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问***

上海租房价钱怎样？有朋友要去上海

80平方应该在2500以上了，但是一个月基本都没人肯租的，一般都是3+1的，实在租不到干脆住你朋友隔壁床，给护士点钱就可以了

箭***

上海的卖房子的价格最近走势怎么样

michaelbes：你好！上海是炒房投机的重灾区，也国家宏观调控的重点地区。所以房价在国家调控下，趋于稳定。炒房和炒股一样，炒的都是预期，当所有的楼盘都变成了现房后，也就是所有的楼盘的预期利好都消失的时候。很多投机者开始“跳楼价”抛盘了。其实，目前的这些“跳楼价格”仍然在普通老百姓的承受范围之外，所以，是否能接盘的也很可能成为冤大头。很多楼盘最大的危机就在于投机比率过高。看房子的投机比率最好的方法就是看这个楼盘的实际装修率（一般都可以认为，安装空调的房子），对于精装修房就要看它的窗户窗帘安装比率。在这些炒家中，有一些是长期投资者，这些投资者一般会对房子进行简单装修，并做好如果卖不掉，就长期出租的准备，但投机者都没有这种耐心，都不会对房子进行麻烦的装修的，况且，房子出租的收益率远远低于银行的贷款利率，所以对他们来说，就只有抛盘这一条路了。一般来说，2002年－2003年开盘的一些楼盘都是以自住为主，03年之后开盘的楼盘由于价格飞涨，加之投机客的疯狂购买，空住率较高。

s***

本年度房屋价格上涨的根源在哪里，

直接原因是建材涨价，根源是房地产商趁机哄抬房价，谋取暴利。因为现在可以卖的房的建材都是以前进货的，价格并没有涨。即使建材涨价也没有房价涨的高。现在很多地方是高价房子卖不动，老百姓买不起。老百姓想买的经济适用房买不到。出现一边房子大量空置，一边老百姓买不到适合自己经济能力的房子的现象。房地产商待价而沽，和某些媒体一唱一和拼命鼓吹房价还要涨，不少老百姓有从众心理和买涨不买跌的消费陋习，政府也想通过卖地获取资金相对提高了地价。。。如此等等，房价自然要涨。小幅上涨情有可原，涨到老百姓买不起不就是泡抹了吗？泡抹总归要破的，自己把握好血汗钱吧，不要上了奸商的当。