还可以按揭商品房？

不能,您还清了第一次的,才可以呢,

临街商铺按揭贷款首付多少？

1、购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款高只能贷款5成，也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，贷款50万元。 2、从多位房地产业内人士处获悉，大部分银行近期突然收紧了商业地产贷款，部分已经递交贷款申请的客户，可能也很难获得放款。“目前只能先要求客户支付50%首付，等竣工后再申请贷款。” 3、购买临街商铺可选择商业贷款，利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。 4、房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着，各银行将优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”，首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。 5、而公积金贷款在贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即购买90平方米以下低可首付20%，90平方米以上低首付30%。

法***

按揭房能作抵押吗

按照规定是不可以的，因为您的房子已经抵押给了银行，其他的银行对于已经有他项权的房子是不会再办理抵押的，因为这样即使办下来也是第二顺序抵押权人，不大有利于实现抵押权。但是您可以向办理按揭业务的银行咨询一下，有的银行采用先发放一笔新贷款将原有贷款余额还清的方式对客户二次融资，抵押权仍然不变。请您选择正规银行进行咨询，防范风险。

法***

抵押贷款，抵押物的问题

如果您的还款能力经过银行评估没有问题,且抵押物足值.应该可以.不过贷款利率会较高.

张***

按揭的房子能办理住房抵押贷款吗？

首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。 房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求： 1、房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米、 3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。

被***

我要贷款买66万的房子我首付20万想按揭贷款 20年还清一月需要换多少啊

自己找软件算，这个人算太费事了

宋***

按揭房能作抵押吗

按照规定是不可以的，因为您的房子已经抵押给了银行，其他的银行对于已经有他项权的房子是不会再办理抵押的，因为这样即使办下来也是第二顺序抵押权人，不大有利于实现抵押权。但是您可以向办理按揭业务的银行咨询一下，有的银行采用先发放一笔新贷款将原有贷款余额还清的方式对客户二次融资，抵押权仍然不变。请您选择正规银行进行咨询，防范风险。

l***

商铺按揭贷款首付和利率问题是怎样的？

商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充：商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50% ，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。至于到底哪家银行利率最低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。计算方式，很多银行网站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据。

期***

按揭贷款没还清可以申请抵押贷款吗

当该房产有升值的空间就可以申请二抵，也称净值贷。 二次抵押登记流程： 经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证； 担保公司与抵押人、借款人、经办行达成。 需要的资料如下： 身份证、 户口本、 婚姻证明、 收入证明、 银行流水、 已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同、 半年的银行流水、 居住证明、 水电气发票、 贷款用途。

细***

买商铺商铺按揭和用住房抵押贷款一次性付清哪个更划算？

各有利弊，一次性付清减少了贷款利息支出，或许会对流动资金产生影响，按揭正相反，流动性好是以付出利息为代价的。建议根据买的商铺的目的和利润进项综合考量吧。如果对你有帮助，请点击页面上的好评给俺个支持哈。

李***

商铺按揭贷款首付和利率问题？

商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充：商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50% ，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。至于到底哪家银行利率最低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。计算方式，很多银行网站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据。

差***

能作为汽车贷款抵押吗？

按揭的房产在没有还清尾款的情况下在银行是不允许进行二次抵押的。但是，贷款担保公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款。然后就可以办理汽车贷款了。

高***

能作为汽车贷款抵押吗？

按揭的房产在没有还清尾款的情况下在银行是不允许进行二次抵押的。但是，贷款担保公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款。然后就可以办理汽车贷款了。

罗***

能作为汽车贷款抵押吗？

按揭的房产在没有还清尾款的情况下在银行是不允许进行二次抵押的。但是，贷款担保公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款。然后就可以办理汽车贷款了。

当***

房子抵押贷款没还清,还可以再贷款吗

只要你的房子还有剩余的值在就可以再做，还有看你是短期用还是长期，如果是短期用可以走民间资金，下款快，还款易，月息3%左右。如果长期使用，建议走银行，具体操作步骤是，1、到银行面签2、批贷3、还款解押4、抵押出他项5、银行放款（一定是先批贷再还款，这个顺序走，这样第一在如果没有批贷成功的话，不会占用您的资金，如果是垫资的不会产生利息，如果要是先还钱后做的话，如果不批贷你的资金就不能出来，如果是垫资的话每月还要支付利息，如果批贷了，先还钱的话，在还款与批贷的这个期限内是要产生利息的）

陈***

我的住房按揭贷款还没有还完,可以抵押贷款吗?

