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么克问中介就得了嘛！
房屋维修基金是用来维修公共设施的，如果是小区的房子就交总房款的百分之三，好像是交给房管局，开发票，如是集资建房，这钱交给单位
1、对用户来说，物业管理费是一年一交的，即公共维修基金也是按一年结算的。 2、第一次交物业管理费可以在拿钥匙时交。 3、跟房产商协商一下，应该可以，时间上应该不能太长。
楼主买房子的这个开发商不老实。 一、契税款是在办产权证时直接交到契税中心，或者你办证时委托房产公司代办（一般要收费的）。 二、物业维修资金（现在不叫基金）按法律规定按面积收，是在拿手钥匙时交给开发商，再由开发商代交到房管处，发票都是政府开具的。 三、如果现在开发商要你在首付时就付这笔钱，肯定是不对的，估计是开发商资金上有问题了，而且收这笔钱现在肯定只会给你收据，拿不到政府开具的发票。想免费使用这笔资金到2013年啊。
您好，开发商在交房时向您收取的公共维修基金费用是国家收取的，在需要时拿出来修复您购房的小区公共部分，是正常产生的费用呢。
公共维修基金在办理产权的转移登记时候是随房产一并转移的，不需要单独办理。
只交一次，在开发商交房子的时候交。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
可以找该处房产的物业公司，在那咨询肯定会有结果。 因为，物业公司在实施房产的公共部位维修时，需要使用维修基金，维修基金是否建立，对于物业公司来说，是个很重要的事情。凡是已经建立维修基金的小区，物业公司有维修基金可以使用，房产的维护工作没有后顾之忧，物业费的收取也就好收了，所以，物业公司在取得小区的管理权前，必然要先行了解小区的相关情况，其中，维修基金是最重要的事情
不合理，房产的公共维修基金是随房产一并转移的。 如果已经办理了过户的话，那么这套房产已经为你合法所有，你拥有该房产的所有权，可以自行去物业办理物业管理手续的变更，房产的公共维修基金可以不办理更名。
现在新执行的公共设施维修基金政策按照你所购买额房屋面积计算，每平米大概是10-30不等，具体多少你要问维修基金办公室，需要说明的是维修基金的计算不在房管或建委部门，是个独立的部门，办公一般在房管的产权登记大厅
公公维修基金是随房转移的,但是由于不了解你在哪个城市以及当地的有关政策所以不好回答物业公司的要求是否合法的问题,建议咨询当地的房地局,各地方政府对此的规定是不同的
你必须界定主管道是否属市政范围，进水管属市政范围内的，请联系市政进行维修，不属于市政范围的主水管大维修，通过业委会协商由小区物业维修资金出资维修。
物业上要求我们按购房价的2%补交公共维修建设基金
《江苏省住房专项维修资金管理办法》：</p> 本办法所称住房专项维修资金（以下简称维修资金），是指业主或者公有住房售房单位一次性计提缴存，或者建设单位一次性缴存，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。<br> 本办法所称住房共用部位、共用设施设备，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由单幢住房全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备，和由住宅小区全体业主共同所有的共用设施设备。<br>维修资金实行统一归集、专户存储、以物业管理区域为单位、按幢建账、核算到户、专款专用、业主决策、政府监管的管理原则，任何单位和个人不得挪作他用。</p> 第七条 （商品住房首次缴存主体、标准）<br> 商品住房的维修资金，可以由业主直接缴存，也可以由建设单位代收代缴。<br> 商品住房的维修资金首次缴存标准：<br> （一）非单一产权商品住房（含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋）、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存；<br> （二）住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存；<br> （三）与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存；属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存；<br>（四）设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。<br> 商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县（市）人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准。</p></p>应该什么时候交：</p> 第九条 （首次缴存时限）<br> 建设单位在办理商品房所有权初始登记前，业主、公有住房售房单位在办理房屋所有权分户、过户登记前，按照房产、房改部门出具的维修资金缴存通知中的数额，将资金缴存专户银行。专户银行应当向缴存人出具维修资金缴存凭证。</p></p>国家建设部早在2003年就作了上述规定，特供参考！</p>
当然可以刷信用卡的，你可以用一下。
主管道维修肯定是物业公司负责。依据《物业管理条例》《北京市物业管理950文件》可以去查一下。
一般情况高层是105元每平方，多层是75元每平方，别墅是77元没平方，每个城市的收费标准是不一样的。
可以到房产管理部门补交的！
如果是新房入住,那么在交房前,或业主正式入住以后,物业会进行房屋质量验收,并对暖气管道进行打压试验,这点很关键,如果未作打压试验那么责任就分不清了,如果在打压试验时未出现漏水现象,那么您家目前漏水就属于个人责任,物业完全有理由说您家装修失手造成的漏水,物业维修范围包括公共设备设施保养及公共管道疏通,业主自用部分维修费用由业主承担,不过业主同样也可以委托物业进行修复,不过这是物业公司有偿服务项目,业主需要和物业商定维修费在进行维修。
要问房管局了。<br/>有些不需要，但是有问题了就要分摊了。
房价不包括维修资金，维修资金是在交房之前缴纳的费用。 西安市首期专项维修资金缴纳标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。
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