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随着大宁区域新盘的入市,也带动了周边二手房价格的上涨,涨幅甚至超过新房。教育地产涨的比非学区多,但整体上涨了都不少,除了周边新盘入市的带动,大宁并入静安也是区域房价上涨的主要因素之一。 同时,虽然位置不及静安区和虹口区,但杨浦区一些新建小区的二手房价格增幅并不比上述2个区域少。 而相比于上述几个区域,业内人士表示,“如果从去年开始算,新房和二手房涨的最厉害的还是自贸区板块和迪斯尼板块,但其实这些区域的配套设施还是比较差的,可价格已经炒股了上海中心区域一些不错的房子”。 对于目前上海二手房市场的现状,专业人士认为,春节前后,随着上海二手房价格的快速上涨,各二手楼盘的有效挂牌量也较去年大为减少,二手房交易税费新政的出台也加剧了房东的看涨心理。在这种情况下,购房者容易因为担忧房价继续上涨,而恐慌性入市,高价接盘,进而引发其他房东的跟风涨价。不过,房价的过快上涨延续,逐渐触及购房者的承受底线后,势必会导致市场中观望情绪的增长。 随着上海近期房价的快速上涨,一些区域的房地产交易过户大厅已经没有了前几日的人山人海。
我先试着回答你一下. 1.五年的时间,一般的房地局都是指从房产证上的时间算起. 2.税率差不多,五年的期限是针对一般的住房,如果像别墅之类的五年以上还是要交差额营业税的 3.20%的那个是个人所得税.对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 营业税没有听到可以退的说法. 希望对你有所帮助
上海室内环境质量检测中心 检测分室内空气三项(甲醛、苯、TVOC );室内空气单项。一般检测一个点的最低收费是300元左右,面积在50平方米以下,设一个检测点即可。100平方住房,600元左右就可以检测。可以电话咨询。
实际成交价*5.5%
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