分之四十，因为银行贷款的标准是按照他们的评估价来批贷的，50万的合同价，可能银行给你按四十五万来算，所以要做好准备，首付多些 <br/>找中介公司可以全部负责，自己去也不难，提出申请，出示收入证明，月还款额不得低于月收入的三分之一。银行评估，然后批准，打款给房主
上面兄弟的流程和资料完全正确.但是我就是纳闷你那3万的首付是怎么算出来的 首付的算法是要看贷款额来决定的.也就是说这房子如果说银行给你带10万的话.你的首付就是5万!我们个人决定不了.只能看评估到多少钱,然后银行给你的贷款成数了.
给你房产证没有用的，他可以挂失产证。可以找住房置业担保公司，我们上海的公积金贷款就是这个企业放的，和上家一起去这家企业商谈相关事宜，缴纳一笔担保费，他们会全权把上家银行的事情帮你办妥。
通常情况下，如果要拆迁，他们得了解所拆迁房屋有无债务、权属纠纷。<br/>若债务没有清偿前，理论上是不能拆迁的。他们应该先给你补偿款，再拆迁。
农村信用社 农村信用社的流程简单 利率就看你自己的选择了。比四大银行和城市商业银行相比较。无论是效率还是效益都要好点。
你可以在网上咨询啊<br/> 你想去哪个银行就上它们的网站
一起到银行办理
交房并表示房屋所有权转移具体办理了过户手续才会真正发生房屋所有权转移首先由申请人按照银行二手房贷款要求提供相关资料由贷款行审查审批银行同意贷款再由贷款行通知二手房买卖双方去房管局办理房产过户手续由相关当事人房地产管理部门办理相关抵押手续并办理贷款发放手续因此并先办了过户手续银行才会拨款提出自己看法
向银行提交所需手续等待审批结审批通相关贷款要素觉满意拿贷款行具审批通知书、承诺函类文件再与卖进行房产户擅自先行户银行按照房贷处理贷款
银行手续费，房产评估费和保险费是主要费用。
最好找个中介给你算算，他们比谁都清楚。<br/>你可以让房主等一个月左右。其实他所指的一次付清，是指钱马上能到他的帐户。可是你办理贷款之后，银行就会把所有的钱都给他了。就等于你向银行贷款。而不是楼言主。<br/>除非他的房子没有房产证。没有房产证的房子是不能贷款的。
可以贷款，但是你还是要付首付款。而且贷款买卖二手房的交易流程很复杂，如果自己不懂，或者怕麻烦怕出问题，最好找个中介代办。中介公司最好找比较大的，信誉较高的，小中介没实力。
没太看懂你的问题。<br/>你是不是想问，现在你要买的是二手房，但是目前房主有贷款没有还清。问这样可不可以过户?<br/>如果是这种情况的话是不能办理过户手续的。<br/>第一步必须是先还清贷款解除抵押手续。<br/>然后才能办理过户手续
加载中...
提问
搜索