不知道其他城市可不可以？苏州是可以的。根据评估房价升值的那份差额，银行是给贷款的，但是要借担保公司的力。等于是按现在的房价重新贷款，然后先还掉原先的贷款，差额是你的。当然要支付担保公司手续费。直接的方法是问问贷款银行。苏州也是就刚刚建设银行有这业务。望参考。。。

熊***

住房公积金贷款还清如何取消银行抵押

如果是纯公积金贷款：首先，去管理你公积金下贷的银行支行（建行）柜台，他们确认还清后，会出具还清贷款同意取消抵押的书面证明以及办理撤销抵押手续的其他资料（例如，申请书、银行营业执照和法人身份证复印件、委托书——委托你代银行到房产登记机构办手续，）。第二，凭银行给的资料去公积金管理中心取回《房地产其他权利证明》简称“他证”或“抵押证”原件。第三，拿着这些资料带好产证、本人身份证原件去房产登记机构（房地产交易中心）办理撤销登记。至此手续OK了。

转***

商铺按揭贷款首付和利率问题是怎样的？

商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充：商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50% ，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。至于到底哪家银行利率最低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。计算方式，很多银行网站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据。

刘***

没有还清贷款的房子为什么不能抵押？

没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大，可以先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后，最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费，也无时间限制。值得一提的是，在个别城市如温州、南京等，某些金融机构也是可以办理按揭房抵押。

藤***

没有还清贷款的房子为什么不能抵押？

没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大，可以先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后，最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费，也无时间限制。值得一提的是，在个别城市如温州、南京等，某些金融机构也是可以办理按揭房抵押。

i***

按揭的房子能抵押贷款？

如您内蒙古的中国银行申请个人住房二次抵押贷款，该贷款是指已获得一手住房抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。用于个人住房二次抵押贷款的住房，必须同时具备以下条件： 1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力； 2、必须是现房； 3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房； 4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行）因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

i***

可以拿着没有还清贷款的房子在银行抵押再贷款么？

如您内蒙古的中国银行申请个人住房二次抵押贷款，该贷款是指已获得一手住房抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。用于个人住房二次抵押贷款的住房，必须同时具备以下条件： 1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力； 2、必须是现房； 3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房； 4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行）因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

i***

按揭贷款的房子可以抵押贷款？

可以抵押贷款

李***

我在郊县全款买了一套房子,但房产证被别人抵押过,贷款现已还清,在石家庄首付房子,能积金贷款吗?

肯定能办理，不过也算是二贷，在石家庄现策下就是这么规定的，公积金利率也会上浮

M***

按揭的房子能办理住房抵押贷款吗

住房抵押贷款申请资料： 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)； 权利人及配偶的身份证； 权利人及配偶的户口本； 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)； 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

黄***

商铺贷款和住房抵押贷款哪个利率更低一些？

抵押贷款没有涉及到过户。商铺的是二手房，且为住宅的话那就相当于你现在是二套房按揭贷款如果是房屋抵押贷款就是拿你现在的住房贷款。抵押贷款要看住房的情况能走多少利率商铺贷款基本都是上浮10%所以你要做哪种贷款，得直接咨询相关代办公司，给一个合理的方案给你

高***

还可以按揭商品房？

不能,您还清了第一次的,才可以呢,

原***

没有还清贷款的房子为什么不能抵押？

没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大，可以先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后，最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费，也无时间限制。值得一提的是，在个别城市如温州、南京等，某些金融机构也是可以办理按揭房抵押。

你***

住房自身有银行按揭贷款，还没有还清，想咨询一下，是否可以再次向银行抵押贷款？可以贷款多少？利率多少？

您好，住房有按揭贷款可以在我公司申请信用贷款，属于二次房贷，无需抵押担保，利率低，等额本息还款方式与房贷相同

R***

商场商铺按揭贷款首付多少?利率多少

商场商铺按揭贷款首付一般都是50%，利率是上浮10%。所谓的50%是按照所要购买的商铺价值计算的。 对于普通住房的抵押贷款，是以抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，利率是上浮15%-30%。 所以商铺按揭还是相对合理的。商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%。上浮利率视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

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没有还清贷款的房子为什么不能抵押？

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可以拿着没有还清贷款的房子在银行抵押再贷款么？

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我在郊县全款买了一套房子,但房产证被别人抵押过,贷款现已还清,在石家庄首付房子,能积金贷款吗?

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还可以按揭商品房？

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住房自身有银行按揭贷款，还没有还清，想咨询一下，是否可以再次向银行抵押贷款？可以贷款多少？利率多少？

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